2 اربن ایریا پراجیکٹس کی پیش رفت کو تیز کریں۔

متعلقہ حکام اور علاقہ جات خان ہوا صوبے میں دو شہری علاقوں کے منصوبوں کو لاگو کرنے کی کوششیں کر رہے ہیں، بشمول: کو ما نیو ہائی اینڈ اربن ایریا پراجیکٹ، ٹو بونگ کمیون اور نہ ٹرانگ مکسڈ اربن ایریا جس کی تعمیر اگست کے وسط میں شروع ہوگی۔

زمین واگزار کرانے کی کوشش

دسمبر 2024 کے آخر میں، وان فونگ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ نے کو ما ہائی اینڈ نیو اربن ایریا پروجیکٹ، جو سونگ ہان سن کمپنی لمیٹڈ ہے، کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کار کے انتخاب کے نتائج کی منظوری دی۔ 7 جولائی تک، وان فونگ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ نے اس سرمایہ کار کو Co Ma ہائی اینڈ نیو اربن ایریا پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کا رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دے دیا تھا۔ رپورٹ کے مطابق، ٹو بونگ کمیون نے رقبے کی پیمائش اور گنتی مکمل کر لی ہے (220 ہیکٹر سے زیادہ 1,435 کیسز کے ساتھ)۔ فی الحال، کمیون معاوضے کے منصوبے پوسٹ کر رہا ہے اور لوگوں کو اس منصوبے پر متفق کرنے کے لیے متحرک کرنے کے لیے منظم کر رہا ہے۔ توقع ہے کہ علاقہ جولائی میں تقریباً 120 ہیکٹر کی زمین کے پہلے مرحلے پر دوبارہ دعویٰ کر کے سرمایہ کاروں کے حوالے کر دے گا۔

کوما نیو ہائی کلاس اربن ایریا کے پروجیکٹ پر عمل درآمد کا علاقہ۔

این ایچ اے ٹرانگ مکسڈ اربن ایریا پروجیکٹ کو ہا لانگ سن کمپنی لمیٹڈ اور آسیان ہا لانگ ٹورازم جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے نافذ کیا ہے۔ مسٹر نگوین وان من - نام نہ ٹرانگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے کہا کہ منصوبے میں حاصل کی جانے والی زمین کا کل رقبہ 185 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ فی الحال، وارڈ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر نے تقریباً 154 ہیکٹر کی پیمائش کی ہے، تقریباً 130 ہیکٹر کی ایجاد کی گئی ہے۔ اور 65 مقدمات کے لیے معاوضے کے منصوبے پوسٹ کیے ہیں۔ علاقہ 81 ہیکٹر کی سائٹ کلیئرنس کو ترجیح دینے کی کوشش کر رہا ہے۔ مشکل یہ ہے کہ پراجیکٹ کی پیمائش کا نقشہ مجاز اتھارٹی سے منظور نہیں ہوا۔

اس منصوبے کے بارے میں، 4 جون کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے دستاویز نمبر 6929 جاری کیا جس میں سرمایہ کار سے درخواست کی گئی کہ وہ معاوضے اور باز آبادکاری کے لیے امداد کا انتظام کرنے کے لیے فنڈز پیش کرے۔ سرمایہ کار نے 5 جون کو پیشگی ادائیگی کی تھی۔ ضوابط کے مطابق، زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز کے لیے معاوضے، مدد، اور دوبارہ آباد کاری کی تکمیل پراجیکٹ کے معاہدے کی مؤثر تاریخ سے 14 ماہ کے اندر، یا سرمایہ کار کی تجویز کی بنیاد پر مجاز ریاستی ایجنسی کے منظور کردہ تفصیلی شیڈول کے مطابق کی جائے گی۔ زمین کی بازیابی، معاوضہ، مدد، اور دوبارہ آبادکاری زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق کی جائے گی۔

جناب Nguyen Minh Thu - محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا کہ فی الحال دونوں منصوبوں میں سائٹ کلیئرنس کا کام نسبتاً سازگار ہے اور قانونی ضوابط سے متعلق تقریباً کوئی مسئلہ نہیں ہے۔ پہلے، سائٹ کلیئرنس کا کام 6 قدمی عمل کے مطابق کیا جاتا تھا۔ اب، نئے قواعد و ضوابط کو بہت کم کر دیا گیا ہے. تاہم، فی الحال، نام نہ ٹرانگ وارڈ کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے علاوہ، دیگر مراکز کا قیام عمل میں نہیں لایا گیا ہے، جس سے عمل درآمد کا کام متاثر ہو رہا ہے۔

تعمیر شروع کرنے کے لیے فوری طور پر طریقہ کار مکمل کریں۔

تحقیقات کے ذریعے، یہ معلوم ہوا ہے کہ کو ما نیو ہائی اینڈ اربن ایریا پروجیکٹ کے لیے، وان فونگ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ نے فیصلہ نمبر 66، مورخہ 19 مارچ میں منصوبہ بندی کے کام کی منظوری دی۔ 23 جون کو، سرمایہ کار نے ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کا دستاویز وزارت زراعت اور ماحولیات کو تشخیص کے لیے پیش کیا۔ فی الحال، زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے ایک تشخیصی کونسل قائم کی ہے، اور توقع ہے کہ اگست کے شروع میں اس منصوبے کو تعمیراتی اجازت نامہ دے دیا جائے گا۔

Nha Trang مخلوط شہری علاقے کے منصوبے پر عمل درآمد کا علاقہ۔

مسٹر لی ہونگ فوونگ - وان فونگ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے نائب سربراہ نے کہا؛ فی الحال، Co Ma نیو ہائی کلاس اربن ایریا پروجیکٹ میں ابھی بھی کچھ مشکلات ہیں جیسے: معاوضے کے منصوبوں کی تشخیص اور منظوری ہر علاقے پر مرکوز نہیں کی گئی ہے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ فیز 1 میں زمین کی الاٹمنٹ مکمل، مکمل اور متصل ہے؛ کچھ گھرانوں نے معاوضے کے منصوبے سے اتفاق نہیں کیا ہے (تقریباً 100 کیسز/پلان بنانے کے 840 کیسز)؛ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ ایجنسی نے نئے انتظامی یونٹ کے قیام اور صوبے کو ضم کرنے کے بعد تنظیم نو اور تقرری کا عمل مکمل نہیں کیا ہے جس کی وجہ سے تنظیم سازی اور عملدرآمد کا کام تعطل کا شکار ہے۔ اس کے علاوہ، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کاموں (بجلی، پانی کی فراہمی، ٹیلی کمیونیکیشن، آبپاشی کی نہروں) کے معاوضے کے منصوبوں کی تشخیص سست ہے، جس سے مرحلہ 1 میں تعمیرات کے نفاذ اور آغاز پر اثر پڑ رہا ہے۔

Nha Trang مکسڈ اربن ایریا پراجیکٹ کے بارے میں، محکمہ خزانہ تجویز کرتا ہے کہ صوبائی عوامی کمیٹی نام نہ ٹرانگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کو متعلقہ یونٹس (پولیس، رہائشی گروپس وغیرہ) کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی ہدایت پر غور کرے تاکہ لوگوں کو فعال طور پر پروپیگنڈہ کرنے اور متحرک کرنے کے لیے لوگوں کو متحرک کیا جا سکے۔ زائد زمین کی تقسیم متعلقہ محکمے، شاخیں اور اکائیاں سرمایہ کاروں کے ساتھ رابطہ کرتے ہیں تاکہ منظور شدہ شیڈول کے مطابق منصوبے کو فوری طور پر نافذ کرنے کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کیا جا سکے۔ سرمایہ کار زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبے کے معاہدے کے مواد کے مطابق عمل درآمد کرنے کے لیے مجاز ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں، پروجیکٹ کے نفاذ کے عمل میں متعلقہ ایجنسیوں کی مدد کے لیے وسائل کو ترجیح دینے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، خاص طور پر سائٹ کلیئرنس (معاوضہ اور باز آبادکاری کے تعاون کو منظم کرنے کے لیے فنڈز کو آگے بڑھانا)۔

حال ہی میں، ان دونوں منصوبوں کی پیشرفت پر محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ کام کرتے ہوئے، صوبائی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ٹران ہوا نام نے درخواست کی کہ محکموں، شاخوں اور علاقوں کو 19 اگست سے شروع ہونے والے دونوں منصوبوں کی پیش رفت کو یقینی بنانے کے لیے مزید کوششیں کرنے کی ضرورت ہے، سائٹ کی کلیئرنس پر خصوصی توجہ دیں۔ Nha Trang کے مکسڈ اربن ایریا پراجیکٹ کے لیے، 12 جولائی تک، محکمہ زراعت اور ماحولیات کو انوینٹری کے کام کو پورا کرنے، معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبے تیار کرنے کے لیے کیڈسٹرل نقشے کی تشخیص کو مکمل کرنا چاہیے۔ 25 جولائی تک، نام نہ ٹرانگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے پاس اس علاقے کی تصدیق ہونی چاہیے جس نے پراجیکٹ کے آغاز کی خدمت کے لیے سائٹ کی منظوری مکمل کر لی ہے۔ محکمہ تعمیرات پروجیکٹ کے طریقہ کار کا مطالعہ کرے گا اور اس پر اتفاق کرے گا کہ آیا پراجیکٹ شروع ہونے سے پہلے تعمیراتی اجازت نامہ درکار ہے۔ کو ما نیو ہائی اینڈ اربن ایریا پروجیکٹ کے لیے، ٹو بونگ کمیون کی پیپلز کمیٹی نے فوری طور پر اس علاقے کی حد بندی کر دی جہاں تعمیراتی کام شروع ہونے کی امید تھی کہ سائٹ کلیئرنس کے کام پر توجہ مرکوز کی جائے گی، اور 25 جولائی تک اسے اس بات کی تصدیق کرنی ہوگی کہ علاقے نے معاوضہ اور کلیئرنس مکمل کر لیا ہے۔ صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران ہوا نام نے صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر سے درخواست کی کہ فوری طور پر مخصوص عملے کو تفویض کیا جائے کہ وہ تو بونگ کمیون کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ ہم آہنگی کے لیے معاوضے اور کلیئرنس کی پیش رفت کو تیز کرے۔ محکمہ خزانہ اور وان فونگ اکنامک زون کے انتظامی بورڈ نے ان دونوں منصوبوں کی پیشرفت کی جامع نگرانی کی، فوری طور پر پیش آنے والی مشکلات اور مسائل کا خلاصہ کیا، اور ان کے اختیار میں حل کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کیا۔

مان ہنگ

ماخذ: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/