اراضی کے استعمال اور لیز فیس سے متعلق حکم نامے کے مسودے کے مطابق اراضی قانون کے نفاذ میں حائل رکاوٹوں کو دور کیا جائے گا۔
خاص طور پر، جب گھر والے اور افراد زرعی زمین کو حد کے اندر رہائشی زمین میں تبدیل کرتے ہیں، تو انہیں رہائشی زمین اور زرعی زمین کی قیمت کے درمیان فرق کا صرف 30% ادا کرنا پڑتا ہے۔
اس حصے کے لیے جو حد سے زیادہ ہے لیکن ایک بار سے زیادہ نہیں، لوگ فرق کا %50 ادا کریں گے۔ اگر حصہ ایک بار حد سے بڑھ جاتا ہے، تو ادا کی جانی والی رقم زرعی زمین اور رہائشی زمین کی موجودہ قیمت کے درمیان فرق ہے۔
یہ ترجیحی پالیسی صرف ایک بار گھرانوں اور افراد کے لیے لاگو ہوتی ہے۔ بعد کے تبادلوں کے لیے 100% فیس فرق درکار ہوگا۔
اس سے پہلے، جب زرعی زمین کو رہائشی زمین میں تبدیل کرتے تھے، لوگ صرف رہائشی زمین کی قیمت اور زرعی زمین کی قیمت کے درمیان فرق کے فیصد کے حساب سے زمین کے استعمال کی فیس ادا کرتے تھے۔ فیس حد کے اندر والے علاقوں کے لیے 30% اور حد سے زیادہ علاقوں کے لیے 50% تھی۔ اس کی بدولت بہت سے گھرانے، خاص طور پر دیہی یا مضافاتی علاقوں میں، باآسانی باغیچے کی زمین اور گھروں سے ملحقہ تالابوں کو مناسب قیمت پر رہائشی زمین میں تبدیل کر سکتے ہیں۔
2024 کے زمینی قانون کے نفاذ کے بعد سے، اس شق کو ختم کر دیا گیا ہے۔ لوگوں کو زرعی زمین اور رہائشی زمین کی قیمت کے درمیان پورا فرق ادا کرنا ہوگا۔ انہیں اب پہلے جیسی رعایت نہیں ملتی، چاہے زمین پر طویل عرصے سے مکانات ہوں۔
اس کے علاوہ، بہت سے مقامی لوگوں نے وزارت خزانہ سے درخواست کی ہے کہ اس علاقے میں زمین کی نئی قیمت کی فہرست میں اضافہ کیا جائے، جس کے نتیجے میں زمین کے استعمال کی فیس میں اضافہ ہو گیا ہے جو لوگوں کو ادا کرنا پڑتی ہے، کچھ معاملات میں پہلے سے کئی گنا زیادہ۔ اس سے بہت سے خاندانوں کے لیے رہائشی زمین کو قانونی شکل دینا مشکل ہو جاتا ہے، خاص طور پر جب گھرانوں کو الگ کرنے اور نئے مکانات بنانے کا مطالبہ اب بھی بہت زیادہ ہے۔
یہ ایک فوری مسئلہ ہے جس کا براہ راست تعلق سماجی تحفظ اور لوگوں کی رہائش کی ضروریات سے ہے۔ وزارت خزانہ کا خیال ہے کہ 2024 کے اراضی قانون میں ترمیم سے پہلے اسے حل کرنے کے لیے جلد ہی ایک پالیسی بنانا ضروری ہے۔
توقع ہے کہ مسودہ قرارداد ستمبر میں منظوری کے لیے پیش کیا جائے گا اور دستخط کی تاریخ سے لے کر 28 فروری 2027 تک نافذ العمل ہوگا۔
اس سے قبل، اگست کے اوائل میں ایک میٹنگ میں نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے درخواست کی تھی کہ زمین کے استعمال کی فیس کے ضوابط میں لوگوں کے لیے ایک منصفانہ اور نرم انداز میں ترمیم کی جائے، زمین کے قانون میں ترمیم کرتے وقت مشکلات سے بچیں۔ انہوں نے اس نظریے پر زور دیا کہ زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرتے وقت جمع کرنے کی ایک واضح بنیاد ہونی چاہیے، جس میں جمع کرنے اور کم کرنے کی وجہ واضح ہونی چاہیے۔ ساتھ ہی انہوں نے ریاست اور کاروباری اداروں کے درمیان ذمہ داریوں میں فرق کرنے اور زمینی وسائل کو ضائع کرنے سے بچنے کی درخواست کی۔
ماخذ: vnexpress.net
ماخذ: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
تبصرہ (0)