ہنوئی کو دوبارہ آباد کاری کے منصوبوں کے لیے تجویز کردہ سے دوگنا معاوضہ دینے کی تجویز

VTV.vn - ہنوئی میں بڑے، اہم منصوبوں کے لیے مجوزہ خصوصی پالیسیوں میں سے ایک یہ ہے کہ معاوضے، مدد، اور آبادکاری کی سطح کو معمول کے مقابلے دوگنا کیا جائے۔

8 دسمبر کی صبح، وزیر خزانہ نگوین وان تھانگ، جو حکومت کی طرف سے مجاز ہیں، نے دارالحکومت میں بڑے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں سے متعلق قرارداد کا مسودہ قومی اسمبلی میں پیش کیا۔

وزیر خزانہ کے مطابق، ہنوئی بڑی تعداد میں اہم منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے، جن میں عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے، پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (پی پی پی) سرمایہ کاری کے منصوبے، اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے منصوبے، اور شہری علاقوں کی تزئین و آرائش اور پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر نو کے منصوبے شامل ہیں۔

مذکورہ بالا بڑے پیمانے پر، کلیدی منصوبوں، خاص طور پر انتہائی بڑے پیمانے کے منصوبوں کے نفاذ میں سہولت فراہم کرنے کے لیے، قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے، ہنوئی کو متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے کی اجازت دینے والی قرارداد کا اجرا ضروری اور فوری ہے۔

قرارداد کے مسودے میں عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں، اہم قومی منصوبوں کے معیار پر پورا اترنے والے PPP کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے ایک پائلٹ خصوصی طریقہ کار وضع کیا گیا ہے۔ VND30,000 بلین یا اس سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ شہر میں مقامی بجٹ کیپٹل، قانونی مقامی سرمائے کے ذرائع کا استعمال کرتے ہوئے منصوبے۔

وزیر خزانہ نگوین وان تھانگ نے دارالحکومت میں بڑے منصوبوں کے نفاذ کے لیے خصوصی طریقہ کار اور پالیسیوں سے متعلق قرارداد کے مسودے کے حوالے سے قومی اسمبلی کے اراکین کو تشویش کے مواد کی وضاحت کی۔

قرارداد کا مسودہ دارالحکومت میں بڑے اور اہم منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کے 7 گروپوں کے ساتھ بنایا گیا ہے، بشمول: سرمایہ کاری کی پالیسیوں کا فیصلہ کرنے اور منظوری دینے کا اختیار؛ سرمایہ کاروں اور ٹھیکیداروں کا انتخاب؛ منصوبہ بندی اور فن تعمیر؛ زمین کی بازیابی، زمین کی تقسیم اور زمین کا لیز؛ منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کو متحرک کرنے کا طریقہ کار؛ شہری نظم، سماجی نظم اور حفاظت کو یقینی بنانے کے اقدامات؛ اور شہری تزئین و آرائش، زیبائش اور تعمیر نو کے اقدامات۔

خاص طور پر، زمین کی بازیابی، زمین کی تقسیم، زمین کی لیز کے مواد میں، زمین کی بازیابی میں پہل کو بڑھانے، عمل درآمد کے لیے وسائل پیدا کرنے، بی ٹی منصوبوں کے لیے ادائیگی کا طریقہ کار، بڑے اور اہم منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے ان منصوبوں میں ضوابط کے مقابلے میں معاوضے، مدد اور آباد کاری کی سطح کو دوگنا کرنے کی تجویز پیش کی، جن پر فوری طور پر عمل درآمد کی ضرورت ہے۔ سیکرٹریٹ، حکومتی پارٹی کمیٹی؛ دیگر معاملات میں، حقیقت اور شہر کے بجٹ میں توازن کی صلاحیت کی بنیاد پر، سٹی پیپلز کونسل معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کی سطحوں کا فیصلہ کرتی ہے جو ضابطوں سے زیادہ ہے لیکن 2 گنا سے زیادہ نہیں۔

عدد K کی طرف سے فیصلہ کریں؟

اہم منصوبوں پر عمل درآمد کرتے وقت لوگوں کے لیے مناسب معاوضے کی پالیسی رکھنے کی تجویز سے اتفاق کرتے ہوئے، تاہم، مندوب Hoang Van Cuong (Hanoi وفد) نے کہا کہ معاوضے کی سطح مقررہ سطح سے دوگنا نہیں ہونی چاہیے۔ کیونکہ مقررہ سطح کا فیصلہ شہر خود کرتا ہے جو کہ ہر مقام پر زمین کی قیمت کی فہرست سے ضرب کر کے عدد K کے مطابق کرتا ہے۔

مندوب ہوانگ وان کوونگ

"اگر معاوضے کی ضرورت ہو تو، شہر قابلیت K کے بارے میں فیصلہ کرے گا۔ مزید برآں، دارالحکومت کا قانون یہ بھی طے کرتا ہے کہ شہری علاقے کی تزئین و آرائش اور خوبصورتی کرتے وقت شہر لوگوں کے لیے معاوضے اور معاون پالیسیوں کا فیصلہ کرے گا،" مسٹر کوونگ نے کہا۔

اسی نقطہ نظر کا اشتراک کرتے ہوئے، مندوب Trinh Xuan An (Dong Nai وفد) نے کہا کہ بہت سے علاقوں میں لاگو ہونے والے خصوصی میکانزم پر قراردادوں کا جائزہ لے کر، ہم نے صوبوں کو اجازت دی ہے کہ وہ زمین کی قیمت کی میزیں اور کوفیشینٹ K لاگو کریں۔

مسٹر این کے مطابق، اگر "ڈبل" ریگولیشن کو ہنوئی کی ریزولوشن میں شامل کیا گیا ہے، تو بعض صورتوں میں، یہ سطح کم ہو سکتی ہے یا مقامی کے اقدام کو محدود کر سکتی ہے، کیوں کہ قابلیت K کو ضرب کرتے وقت، قیمت 3-4 گنا تک پہنچ سکتی ہے، یہاں تک کہ اگر حقیقت کے لیے موزوں ہو تو 5 گنا تک۔

"اس لیے، میں تجویز کرتا ہوں کہ ہمیں دو بار سخت قیمت نہیں لگانی چاہیے، بلکہ شہر کو قیمتوں کی فہرست اور گتانک K کو حقیقت کے مطابق لاگو کرنے دیں، عوام اور ریاست کے مفادات کے درمیان ہم آہنگی کو یقینی بناتے ہوئے،" مسٹر این نے مشورہ دیا۔

ایسے معاملات میں جہاں زمین کی قیمتیں ابھی تک دستیاب نہیں ہیں، اراضی کی تقسیم سے متعلق قرارداد کے مسودے میں، ڈیلیگیٹ این نے اس ضابطے کا باریک بینی سے جائزہ لینے کی تجویز پیش کی تاکہ نفاذ کے دوران قانونی تحفظ اور فزیبلٹی کو یقینی بنایا جا سکے۔

مندوب Trinh Xuan An (ڈونگ نائی وفد)

مندوبین کے تجزیے کے مطابق حقیقت یہ ہے کہ زمین کی قیمتوں کا تعین گنتی، منظوری اور سیٹلمنٹ کا کام مکمل ہونے کے بعد ہی ہو سکتا ہے۔ اگر کسی مخصوص قیمت کے بغیر قرضوں کے لیے زمین گروی رکھی جاتی ہے، تو اس سے بڑے خطرات پیدا ہوں گے، جس سے قرض کے کام کے ساتھ ساتھ تصفیہ میں مشکلات پیدا ہوں گی۔

وسائل کو متحرک کرنے کے طریقہ کار کے بارے میں، مسودے میں صرف کریڈٹ کا ذکر ہے، جو کہ مندوب کے مطابق بہت تنگ ہے کیونکہ کریڈٹ تعلقات صرف مالیاتی تصویر کا حصہ ہیں۔ مندوب نے بانڈز، انویسٹمنٹ فنڈز اور کیپیٹل موبلائزیشن کی دیگر قانونی شکلوں تک دائرہ کار بڑھانے اور صرف عام اصولوں کو طے کرنے کی تجویز دی۔

"بینکوں یا مالیاتی اداروں کے ساتھ مخصوص مذاکرات شہر اور سرمایہ کاروں کے ذریعے کیے جائیں گے۔ وسیع تر ضوابط سماجی وسائل کو راغب کرنے کے لیے لچکدار جگہ پیدا کریں گے،" مسٹر این نے کہا۔

ماخذ: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm