ٹرنگ ٹو اپارٹمنٹ کمپلیکس کی اونچائی 48 منزلوں تک بڑھانے کی تجویز

ہنوئی ڈونگ دا ڈسٹرکٹ نے ٹرنگ ٹو اپارٹمنٹ کمپلیکس کی اونچائی 48 منزلوں تک بڑھانے کی تجویز دی لیکن آبادی کی کثافت میں کوئی تبدیلی نہیں کی۔

ڈونگ دا ڈسٹرکٹ ٹرنگ ٹو اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے تفصیلی منصوبہ بندی کے بارے میں عوامی رائے اکٹھا کر رہا ہے، سکیل 1/500۔

تفصیل کے مطابق ٹرنگ ٹو کے رہائشی علاقے کی متوقع آبادی 8,200 ہے اور ارد گرد کا علاقہ 4,000 سے زیادہ ہے۔ پورے علاقے کی تعمیراتی کثافت 2012 میں شہر کی طرف سے منظور شدہ 1/2,000 کے پیمانے پر شہری زوننگ پلان کے برابر ہے، جو کہ 30-60% ہے۔ کم از کم اونچائی اب بھی 2 منزلوں پر رکھی گئی ہے، لیکن زیادہ سے زیادہ اونچائی کے ساتھ، یہ منصوبہ پچھلے زوننگ پلان میں منزلوں کی تعداد کو 24 سے 48 منزلوں تک دوگنا کرنے کی تجویز کرتا ہے۔

منصوبہ بندی کے علاقے میں متوقع اشیاء میں شامل ہیں: اپارٹمنٹ عمارتیں؛ ٹاؤن ہاؤسز؛ ولاز اور سماجی بنیادی ڈھانچے کے کام جیسے کنڈرگارٹن، پرائمری اسکول، ہائی اسکول؛ سبز پارکس، پھولوں کے باغات، کھیلوں کے میدان؛ ایجنسی اور انتظامی ہیڈکوارٹر؛ سڑکیں، پارکنگ اور دیگر شہری تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کام۔

فام نگوک تھاچ اسٹریٹ پر ٹرنگ ٹو اجتماعی کی دو عمارتیں۔ تصویر: وو ہائی — فام نگوک تھاچ اسٹریٹ پر ٹرنگ ٹو اجتماعی کی دو عمارتیں۔ تصویر: *وو ہائی*

ٹرنگ ٹو اجتماعی رہائش کا رقبہ تقریباً 12 ہیکٹر چوڑا ہے، جو ڈونگ دا ضلع کے ٹرنگ ٹو وارڈ میں واقع ہے۔ یہ ایک ماڈل اجتماعی رہائشی علاقہ ہے جو 1972-1975 کے دوران تعمیر کیا گیا تھا جس میں 29 4-5 منزلہ اپارٹمنٹ عمارتیں بغیر لفٹ کے ہیں، ہر عمارت میں اوسطاً 60-120 اپارٹمنٹس اور 119 ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز ہیں۔

اپارٹمنٹ کمپلیکس میں موجود اپارٹمنٹس کی حالت خراب ہو گئی ہے۔ زیادہ تر گھرانوں نے اپنے رہنے کی جگہ کو بڑھانے کے لیے ایکسٹینشنز بنائے ہیں، جس کی وجہ سے عمارت کا بیرونی حصہ بگڑا ہوا ہے، بہت سی دیواروں اور فرشوں کے چھلکے اور شگاف پڑ گئے ہیں۔ راہداریوں کے کچھ حصوں کو پانی اور بجلی کے پائپوں کے لیے راستہ بنانے کے لیے نیچے گرا دیا گیا، جس کی وجہ سے دیوار کا اندرونی ڈھانچہ بے نقاب ہو گیا، جس سے یہ غیر محفوظ ہو گیا۔

اس کے علاوہ، چونکہ عمارت کو کئی سالوں سے بنایا گیا ہے، اس لیے بارش ہونے پر اکثر اپارٹمنٹس گیلے اور رسے ہو جاتے ہیں۔ عوامی مقامات پر تجاوزات کرکے مکانات مل کر دکانیں بن چکے ہیں۔ پہلی منزل کاروباری کرایے کے لیے استعمال ہوتی ہے۔

زیادہ تر گھرانوں نے اپنے رہنے کی جگہ کو بڑھانے کے لیے اپنے مکانات کو وسیع کر لیا ہے جس کی وجہ سے ان گھروں کی بیرونی سطحیں خراب ہو گئی ہیں۔ تصویر: وو ہائی — زیادہ تر گھرانوں نے اپنے رہنے کی جگہ کو بڑھانے کے لیے اپنے مکانات کو وسیع کر لیا ہے جس کی وجہ سے ان گھروں کی بیرونی سطحیں خراب ہو گئی ہیں۔ تصویر: *وو ہائی*

ٹرنگ ٹو کے ساتھ، ڈونگ دا ضلع دو دیگر اجتماعی رہائشی علاقوں، کم لین اور کھوونگ تھونگ کی منصوبہ بندی اور تزئین و آرائش کے لیے بھی عوامی رائے اکٹھا کر رہا ہے۔ کم لین ایک ماڈل اجتماعی ہاؤسنگ ایریا بھی ہے، جو ملک کے پہلے اجتماعی رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو 1965 سے 1970 تک بنایا گیا تھا۔ اجتماعی رہائش کا علاقہ 44 2-6 منزلہ اپارٹمنٹ عمارتوں پر مشتمل ہے جو فام نگوک تھاچ اسٹریٹ کے چوراہے پر واقع ہے۔

Khuong Thuong Collective 38 عمارتوں پر مشتمل ہے جس میں 1,104 اپارٹمنٹس، 3,500 سے زیادہ افراد، فی گھرانہ اوسطاً 3.2 افراد ہیں۔ انفرادی گھروں کے گروپ (لین 1 ٹن دیٹ تنگ اور لین 43 ڈونگ ٹیک) میں 45 گھرانے ہیں، جن میں 180 افراد ہیں، فی گھرانہ اوسطاً 4 افراد ہیں۔

Trung Tu اجتماعی تزئین و آرائش کی منصوبہ بندی کا مقام۔ ماخذ: ڈونگ دا ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی — Trung Tu اجتماعی تزئین و آرائش کی منصوبہ بندی کا مقام۔ ماخذ: *ڈونگ دا ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی*

ڈونگ دا ڈسٹرکٹ میں اس وقت 507 اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جو 2 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ 12 بڑے اپارٹمنٹ کمپلیکس میں مرکوز ہیں، جو کہ شہر میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی کل تعداد کا 30 فیصد ہے۔ فیز 1 میں، ضلع Khuong Thuong اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے ایک تفصیلی منصوبہ اور 3 علاقوں کے لیے ایک ماسٹر پلان قائم کرے گا: Trung Tu، Kim Lien، Khuong Thuong۔ فیز 2 5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے ایک تفصیلی منصوبہ قائم کرے گا: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. فیز 3 میں اپارٹمنٹ کمپلیکس شامل ہیں: Phuong Mai، Nam Thanh Cong اور فیز 4 میں باقی پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں شامل ہیں۔

2020 تک کے اعدادوشمار کے مطابق، ہنوئی میں 1,500 سے زیادہ پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جن میں 76 اپارٹمنٹ کمپلیکس میں تقریباً 1,300 مکانات شامل ہیں۔ اس کے علاوہ، شہر میں 306 خود مختار پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں بھی ہیں، جو 1960-1994 اور 1954 سے پہلے بنی تھیں۔ 2005 سے، ہنوئی نے پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش شروع کر دی ہے۔ تاہم، کچھ کوتاہیوں اور پالیسی میں تبدیلیوں کی وجہ سے، آج تک صرف 19 منصوبے مکمل ہوئے ہیں اور استعمال میں لائے گئے ہیں (پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی کل تعداد کا 1.2% ہے) اور 14 منصوبے زیر عمل ہیں۔

2021-2025 کی مدت میں، شہر نے 10 پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کا منصوبہ بنایا ہے، جن میں چار درجے کی ڈی عمارتیں شامل ہیں - خطرناک سطح، گرنے کے خطرے میں، رہائشیوں کو فوری طور پر انخلاء کی ضرورت ہے، بشمول: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh، وزارت انصاف کا گھر؛ اور 6 علاقے جو تزئین و آرائش کے لیے ممکن ہیں: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

وو ہائے

ماخذ لنک