ہو چی منہ سٹی کی رنگ روڈ 2 کے لیے زمین کا معاوضہ 111 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔

آج سہ پہر (28 اکتوبر)، تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی نے تھو ڈک سٹی کے ذریعے ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 2 کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے والے 2 جزوی منصوبوں کے لیے معاوضے، مدد اور آباد کاری کے مسودے کے مسودے کا اعلان کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا انعقاد کیا۔

یہ پروجیکٹ دو حصوں پر مشتمل ہے: سیکشن 1، Phu Huu پل سے Vo Nguyen Giap Street تک، جس کی لمبائی 3.5 کلومیٹر سے زیادہ ہے، اور سیکشن 2، Vo Nguyen Giap Street سے Pham Van Dong Street تک، جس کی لمبائی تقریباً 2.5 کلومیٹر ہے۔ دائرہ کار میں 1,166 گھرانے، افراد اور تنظیمیں متاثر ہیں، برآمد شدہ رقبہ تقریباً 61 ہیکٹر ہے، کل معاوضہ اور امدادی سرمایہ تقریباً 7,600 بلین VND ہے۔

اب تک، آزاد مشاورتی یونٹ نے پروجیکٹ میں زمین کی قیمت کے 122 سے زیادہ مقامات تجویز کیے ہیں، جن کا جائزہ لیا گیا ہے اور خصوصی محکموں اور تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کے دفاتر اور پروجیکٹ کی معاوضہ کونسل نے ان کا جائزہ لیا ہے۔

تھو ڈک سٹی دسمبر 2024 تک ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 2 کی تعمیر کے لیے لوگوں کو زمین کے معاوضے کی ادائیگی شروع کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ تصویر: Nguyen Hue ۔

تھو ڈک سٹی کے مسودہ کی زمین کی قیمت ہو چی منہ سٹی کی طرف سے اعلان کردہ زمین کی قیمت کی فہرست سے زیادہ ہوگی، بہت سے مقامات اوسطاً 50%، 30-97% زیادہ ہیں۔ خاص طور پر، رہائشی زمین (رہائشی زمین) کے لیے معاوضے کی قیمت Pham Van Dong Street کے سامنے والے حصے میں 111 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ اس سڑک کی گلی میں مقامات بھی 46.9 سے 78.5 ملین VND/m2 تک اتار چڑھاؤ آتے ہیں۔

کھا وان کین، ڈو زوان ہاپ، نگوین وان با اور ڈانگ وان بی جیسی اہم سڑکوں پر زمین کے معاوضے کی قیمتیں 100 ملین VND/m2 سے زیادہ ہیں۔

26 ملین VND/m2 کی سب سے کم معاوضہ قیمت والا علاقہ چھوٹی گلیوں جیسے روڈ 22 (Phuoc Long B وارڈ) اور گلی روڈ 147 (Phuoc Long B اور Tang Nhon Phu وارڈز) ہے۔

زرعی اراضی کے لیے، فام وان ڈونگ، کھا وان کین، ہنوئی ہائی وے کے متوازی، دونگ ڈین ہوئی، تانگ نون فو، ڈو شوان ہاپ، ڈانگ وان بی اور نگوین وان با جیسی بڑی سڑکوں پر بارہماسی فصلوں کے لیے زمین کے لیے سب سے زیادہ معاوضے کی سطح 9.4 ملین VND/m2 ہے۔

ان راستوں پر سالانہ فصلوں یا آبی زراعت کے لیے استعمال ہونے والی زمین کے لیے، معاوضے کی قیمت 7.78 ملین VND فی مربع میٹر سے زیادہ ہے۔

بارہماسی فصلوں کے لیے زرعی زمین کی سب سے کم قیمت 6.7 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے، جو سڑکوں نمبر 2، نمبر 8 اور نمبر 11 سے متصل جگہوں پر لاگو ہوتی ہے، جب کہ یہاں سالانہ فصلوں اور آبی زراعت کے لیے زمین کی سب سے کم قیمت 6.4 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔

تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کے مطابق، زمین کی اوپر کی قیمت میں تعمیراتی کام، تعمیراتی کام شامل نہیں ہیں اور یہ بنیادی طور پر مارکیٹ کی قیمت کے مطابق ہے۔

معاوضے کے منصوبے کا مسودہ 28 اکتوبر سے 27 نومبر تک پراجیکٹ کے دائرہ کار میں عوامی کمیٹیوں کے وارڈز اور رہائشی علاقوں کے انتظامی بورڈز کے ہیڈ کوارٹرز میں عوامی طور پر پوسٹ کیا جائے گا۔

تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ہوانگ تنگ کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: TK

معاوضہ دسمبر 2024 کے اوائل سے ادا کیا جائے گا۔

کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ہوانگ تنگ نے کہا کہ یہ شہر متاثرہ لوگوں اور کاروبار کے جائز مفادات کو ہر چیز پر مقدم رکھتا ہے۔

انہوں نے مشورہ دیا کہ وارڈز تبصرے اور تجاویز سنیں، پراجیکٹ میں لوگوں کی خواہشات کو نوٹ کریں، اور لوگوں کی ضروریات کے مطابق رہنے اور کام کرنے کے لیے مناسب انتظامات کریں۔ وہاں سے، شہر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے طریقہ کار کو مکمل کرنے میں لوگوں کی مدد بھی کرے گا۔ تکمیل کے طریقہ کار...

"دسمبر 2024 کے اوائل میں معاوضے کی رقم تقسیم کرنے کی کوشش کریں، جون 2025 میں پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے سائٹ کے حوالے کریں،" مسٹر تنگ نے زور دیا۔

ہو چی منہ سٹی نے رنگ روڈ 2 - فام وان ڈونگ چوراہے کی تعمیر کے منصوبے کو حتمی شکل دی۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے ابھی منتخب کردہ منصوبے کے مطابق، رنگ روڈ 2 اور فام وان ڈونگ سٹریٹ کے انٹرسیکشن پر 3 اوور پاسز اور 1 انڈر پاس کے ساتھ 3 منزلہ ڈیزائن ہوگا۔

ہو چی منہ سٹی کی رنگ روڈ 2 کا 2.7 کلومیٹر کا حصہ VND2,000 بلین سے زیادہ خرچ کرنے کے باوجود شیڈول سے پیچھے کیوں ہے؟

اگرچہ لوگوں نے زمین حوالے کر دی ہے، لیکن 2.7 کلومیٹر کا رنگ روڈ 2 منصوبہ، جس کی لاگت VND2,000 بلین سے زیادہ ہے، ہو چی منہ سٹی کے محکموں اور شاخوں کے طریقہ کار کی وجہ سے ابھی تک شیڈول سے پیچھے ہے۔

ہو چی منہ سٹی کو رنگ روڈ 2 کو بند کرنے کے لیے 30,000 بلین VND سے زیادہ کی ضرورت ہے۔

پورے رنگ روڈ 2 کو بند کرنے کے لیے 11.3 کلومیٹر کے باقی 3 حصوں کو تیار کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی کا اندازہ ہے کہ اسے 30,000 بلین VND سے زیادہ کی ضرورت ہوگی۔

ماخذ: https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html