انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم 2025 کا مقصد سبز اور پائیدار ترقی ہے۔

29 اکتوبر کی سہ پہر، ویتنام انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم 2025، جس کا موضوع تھا "مضبوطی کو مضبوط کرنا، تحریک کو اپنانا"، ہو چی منہ شہر میں منعقد ہوا، جس میں انتظامی ایجنسیوں، ماہرین، سرمایہ کاروں، اور ملکی اور غیر ملکی کاروباری اداروں کے نمائندوں کو اکٹھا کیا گیا۔ اس تقریب کا اہتمام فنانس اینڈ انویسٹمنٹ اخبار اور ویتنام انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (VIREA) نے مشترکہ طور پر وزارت خزانہ کی سرپرستی میں کیا تھا۔

Báo Tin Tức•29/10/2025

فورم میں اپنے ابتدائی کلمات میں، مسٹر فام وان ہونہ، چیف ایڈیٹر آف دی فنانس - انویسٹمنٹ اخبار اور فورم کی آرگنائزنگ کمیٹی کے سربراہ، نے زور دیا کہ 2025 فورم کی سالانہ تنظیم کی 5ویں سالگرہ کے موقع پر ہے، اور اس کے باوجود غیر مستحکم عالمی اقتصادی تناظر میں "ایک مستحکم عالمی اقتصادی مقام" کے طور پر جاری ہے۔

فوٹو کیپشن — مسٹر فام وان ہونہ، چیف ایڈیٹر فنانس - انویسٹمنٹ اخبار نے فورم میں افتتاحی کلمات کہے۔

مسٹر فام وان ہونہ نے کہا کہ تیسری سہ ماہی میں 8.23% اور 2025 کے پہلے نو مہینوں میں 7.85% کی شرح نمو کے بعد، پورے سال کے لیے 8% ترقی کا ہدف مکمل طور پر ممکن ہے، جو کہ معیشت کی مضبوط بنیاد کی تصدیق کرتا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) ایک اہم محرک کی حیثیت رکھتی ہے۔ 2025 کے پہلے نو مہینوں میں، ویتنام نے رجسٹرڈ سرمائے میں $28.5 بلین ریکارڈ کیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 15.2 فیصد زیادہ ہے۔ تقسیم شدہ سرمایہ 8.5 فیصد اضافے کے ساتھ 18.8 بلین ڈالر تک پہنچ گیا۔

"یہ اعداد و شمار ویتنام کے سرمایہ کاری کے ماحول اور ترقی کے امکانات پر بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے مضبوط اعتماد کو ظاہر کرتے ہیں،" مسٹر فام وان ہونہ نے زور دیا۔

بہت سے بڑے کارپوریشنز جیسے Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE… اپنی سرمایہ کاری کو وسعت دینے اور ویتنام میں R&D مراکز کی تعمیر کے ساتھ نہ صرف FDI کی مقدار میں اضافہ ہوا ہے بلکہ اس کے معیار میں بھی نمایاں بہتری آئی ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، گھریلو کاروباری شعبے نے بھی ترقی کی ہے، جس میں پہلے نو مہینوں میں 231,000 سے زائد کاروباری اداروں نے نئے قیام کے لیے رجسٹریشن کرائی یا پھر سے کام شروع کیا، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 26 فیصد زیادہ ہے۔

"صنعتی رئیل اسٹیٹ ترقی کا 'سخت بنیادی ڈھانچہ' بنتا جا رہا ہے، صنعت کاری، جدید کاری، اور بین الاقوامی انضمام کے لیے ایک سپرنگ بورڈ،" مسٹر ہونہ نے تصدیق کی۔ آج تک، ویتنام کے پاس 447 صنعتی پارکس ہیں جن کا کل رقبہ 134,600 ہیکٹر ہے، جن میں سے 93,000 ہیکٹر صنعتی زمین لیز پر دستیاب ہے۔ اس کے علاوہ، 26 سرحدی اقتصادی زونز اور 20 ساحلی اقتصادی زونز ہیں جن کا کل رقبہ تقریباً 1.7 ملین ہیکٹر ہے، جس میں 11,200 سے زیادہ ایف ڈی آئی کے منصوبے اور 10,600 گھریلو منصوبے شامل ہیں۔

مسٹر ہونہ کے مطابق، اس سال کا تھیم، "مقام کو مستحکم کرنا، تحریک کو اپنانا"، انضمام کے بہاؤ میں ویتنام کے فعال جذبے کی عکاسی کرتا ہے: "مستحکم پوزیشن - کیونکہ ویتنام نے خود کو ایک اسٹریٹجک سرمایہ کاری کی منزل اور بین الاقوامی برادری کے لیے ایک قابل اعتماد انتخاب کے طور پر تسلیم کیا ہے۔ نئے رجحانات سے: ڈیجیٹل تبدیلی، سبز ترقی، سرکلر اکانومی، اور عالمی ویلیو چینز کی تنظیم نو۔"

فورم کا آغاز کرتے ہوئے، JLL ویتنام میں ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ کی جنرل ڈائریکٹر اور سینئر ڈائریکٹر محترمہ ٹرانگ لی نے "تحریک سے ترقی تک: ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ کی کہانی" کے عنوان سے ایک خصوصی رپورٹ پیش کی۔ رپورٹ نے اشارہ کیا کہ سیاسی استحکام، شفاف سرمایہ کاری کے ماحول اور پرکشش ترغیباتی پالیسیوں کی بدولت ویتنام اس وقت عالمی سپلائی چین کی منتقلی کی لہر کے مرکز میں ہے۔

JLL کے اعدادوشمار کے مطابق، صنعتی پارکوں میں اوسط قبضے کی شرح 73% سے زیادہ ہے، جو زمین اور فیکٹری کی جگہ کی مضبوط مانگ کو ظاہر کرتی ہے، خاص طور پر ہائی ٹیک، الیکٹرانکس، فارماسیوٹیکل، لاجسٹکس، اور ڈیٹا سینٹر کے شعبوں میں۔

فورم میں دو گہرائی سے بحث کے سیشن شامل تھے۔ پہلا سیشن، جس کا موضوع تھا "عالمی منظر نامے میں مضبوط پوزیشن کو برقرار رکھنا،" کے پی ایم جی ویتنام کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر ڈاکٹر نگوین کانگ ای نے نظامت کیا، اور ویتنام کو ایف ڈی آئی کے لیے اس کی کشش کو برقرار رکھنے اور بڑھانے میں مدد کرنے کے لیے حکمت عملیوں پر توجہ مرکوز کی۔

مقررین جیسے محترمہ ٹران تھی ہائی ین ( وزارت خزانہ )، مسٹر ٹرونگ گیا باؤ (VIREA)، مسٹر ول ٹران (جے ایل ایل ویتنام)، مسٹر ٹران ٹین سائ (کے این ہولڈنگز)، مسٹر ہارڈی ڈیک (کے سی این ویتنام)، اور مسٹر ڈنہ ہوائی نام (ایس ایل پی ویتنام) نے لاگت کے فوائد اور فوائد کے بارے میں اپنے خیالات کا اظہار کیا۔ تجویز پیش کی کہ حکومت کو علاقائی ویلیو چین میں ویتنام کو ایک اسٹریٹجک سرمایہ کاری پارٹنر کے طور پر تبدیل کرنے میں اہم کردار ادا کرنا چاہیے۔

دوسرا مباحثہ سیشن، جس کا موضوع تھا "ویت نام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ اس سے پہلے ایک نئے گروتھ سائیکل"، کیتھرین ہیون، ڈائریکٹر آف انڈسٹریل رئیل اسٹیٹ سروسز برائے گروو بی کنسلٹنگ، نے ابھرتے ہوئے مارکیٹ کے رجحانات پر توجہ مرکوز کی: ہائی ٹیک سرمائے کے بہاؤ میں اضافہ، ای ایس جی کی ضروریات، اور ترقی کا رجحان، اگلی نسل کے گرین پارک میں ترقی کے رجحان کے ساتھ۔ لاجسٹکس اور ڈیٹا سینٹرز.

ماہرین Truong An Duong (Frasers Property Vietnam)، Truong Bui (Roland Berger Vietnam)، Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam)، Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An)، Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam)، اور Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia)، زمینی مزدوروں کو مضبوط بنانے اور زمینی لاگت کو مضبوط بنانے کے لیے مشترکہ سرمایہ کاری کے حل کے لیے۔ روابط

ماہرین کے مطابق، ویتنام صنعتی رئیل اسٹیٹ کے لیے ترقی کے ایک نئے دور میں داخل ہو رہا ہے، کیونکہ ہائی ٹیک ایف ڈی آئی کی لہر اور سبز اور سمارٹ انفراسٹرکچر کی مانگ تیزی سے واضح ہو رہی ہے۔ انڈسٹریل پارک ڈویلپمنٹ ماڈل اب صرف زمین کی لیز پر ہی محدود نہیں ہے بلکہ اس نے ایک مربوط صنعتی ماحولیاتی نظام میں توسیع کی ہے، جس سے سرمایہ کاروں اور کاروباروں دونوں کو بنیادی ڈھانچے کو لیز پر دینے کے لیے پائیدار قدر مل رہی ہے۔

ایونٹ کے فریم ورک کے اندر، آرگنائزنگ کمیٹی نے پائیدار ترقی کی حکمت عملیوں میں پیش پیش کاروباروں کو اعزاز دینے کے لیے "سبز مستقبل کے لیے - VIPF گرین فیوچر 2025" ایوارڈز کا اعلان کیا۔ اس سال، یہ پروگرام صنعتی پارک کے ڈویلپرز، انفراسٹرکچر لیزنگ کمپنیوں، اور سبز صنعتی حل فراہم کرنے والوں کے لیے چھ ایوارڈ کیٹیگریز تک پھیل گیا، جس سے 50 سے زیادہ شرکت کرنے والے کاروباروں کو راغب کیا گیا۔

انتخاب کے معیارات ایکو انڈسٹریل پارکس، ESG معیارات، اور توانائی کی بچت کے ضوابط سے متعلق Decree 35/2022/ND-CP پر مبنی ہیں۔ سلیکشن کمیٹی میں انویسٹمنٹ اخبار، ویری اے، جے ایل ایل کے نمائندے اور سرکلر اکانومی کے شعبے میں آزاد ماہرین شامل ہیں۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm