صنعتی رئیل اسٹیٹ فورم 2025 سبز اور پائیدار ترقی کی طرف

29 اکتوبر کی سہ پہر، ویتنام انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم 2025 "مضبوط پوزیشن، خوش آئند تحریک" کے تھیم کے ساتھ ہو چی منہ شہر میں منعقد ہوا، جس میں انتظامی ایجنسیوں، ماہرین، سرمایہ کاروں اور ملکی اور غیر ملکی اداروں کے نمائندوں کو جمع کیا گیا۔ اس تقریب کا اہتمام فنانس - انویسٹمنٹ نیوز پیپر اور ویتنام انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (VIREA) نے مشترکہ طور پر وزارت خزانہ کے زیر اہتمام کیا تھا۔

فورم کی افتتاحی تقریب سے خطاب کرتے ہوئے، فائنانس - سرمایہ کاری اخبار کے چیف ایڈیٹر، فورم آرگنائزنگ کمیٹی کے سربراہ مسٹر فام وان ہونہ نے اس بات پر زور دیا کہ 2025 ہر سال منعقد ہونے والے فورم کا 5 واں سال ہے۔ عالمی معیشت میں بہت سے اتار چڑھاؤ کے تناظر میں، ویتنام اب بھی "خطے کے روشن مقام" کے طور پر ابھرا ہے۔

سرمایہ کاری اخبار کے چیف ایڈیٹر مسٹر فام وان ہونہ نے فورم کی افتتاحی تقریر کی۔

مسٹر فام وان ہونہ نے کہا کہ تیسری سہ ماہی میں 8.23 ​​فیصد اور 2025 کے پہلے 9 مہینوں میں 7.85 فیصد کی شرح نمو کے بعد، پورے سال کے لیے 8 فیصد کی شرح نمو پوری طرح سے ممکن ہے، جو معیشت کی مضبوط بنیاد کی تصدیق کرتی ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کلیدی محرک کی حیثیت رکھتی ہے۔ 2025 کے پہلے 9 مہینوں میں، ویتنام نے رجسٹرڈ سرمائے میں 28.5 بلین امریکی ڈالر ریکارڈ کیے، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 15.2 فیصد زیادہ ہے۔ تقسیم شدہ سرمایہ 8.5 فیصد اضافے کے ساتھ 18.8 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا۔

"یہ اعداد و شمار ویتنام کے سرمایہ کاری کے ماحول اور ترقی کے امکانات پر بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے مضبوط اعتماد کو ظاہر کرتے ہیں،" مسٹر فام وان ہونہ نے زور دیا۔

بہت سے بڑے کارپوریشنز جیسے Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE... نے اپنی سرمایہ کاری کو وسعت دینے اور ویتنام میں R&D مراکز کی تعمیر کے ساتھ نہ صرف FDI کی مقدار میں اضافہ کیا ہے، بلکہ FDI سرمائے کے معیار میں بھی نمایاں بہتری آئی ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، گھریلو کاروباری شعبے نے بھی ترقی کی جب 231,000 سے زائد کاروبار نئے کاروبار قائم کرنے کے لیے رجسٹرڈ ہوئے یا 9 ماہ میں دوبارہ کام شروع کیا، جو کہ اسی عرصے کے دوران 26 فیصد سے زیادہ کا اضافہ ہے۔

"صنعتی رئیل اسٹیٹ ترقی کا 'مشکل انفراسٹرکچر' بن رہا ہے، صنعت کاری، جدید کاری اور بین الاقوامی انضمام کے لیے ایک لانچنگ پیڈ،" مسٹر ہونہ نے تصدیق کی۔ اب تک، ویتنام میں 447 صنعتی پارکس ہیں جن کا کل رقبہ 134,600 ہیکٹر ہے، جن میں سے 93,000 ہیکٹر صنعتی زمین لیز پر دستیاب ہے۔ اس کے علاوہ، 26 سرحدی اقتصادی زونز اور 20 ساحلی اقتصادی زونز ہیں جن کا کل رقبہ تقریباً 1.7 ملین ہیکٹر ہے، جس میں 11,200 سے زیادہ ایف ڈی آئی کے منصوبے اور 10,600 گھریلو منصوبے شامل ہیں۔

ویتنام انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم 2025 کا جائزہ۔

مسٹر ہونہ کے مطابق، اس سال کا تھیم "مضبوط پوزیشن، خوش آئند تحریک" انضمام کے بہاؤ میں ویتنام کے فعال جذبے کو ظاہر کرتا ہے: "مضبوط پوزیشن - کیونکہ ویتنام نے خود کو ایک اسٹریٹجک سرمایہ کاری کی منزل، بین الاقوامی برادری کا ایک قابل اعتماد انتخاب کے طور پر تسلیم کیا ہے؛ خوش آمدید تحریک - کیونکہ آج تمام فوائد بامعنی ہیں جب ہم اپنے ڈیجیٹل مواقع کو فروغ دیتے ہیں: نئے مواقع کو فروغ دینے سے۔ تبدیلی، سبز ترقی، سرکلر اکانومی اور عالمی ویلیو چین کی تنظیم نو"۔

فورم کا آغاز کرتے ہوئے، محترمہ ٹرانگ لی، جنرل ڈائریکٹر اور سینئر ڈائریکٹر ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ، JLL ویتنام نے ایک خصوصی رپورٹ پیش کی جس کا عنوان تھا "تحریک سے ترقی تک: ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ کی کہانی"۔ رپورٹ میں نشاندہی کی گئی کہ سیاسی استحکام، سرمایہ کاری کے شفاف ماحول اور پرکشش ترغیباتی پالیسیوں کی بدولت ویتنام اس وقت عالمی سپلائی چین شفٹ کے مرکز میں ہے۔

JLL کے اعدادوشمار کے مطابق، صنعتی پارکوں میں اوسط قبضے کی شرح 73% سے زیادہ تک پہنچ گئی، جو زمین اور فیکٹری کے کرایے کی مانگ میں تیزی سے اضافے کی عکاسی کرتی ہے، خاص طور پر ہائی ٹیکنالوجی، الیکٹرانکس، فارماسیوٹیکل، لاجسٹکس اور ڈیٹا سینٹرز کے شعبوں میں۔

فورم کے فریم ورک کے اندر، دو گہرائی سے بحث کے سیشن ہوئے۔ "عالمی تحریکوں میں پوزیشن کو برقرار رکھنا" کے موضوع کے ساتھ پہلا مباحثہ سیشن KPMG ویتنام کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر ڈاکٹر Nguyen Cong Ai کے زیر انتظام تھا، جس میں ویتنام کی FDI کی کشش کو برقرار رکھنے اور بڑھانے میں مدد کرنے کے لیے حکمت عملیوں پر توجہ مرکوز کی گئی۔

محترمہ تران تھی ہائی ین ( وزارت خزانہ )، مسٹر ٹرونگ گیا باؤ (VIREA)، مسٹر ول ٹران (جے ایل ایل ویتنام)، مسٹر ٹران ٹین سی (کے این ہولڈنگز)، مسٹر ہارڈی ڈیک (کے سی این ویتنام) اور مسٹر ڈنہ ہوائی نام (ایس ایل پی ویتنام) جیسے مقررین نے طویل عرصے سے لاگت سے فائدہ اٹھانے کے لیے اپنے خیالات کا اشتراک کیا اور حکومت کے اعتماد کو فائدہ پہنچانے کے لیے تجویز کیا۔ اپنے اہم کردار کو فروغ دینا چاہیے اور علاقائی ویلیو چین میں ویتنام کو ایک اسٹریٹجک سرمایہ کاری پارٹنر کے طور پر تبدیل کرنا چاہیے۔

محترمہ ٹرانگ لی، جنرل ڈائریکٹر اور سینئر ڈائریکٹر ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ، JLL ویتنام نے فورم میں ایک رپورٹ پیش کی۔

دوسری پینل ڈسکشن، تھیم تھی "ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ سے پہلے ایک نئی نمو سائیکل"، کیتھرین ہیوین، ڈائریکٹر آف انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ سروسز برائے گروو بی کنسلٹنگ، نے مارکیٹ کے نئے رجحانات پر توجہ مرکوز کی: ہائی ٹیک سرمائے کے بہاؤ کا اضافہ، ای ایس جی کی ضروریات، اور صنعتی ترقی کے رجحانات، گرین پارکنگ میں نئے سرے سے پارکنگ۔ لاجسٹکس اور ڈیٹا سینٹرز.

ماہرین Truong An Duong (Frasers Property Vietnam)، Truong Bui (Roland Berger Vietnam)، Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam)، Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An)، Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) اور Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia)، مشترکہ لیبر کو مضبوط بنانے کے لیے جنوب مشرقی ایشیاء، مشترکہ زمینی لاگت کو مضبوط بنانے کے لیے۔ کنیکٹوٹی

ماہرین کے مطابق، ویتنام صنعتی رئیل اسٹیٹ کے ایک نئے گروتھ سائیکل میں داخل ہو رہا ہے، جب ہائی ٹیک ایف ڈی آئی کی لہر اور سبز اور سمارٹ انفراسٹرکچر کی مانگ تیزی سے واضح ہو رہی ہے۔ انڈسٹریل پارک ڈویلپمنٹ ماڈل اب صرف زمین کی لیز پر ہی محدود نہیں رہا بلکہ ایک مربوط صنعتی ماحولیاتی نظام میں پھیل گیا ہے، جس سے سرمایہ کاروں اور انفراسٹرکچر لیزنگ کاروبار دونوں کے لیے پائیدار قدر حاصل ہو رہی ہے۔

تقریب کے فریم ورک کے اندر، آرگنائزنگ کمیٹی نے "سبز مستقبل کے لیے - VIPF گرین فیوچر 2025" ووٹ کا اعلان کیا تاکہ پائیدار ترقی کی حکمت عملیوں میں اہم کاروباری اداروں کو عزت دی جائے۔ اس سال، یہ پروگرام انڈسٹریل پارک ڈویلپرز، انفراسٹرکچر لیزنگ انٹرپرائزز اور گرین انڈسٹریل سلوشن فراہم کرنے والوں کے لیے چھ ایوارڈ کیٹیگریز کے ساتھ بڑھا، جس سے 50 سے زیادہ شرکت کرنے والے اداروں کو راغب کیا گیا۔

ووٹنگ کے معیارات ماحولیاتی صنعتی پارکس، ESG معیارات اور توانائی کی بچت کے ضوابط پر حکمنامہ 35/2022/ND-CP پر مبنی ہیں۔ ووٹنگ کونسل میں Dau Tu Newspaper، VIREA، JLL کے نمائندے اور سرکلر اکانومی کے شعبے میں آزاد ماہرین شامل ہیں۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm