Tay Ho Tay اربن ایریا کے مرکزی علاقے کی تعمیراتی جگہ کو ایڈجسٹ کرنا۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی زمینی پلاٹ C1-CC3 کے لیے 1/500 کے پیمانے پر، Tay Ho Tay شہری مرکز کی تفصیلی منصوبہ بندی کے لیے جزوی ایڈجسٹمنٹ پلان کی منظوری دی ہے۔ مقصد آرکیٹیکچرل جگہ، زمین کی تزئین کی، اور زیر زمین ڈھانچے کو دوبارہ منظم کرنا ہے، اور دفاتر، تجارتی خدمات، اور ایک جامع ثقافتی کمپلیکس کو شامل کرنے کے لیے افعال کی وضاحت کرنا ہے۔

یہ ایڈجسٹمنٹ اصل مقام، حدود، زمین کے استعمال کے افعال، اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشارے جیسے کہ پلاٹ کا رقبہ، عمارت کا رقبہ، کثافت، زمین کے استعمال کے گتانک، عمارت کی اونچائی، اور منزل کا کل رقبہ برقرار رکھنے کے اصول پر کی جاتی ہیں۔

یہ عناصر 1/500 کے پیمانے پر ویسٹ لیک اربن سینٹر کی تفصیلی منصوبہ بندی کے لیے منظور شدہ مجموعی ایڈجسٹمنٹ پلان سے مطابقت رکھتے ہیں۔

منصوبہ بندی علاقے کے مجموعی سماجی اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے ساتھ مطابقت پذیر کنکشن اور مطابقت کو یقینی بناتی ہے۔ یہ 1/2000 کے پیمانے پر مجموعی ایڈجسٹمنٹ پلان اور H2-1 زوننگ پلان میں پہلے سے بیان کردہ نقل و حمل کے نظام یا فریم ورک تکنیکی انفراسٹرکچر کو تبدیل نہیں کرتا ہے۔ نفاذ نیشنل ٹیکنیکل ریگولیشن QCVN 01:2021/BXD، خصوصی ڈیزائن کے معیارات، اور متعلقہ ضوابط کی تعمیل کرتا ہے۔

ویسٹ لیک اربن ایریا کا نقطہ نظر۔ (تصویر: فراہم کردہ)

نظرثانی شدہ منصوبے کے مطابق، 1 ہیکٹر سے زیادہ پر محیط پلاٹ C1-CC3 کو شہر کی سطح پر عوامی اراضی کے طور پر درجہ بندی کیا گیا ہے اور اسے دفتری عمارتوں، تجارتی خدمات، اور ایک جامع ثقافتی کمپلیکس کی تعمیر کے لیے منصوبہ بنایا گیا ہے۔

آرکیٹیکچرل ڈیزائن کے لیے ایک جدید ترتیب کی ضرورت ہوتی ہے، جس میں زیادہ سے زیادہ 35 اوپر کی منزلیں ہوں، جو ہمسایہ منصوبوں کے ساتھ ہم آہنگی سے مربوط ہوں۔ عمارت کی حدود، رکاوٹیں، اور بیس اور ٹاور کی اونچائی سبھی QCVN 01:2021/BXD کی تعمیل کرتے ہیں۔ قدرتی ماحول اور زمین کی تزئین کے لیے موزوں انواع کے مطابق شہری ہریالی کا انتخاب کیا جانا چاہیے۔ ایل ای ڈی روشنی، شمسی توانائی، اور رات کے وقت فنکارانہ روشنی کے استعمال کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے، بشمول عمارتوں، گلیوں، درختوں اور باغات کے لیے روشنی۔

تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے حوالے سے، منصوبہ مجموعی ایڈجسٹمنٹ اسکیم کے مطابق ہے۔ زیر زمین پارکنگ ایریا 2.3 ہیکٹر سے زیادہ پر محیط ہے، جس میں الیکٹرک گاڑیوں کے چارجنگ اسٹیشن، ایک ٹرانسفارمر اسٹیشن، اور مقامی گندے پانی کی صفائی کا نظام ہے۔ زیر زمین جگہ 3 سطحوں پر مشتمل ہے، جس کا کل رقبہ 3.2 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ زیر زمین علاقہ سرخ لکیر کی حد اور زمینی پلاٹ کی حد کے ساتھ موافق ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ہنوئی کے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کو دستاویزات کا معائنہ کرنے، ان کی تصدیق کرنے اور انہیں مجموعی ڈوزیئر میں اپ ڈیٹ کرنے کا کام سونپا ہے۔ Xuan Dinh وارڈ پیپلز کمیٹی عوامی طور پر ایڈجسٹ مواد کا اعلان کرے گی اور تعمیر کی نگرانی کرے گی۔

سرمایہ کار - THT ڈویلپمنٹ کمپنی، لمیٹڈ - زمین، سرمایہ کاری اور تعمیرات کے حوالے سے مالی ذمہ داریوں اور قانونی طریقہ کار کو یقینی بناتے ہوئے، منصوبے کے مطابق سرمایہ کاری اور تعمیراتی طریقہ کار کو انجام دے گا۔ متعلقہ محکمے اور ایجنسیاں خصوصی ضوابط کے مطابق عمل درآمد کا معائنہ اور رہنمائی کریں گی۔

ماخذ: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html