مارکیٹ کے اصولوں کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین ایک واضح، سائنسی اور معروضی روڈ میپ کی ضرورت ہے۔

5 نومبر کی سہ پہر قومی اسمبلی ہاؤس میں قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کا 51 واں اجلاس ہوا۔

پولٹ بیورو کے رکن اور قومی اسمبلی کے چیئرمین تران تھانہ مین نے اجلاس میں شرکت کی۔ قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے مواد کی صدارت کی جس میں قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے پر رائے دی گئی جس میں اراضی قانون پر عمل درآمد کو منظم کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں وضع کی گئی ہیں۔

قومی اسمبلی کے چیئرمین ٹران تھان مین اجلاس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: media.quochoi.vn

قومی اسمبلی کی قرارداد کا مسودہ مختصراً پیش کرتے ہوئے اراضی قانون پر عمل درآمد میں حائل مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں طے کی گئی ہیں، وزیر زراعت و ماحولیات ٹران ڈک تھانگ نے کہا کہ ادارہ جاتی عمل جاری رکھنے کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد کا اجراء ضروری ہے، پارٹی کے نقطہ نظر اور مشکلات کو دور کرنے کے لیے ایک ہی وقت میں قومی اسمبلی کی قرارداد جاری کی جائے۔ زمین کے قانون کے نفاذ کو منظم کرنے کے عمل میں۔

قرارداد کا مسودہ 3 ابواب اور 13 مضامین پر مشتمل ہے۔ بنیادی مواد میں مسائل کے 3 بڑے گروپ شامل ہیں۔

زراعت اور ماحولیات کے وزیر ٹران ڈک تھانگ نے قرارداد کے مسودے کی سمری رپورٹ پیش کی۔ تصویر: media.quochoi.vn

پہلا گروپ، مرکزی ایگزیکٹو کمیٹی کی قرارداد اور پولیٹ بیورو کے اختتام کے مطابق نقطہ نظر، اہداف، کاموں اور حل کو ادارہ جاتی بنانے کے مواد۔

دوسرا گروپ، اداروں اور قوانین کو مکمل کرنے کے لیے سنٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کے نوٹس نمبر 08-TB/BCĐTW میں "رکاوٹوں" کو حل کرنے کے مواد کی نشاندہی کی گئی ہے۔

تیسرا گروپ، زمینی قانون کے نفاذ کے عمل میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے مواد۔

مذکورہ مواد پر رپورٹ پیش کرتے ہوئے قومی اسمبلی کی اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے کہا کہ کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے بنیادی طور پر 2024 کے نفاذ کو منظم کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے طریقہ کار اور پالیسیوں کے بارے میں قومی اسمبلی کی قرارداد کے اجراء کی ضرورت سے اتفاق کیا لیکن اس پر کچھ توجہ دینا ضروری ہے۔

قومی اسمبلی کی اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی معائنہ رپورٹ پیش کر رہے ہیں۔ تصویر: media.quochoi.vn

اسی مناسبت سے، ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی کے معاملات کے بارے میں (آرٹیکل 3)، کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے مطابق، زمین کی بازیابی کے معاملات کا عملی تقاضوں کے مطابق جائزہ لینا، رکاوٹوں کو دور کرنا، اور وسائل کو غیر مسدود کرنا ضروری ہے، لیکن زمین استعمال کرنے والوں کے جائز حقوق کے تحفظ کے لیے قانونی ضوابط کی سختی سے تعمیل ضروری ہے۔ زمین کی بازیابی کو قومی دفاع، سلامتی، سماجی و اقتصادی ترقی کے مقصد کے لیے، قومی اور عوامی مفاد کے لیے حقیقی ضرورت کے تقاضوں کو پورا کرنا چاہیے، اور عوامی اور شفاف ہونا چاہیے، ناکافیوں کو جنم نہ دے، خاص طور پر عملی طور پر نئے پیچیدہ مسائل، آئین کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے؛ پالیسیوں کے اثرات، خاص طور پر منفی اثرات کا جائزہ لینا ضروری ہے۔

زمین کی تشخیص کے اصولوں، معلومات جمع کرنے کا وقت، اور زمین کی تشخیص کے طریقوں (آرٹیکل 6) کے بارے میں، کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کا خیال ہے کہ ایک شفاف اور منصفانہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی طرف بڑھنے کے لیے مارکیٹ کے اصولوں کے مطابق زمین کی تشخیص ضروری ہے۔ تاہم، عمل درآمد کے عمل کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے، ایک واضح روڈ میپ، اور سائنسی اور معروضی تشخیص کے طریقوں کے ساتھ۔ ڈیٹابیس کو مضبوط بنانے اور خود مختار ایجنسیوں کے مانیٹرنگ کے کردار کو بڑھانے سے موجودہ چیلنجوں سے نمٹنے میں مدد ملے گی، پالیسی کی کامیابی کو یقینی بنانے میں...

اجلاس میں شریک مندوبین۔ تصویر: media.quochoi.vn

اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کے چیئرمین ٹران تھان مین نے قرارداد کا مسودہ تیار کرنے والے ادارے سے درخواست کی کہ وہ زمینی قانون کے نفاذ کو منظم کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے پارٹی کے نقطہ نظر اور پالیسیوں پر قریب سے عمل کرے۔ دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کے ساتھ ہم آہنگ رہیں اور موجودہ رکاوٹوں کو فوری طور پر حل کریں اور ساتھ ہی ایک متحد اور مربوط زمینی ڈیٹا بیس سسٹم کی بنیاد پر زمین پر انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات اور ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دیں۔

اجلاس کے اختتام پر قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے حکومت سے درخواست کی کہ وہ مسودہ قرارداد کے مندرجات پر نظرثانی کی ہدایت جاری رکھے۔ مسودے کو رہنما خطوط اور پالیسیوں، خاص طور پر پولیٹ بیورو کی نئی قراردادوں کی قریب سے پیروی کرنے اور ان سے مطابقت رکھنے کی ضرورت ہے، اور مندرجات کے 6 گروپس پر توجہ دی جائے۔

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے اجلاس کا اختتام کیا۔ تصویر: media.quochoi.vn

خاص طور پر، اس قرارداد میں بروقت حل کرنے کے لیے 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کو منظم کرنے کے عمل میں مشکلات اور مسائل کا جائزہ لینا اور ان کی مکمل ترکیب کرنا جاری رکھیں۔

اس کے علاوہ، احتیاط سے جائزہ لیں اور مسودہ قرارداد کی مؤثر تاریخ پر اتفاق کریں۔ مکمل اور جامع طور پر ایسے معاملات کی نشاندہی کریں جہاں اس قرارداد کے نافذ العمل ہونے پر عملی طور پر پیدا ہونے والی مشکلات اور ناکافیوں کو بہترین طریقے سے ہینڈل کرنے کے لیے ایک عبوری طریقہ کار کو لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔ لاپتہ کیسوں سے بچنے کے لیے ضروری ہے جہاں مسودہ قرارداد اور موجودہ زمینی قانون کی دفعات کے درمیان پالیسی تبدیلیاں ہوں۔

5 نومبر کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے قومی ذخائر (ترمیم شدہ) سے متعلق قانون کے مسودے پر رائے دی۔ قومی اسمبلی کی قرارداد کا مسودہ جس میں تعلیم اور تربیت کی ترقی میں پیش رفت سے متعلق پولیٹ بیورو کی 22 اگست 2025 کی قرارداد نمبر 71-NQ/TW میں متعدد رہنما خطوط اور پالیسیوں پر مخصوص طریقہ کار وضع کیا گیا ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-thi-truong-can-lo-trinh-ro-rang-khoa-hoc-khach-quan-722252.html