رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو قرض ادا کرنے کے لیے اثاثے بیچنے پر غور کرنا چاہیے۔

2022 میں، رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز نے تقریباً 219,000 بلین VND بانڈز واپس خریدے۔ اس سال کے پہلے 10 مہینوں میں، انٹرپرائزز نے تقریباً 153,800 بلین VND کو واپس خریدا، جبکہ 2023 اور 2024 کے آخری 2 مہینوں میں ریئل اسٹیٹ گروپ میں میچور ہونے والے بانڈز کی کل مالیت بالترتیب 15,600 بلین VND اور 121,100 بلین VND تک پہنچ گئی۔

ایسے کاروباری اداروں کی فہرست جو اپنے بانڈ قرض کی ذمہ داریوں کی ادائیگی میں دیر کر رہے ہیں، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ گروپ میں روز بروز اضافہ ہو رہا ہے۔ ہنوئی سٹاک ایکسچینج (HNX) کے مطابق، 3 اکتوبر تک، تقریباً VND176,100 بلین کے کل بقایا قرض کے ساتھ بانڈز پر سود یا پرنسپل کی ادائیگی میں تاخیر کی فہرست میں تقریباً 69 کاروباری ادارے تھے، جو مارکیٹ میں کل بقایا بانڈ قرضوں کا تقریباً 17.8 فیصد بنتا ہے۔

بانڈ میچورٹی کے دباؤ کا سامنا کرتے ہوئے، نقد بہاؤ کی تنظیم نو کرنے اور قرض کی ادائیگی کی صلاحیت کو بہتر بنانے کے لیے، وقت بڑھانے کے لیے گفت و شنید کرنا رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کا کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی میں دشواری کے تناظر میں پہلا انتخاب ہے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مکمل طور پر بحال نہیں ہوئی ہے۔ تاہم، مشکلات ابھی بھی سامنے ہیں، قرض کی ادائیگی کے وقت میں توسیع کرنے سے صرف کاروباری اداروں کو پیداوار، کاروبار کو مستحکم کرنے اور قرض کی بحالی کے لیے ری اسٹرکچر کرنے میں مدد ملتی ہے۔ بنیادی طور پر، یہ صرف ایک وقت میں قرض سے دوسرے میں منتقل ہوتا ہے۔

لہذا، دیوالیہ پن کے خطرے سے بچنے کے لیے، VARS کا خیال ہے کہ کاروباری اداروں کو اپنے قرضوں کی تنظیم نو کے لیے اس وقت کا فائدہ اٹھانے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، اثاثوں کو فروخت کرنے پر غور کریں، یہاں تک کہ قرضوں کی ادائیگی کے لیے کیش فلو رکھنے کے لیے وقفے یا نقصانات کو بھی قبول کریں اور ایسے پروجیکٹس کو مکمل کریں جو مارکیٹ میں شروع ہونے پر فوری طور پر ختم کیے جاسکتے ہیں۔ یہ ایک "خاموش دور" بھی ہے جو سرمایہ کاروں کو حالات کا جائزہ لینے اور جانچنے کے لیے وقفہ کرنے کا وقت دیتا ہے، اس طرح زیادہ پائیدار اور موثر شرکت کا رجحان ہوتا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm