قرضوں کی التوا اور التوا کی پالیسیوں کی بدولت کاروباروں کو سانس لینے کا موقع دیا جاتا ہے۔

خراب قرض کے "خون کے لوتھڑے" کو جمع نہ ہونے دیں۔

اپریل 2023 کے آخر میں، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے سرکلر 02 جاری کیا جس میں قرض کی ادائیگی کے ادوار کی تنظیم نو اور کریڈٹ اداروں اور غیر ملکی بینکوں کی شاخوں کے ذریعے قرض کی درجہ بندی کو برقرار رکھا گیا تاکہ مشکلات کا سامنا کرنے والے صارفین کی مدد کی جا سکے، جس کا مقصد کاروباری گھرانوں اور اداروں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر حل کرنا، پیداواری وسائل تک رسائی اور پیداواری وسائل کو بڑھانے پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔

عمل درآمد کی مدت کے بعد، بہت سے کاروباری اداروں نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے اس نئے سرکلر پر مثبت رائے دی ہے۔ Nguoi Dua Tin کے ساتھ ایک انٹرویو میں، مسٹر Mac Quoc Anh - جنرل سکریٹری ہنوئی اسمال اینڈ میڈیم سائز انٹرپرائز ایسوسی ایشن نے کہا کہ موجودہ حالات میں پرانے قرضوں کو بڑھانا یا ملتوی کرنا بہت ضروری ہے، کاروباروں کو کچھ کاروباری اخراجات کم کرنے میں مدد کرنا، نئے قرضوں کے لیے اعلیٰ قرضوں کے زمرے میں دوبارہ درجہ بندی سے بچنا، اور ان کی کریڈٹ ریٹنگ کو بہتر بنانا۔

مزید برآں، کمپنی کی پیداوار اور کاروباری عمل زیادہ مستحکم ہیں، جو انوینٹری سے متعلق مسائل کو حل کرنے میں مدد کرتے ہیں، جس کے نتیجے میں منافع میں زیادہ سازگار اضافہ ہوتا ہے۔

"مارکیٹ کی مجموعی مشکلات کے پیش نظر، سرکلر 02 سیمنٹ، اسٹیل، لکڑی، بجلی کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے کاروبار کے لیے مددگار ثابت ہو گا، جسے معیشت کا 'اہم ڈرائیور' سمجھا جاتا ہے،" مسٹر کووک انہ نے تبصرہ کیا۔

مسٹر Quoc Anh کے مطابق، سرکلر 02 کی بدولت، کاروبار زیادہ آسانی سے نئے قرضوں تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں کیونکہ ان کے پرانے قرضے خراب قرضوں کی فہرست میں شامل نہیں کیے گئے ہیں۔

مسٹر میک کووک انہ - ہنوئی اسمال اینڈ میڈیم سائز انٹرپرائز ایسوسی ایشن کے جنرل سیکرٹری۔

قرض کی التوا اور توسیع کی پالیسیاں کاروباروں کو کسی حد تک سرمائے کی مشکلات پر قابو پانے میں مدد کریں گی، دونوں مختصر مدت میں مسلسل پیداوار اور کاروباری سائیکل بنانے کے لیے، اور درمیانی اور طویل مدتی سرمائے کے ذرائع تک رسائی حاصل کرنے میں۔

"اگر خراب قرض کے 'خون کے جمنے' کو رئیل اسٹیٹ اور بانڈ کے شعبوں سے فنانس اور کریڈٹ تک جمع ہونے اور پھیلانے کی اجازت دی جاتی ہے تو، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں گرتے ہوئے مارکیٹ کے اعتماد کا اثر پہلے ہی پھیل چکا ہے اور دوسرے شعبوں کے تمام کاروباروں میں پھیلتا رہے گا۔ اس سے بانڈ جاری کرنے والا چینل قلیل مدتی سرمایہ کاری کے مسائل کو حل کرنے کے لیے کاروبار کو راغب کرنے میں مدد کرنے سے قاصر ہے،" مسٹر نے کہا۔

نتیجتاً، اسٹاک مارکیٹ بھی شدید متاثر ہوئی، جس سے کاروباروں کو درپیش سرمائے کی مشکلات بڑھ گئیں۔ اعتماد میں کمی، کام کرنے والے سرمائے کی کمی، اور سرمایہ کاری کے بہاؤ کی کمی کے اس تناظر میں، کاروباروں کو ان کے اثاثے نقصان میں فروخت ہونے کا خطرہ ہے۔

لہٰذا، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی مذکورہ بالا قرضوں کی التوا اور توسیع کی پالیسیوں کو، کیپٹل مارکیٹ سے نمٹنے کے لیے وزارت خزانہ کے حل کے ساتھ مل کر، بروقت سمجھا جاتا ہے۔

تاہم، مسٹر Quoc Anh کے مطابق، ان پالیسیوں کو صحیح معنوں میں لاگو کرنے اور معیشت میں درپیش رکاوٹوں کو مؤثر طریقے سے دور کرنے کے لیے، اس کے لیے بہت سے ہم آہنگ مالیاتی اور مالیاتی حلوں کے نفاذ کے ساتھ ساتھ مارکیٹ کی شفافیت، کاروباری ماحول، اور معیشت اور ہر صنعت اور انٹرپرائز کی مسابقت کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے۔

کارپوریٹ بانڈز کے لیے مزید حل درکار ہیں۔

اس کے علاوہ، بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کا خیال ہے کہ سرکلر 02 کے علاوہ، صنعت کو درپیش موجودہ مشکلات سے نمٹنے کے لیے ایک اور حل ہونا چاہیے۔ سرکلر 02 کی معیاد کی مدت کے بارے میں، مسٹر میک کووک انہ امید کرتے ہیں کہ اس سرکلر میں خاص طور پر کاروبار اور عمومی طور پر معیشت کی لچک کو برقرار رکھنے کے لیے ایک توسیعی مدت ہوگی۔

Hung Thinh گروپ کے نمائندے نے Nguoi Dua Tin سے بات کرتے ہوئے کہا کہ نئے ضوابط کاروبار اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ دونوں کے لیے فائدہ مند ہیں۔ تاہم، بہت سے پہلے واجب الادا قرضوں کو صرف 50% تک حل کیا جا سکتا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ بینکوں کے قرضے کل قرضوں کا صرف ایک چوتھائی ہوتے ہیں، جبکہ تین چوتھائی بانڈ قرض ہوتے ہیں۔ لہذا، کاروباری اداروں کو درپیش مشکلات سے نمٹنے کے لیے، کارپوریٹ بانڈز کے حوالے سے اضافی حل کی ضرورت ہے۔

لہٰذا، اس نمائندے نے تجویز پیش کی کہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام تجارتی بینکوں کو بانڈز جاری کرنے والے کاروباری اداروں کو قرض فراہم کرنے کی اجازت دے جو کہ ان بانڈز کے قرض کی تنظیم نو کے لیے، جاری کردہ بانڈز کی مالیت کے 70% سے زیادہ نہ ہو۔ ایک ہی وقت میں، اس نے تجویز پیش کی کہ بانڈ ہولڈرز کو ضمانت کے طور پر اپنے بانڈز کو گروی رکھنے کی اجازت دی جائے تاکہ وہ بینکوں سے 70 فیصد قیمت تک رقم ادھار لے سکیں۔

اس کے علاوہ، بینکوں کو قرض دینے کی حد کو بڑھانے کی ضرورت ہے کیونکہ کاروباری اداروں کو اب بھی سرمائے تک رسائی میں بڑی دشواری کا سامنا ہے۔ طویل مدتی میں، حکومت کو کاروباروں اور منصوبوں کے لیے قانونی رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کرنے کی ضرورت ہے تاکہ مصنوعات کو جلد از جلد مارکیٹ میں لایا جا سکے تاکہ نقد بہاؤ پیدا ہو سکے۔ جب کیش فلو ہو گا تو کاروبار کی تمام مشکلات دور ہو جائیں گی۔

سرکلر 02 کاروباروں کو بحالی کا موقع دینے کے لیے جاری کیا گیا۔

"میں تجویز کرتا ہوں کہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام کمرشل بینکوں کو یہ ہدایت جاری رکھے کہ وہ قرض دینے کی شرح سود کو زیادہ مؤثر طریقے سے کم کرنے پر غور کریں اور سب سے اہم بات یہ ہے کہ کاروبار کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے، بشمول رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اور گھریلو خریدار، کریڈٹ تک زیادہ آسانی سے رسائی حاصل کرنے کے لیے۔ یہ ضروری ہے کہ اسی طرح کے پائلٹ میکانزم کے استعمال کی اجازت دی جائے تاکہ ریل اسٹیٹ پروجیکٹس کی منتقلی کی اجازت دی جائے۔ ادارے، تاکہ کاروبار اپنی ضروریات کے مطابق رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی منتقلی پر گفت و شنید کر سکیں،" اس شخص نے مشورہ دیا۔

نوولینڈ گروپ کے نمائندوں نے یہ بھی تجویز کیا کہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو تین سال تک کے قرضوں کی پختگی کے لیے ری اسٹرکچر، توسیع یا رعایتی مدت دینے کی اجازت دینی چاہیے، بغیر کسی اعلیٰ قرض کے زمرے میں دوبارہ درجہ بندی کیے گئے۔ کریڈٹ اداروں کو دباؤ کو کم کرنے اور مارکیٹ کا اعتماد بڑھانے کے لیے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے شرح سود کو کم کرنے اور بانڈ کی میچورٹی کو تین سال تک بڑھانے پر غور کرنا چاہیے ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-duoc-tho-nho-chinh-sach-gian-hoan-no-a613325.html