انٹرپرائزز نے انضمام کے بعد کی تجاویز کا ایک سلسلہ پیش کیا۔

اب بھی خدشات موجود ہیں، بہت سے کاروباری رہنما اپنی سفارشات Tuoi Tre کے ساتھ بانٹتے رہتے ہیں، امید ہے کہ ترقی کو فروغ دینے اور کاروباری لاگت کو کم کرنے کے جذبے میں وضاحت اور حمایت کی جائے گی۔

پرانے این فو وارڈ، تھو ڈک سٹی، ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ پروجیکٹ - تصویر: وان ٹرنگ

زیادہ تر آراء مخصوص رہنمائی دستاویزات رکھنا چاہتی ہیں تاکہ کاروبار صحیح طریقے سے سمجھ سکیں لیکن پھر بھی "مبہم" محسوس کریں۔

مسٹر فام ڈک ٹون (ای زیڈ لینڈ فلور کے جنرل ڈائریکٹر):

امید ہے نئے صوبے کو پرانے صوبے کی منظوری وراثت میں ملے گی۔

صوبوں اور کمیونز کا انضمام ابتدائی طور پر علاقوں میں منصوبوں کے نفاذ کو متاثر کرتا ہے۔ مثال کے طور پر، پرانے صوبوں Hoa Binh ، Vinh Phuc، Phu Tho کے انضمام سے نیا Phu Tho صوبہ تشکیل دیا جائے گا، کاروباری ادارے پرانے Hoa Binh صوبے میں منصوبوں کے لیے زمین کی بولی لگا رہے ہیں، جس کی بولی 4 جولائی کو کھلے گی۔

بولی کی دستاویزات جمع کراتے وقت، کاروباری اداروں نے انہیں صوبہ ہوآ بن میں جمع کرایا۔ اب چونکہ صوبہ ہوآ بن کا کوئی وجود نہیں ہے، کاروباری اداروں کو یہ نہیں معلوم کہ بولی لگانے کا عمل کس طرح منتقل کیا جائے گا، اگلا پروجیکٹ مینیجر کون ہوگا، اور بولی کا جج کون ہوگا۔

انٹرپرائزز یہ جاننے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں کہ پراجیکٹ پر عمل درآمد کو منتقل کرنے کے لیے کون سا طریقہ کار استعمال کیا جائے گا، آیا بولی کے دستاویزات کو Hoa Binh یا Phu Tho میں جمع کرانا ہے۔

ایک اور مسئلہ قانونی دستاویزات کی منتقلی کا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر کوئی کمپنی مقامی علاقے میں ایک پروجیکٹ پر عمل درآمد کر رہی ہے، جب وہ علاقے B میں منتقل ہو جاتی ہے، تو کیا نیا صوبہ پروجیکٹ کے نفاذ کے لیے قانونی دستاویزات کا جائزہ لے گا؟ چونکہ کمپنی ایک طویل عرصے سے پرانے صوبے کی منصوبہ بندی پر عمل پیرا ہے، اس لیے خدشہ ہے کہ نئے صوبے میں منتقل ہونے پر منصوبہ بندی تبدیل ہو سکتی ہے۔

اس کے علاوہ، کام کو سنبھالنے کے فوکل پوائنٹ کے حوالے سے، ہر صوبے اور شہر کے کام کے مختلف ضابطے ہیں۔ اب جبکہ صوبے ضم ہوچکے ہیں، کاروباری اداروں کو نہیں معلوم کہ انہیں آئندہ کس یونٹ کے ساتھ کام کرنا ہوگا۔ اسی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے لیے، صوبہ A محکمہ تعمیرات کو سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کا انتظام اور انتظام کرنے کے لیے تفویض کرتا ہے، لیکن صوبہ B پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کو تفویض کرتا ہے، اور صوبہ C محکمہ خزانہ کو تفویض کرتا ہے۔ پراجیکٹ مینجمنٹ کا عملہ بھی بدل سکتا ہے، اس لیے کاروبار شروع میں کسی حد تک "کنفیوز" ہوتے ہیں۔

ہم تجویز کرتے ہیں: کام کے مرکزی نقطہ کے بارے میں، انضمام کے بعد نئے صوبوں کو آپریشن کے آغاز سے ہی واضح طور پر اس کا اعلان کرنا چاہیے۔ کاروباری اداروں کو جاننے اور لاگو کرنے کے لیے ابتدائی رہنمائی کے دستاویزات ہونے چاہئیں۔

دوسرا، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کرنے والے ادارے پرانے صوبے سے نئے صوبے میں پروجیکٹ سے متعلق تمام قانونی دستاویزات منتقل کرنا چاہتے ہیں۔ کیونکہ اگر وہ روکتے ہیں، ان کا جائزہ لیتے ہیں، اور شروع سے دوبارہ شروع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، تو کاروباری اداروں کو بہت زیادہ نقصان ہوگا اور "دیوالیہ ہونے" کا خطرہ ہوگا۔ منصوبے سے متعلق طریقہ کار پرانے صوبے نے منظور کیا ہے، اس لیے نئے صوبے کو منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے انہیں وراثت میں ملنے کی ضرورت ہے۔

مسٹر فام تھانہ ہنگ (سین گروپ کے نائب صدر):

مخصوص رہنما خطوط کے عوامی انکشاف کی توقع کریں۔

موجودہ عبوری دور میں، فوکل پوائنٹ، کام کو سنبھالنے والے فرد، اور اسے سنبھالنے کے اختیار میں بڑی تبدیلیاں آ رہی ہیں۔ نہ صرف رئیل اسٹیٹ سیکٹر بلکہ کئی دوسرے شعبوں میں بھی، انتظامی ادارے تنظیم کی تنظیم نو میں مصروف رہے ہیں، اس لیے انھوں نے ابھی تک کاروبار کے طریقہ کار کو سنبھالا نہیں ہے۔

یہ پچھلے کچھ مہینوں سے ہو رہا ہے جب وزارتوں اور شاخوں اور اب صوبے اور کمیونز کو ضم کیا جا رہا ہے۔ یہ قابل فہم ہے کیونکہ آلات کو ہموار کرنا ایک بڑا انقلاب ہے۔ میں صرف امید کرتا ہوں کہ انتظامی ایجنسیاں جلد ہی کاروباروں اور لوگوں کو منتقلی کو سنبھالنے کے اصول پر مدد کرنے کے لیے مستحکم ہوں گی، نہ کہ اس سے پہلے جو منظور کیا گیا ہے۔

کاروبار اور سرمایہ کاری اور کاروباری طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے آنے والے لوگوں کی سہولت کے لیے، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ بند ہونے سے پہلے، پرانی ایجنسیوں کو عوامی طور پر اعلان کرنا چاہیے کہ کون سی نئی ایجنسیاں اگلے طریقہ کار کو سنبھالیں گی۔ صوبوں اور کمیونز کے انضمام کے بعد قائم ہونے والی نئی ایجنسیوں کو بھی عوامی طور پر اس بارے میں معلومات کا اعلان کرنا چاہیے کہ وہ آسانی سے عمل درآمد کے لیے کون سے طریقہ کار کو سنبھالیں گے۔

ابھی بھی کچھ "ہچکچاہٹ" ہے

1 جولائی کو Tuoi Tre سے بات کرتے ہوئے، GC فوڈ کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین جناب Nguyen Van Thu نے کہا کہ یونٹ نے اپنے شراکت داروں کو نئے پتے کی تبدیلی کے بارے میں مطلع کر دیا ہے، پیکیجنگ کو بھی نئے پتے کے ساتھ اپ ڈیٹ کر دیا گیا ہے لہذا یہ بنیادی طور پر آسانی سے چل رہا ہے۔ تاہم، زمین کی رجسٹریشن، بینک لون کے لیے سرٹیفیکیشن، متعلقہ طریقہ کار... سے متعلق کچھ طریقہ کار ہیں جو فی الحال "بے چینی" ہیں۔

"پہلے، کسی صوبے میں زمین کو اس صوبے میں نوٹرائز کیا جاتا تھا، لیکن اب جب کہ انضمام مکمل ہو چکا ہے، مجھے نہیں معلوم کہ اس میں کوئی تبدیلی آئے گی یا نہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس با ریا - وونگ تاؤ میں زمین ہے اور آپ بینک سے قرض لینا چاہتے ہیں، تو کیا دستاویزات اور ریکارڈ پرانے صوبے میں نوٹریز کیے جائیں گے یا آپ کو ہو چی منہ سٹی جانا پڑے گا؟" مسٹر ٹی نے کہا۔

واپس موضوع پر

BAO NGOC - N.TRI

ماخذ: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm