لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ کو سرمائے میں 1,700 بلین VND سے زیادہ متحرک کرنے کی ضرورت ہے۔

لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ، Vo Van Kiet Street پر 11,400 مربع میٹر سے زیادہ کی "سنہری زمین" پر تعمیر کیا گیا ہے، جس کی سرمایہ کاری Vipico LLC نے کی ہے، کو متحرک سرمائے میں VND1,700 بلین سے زیادہ کی ضرورت ہوگی۔

لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ، Vo Van Kiet Street پر 11,400 مربع میٹر سے زیادہ کی "سنہری زمین" پر تعمیر کیا گیا ہے، جس کی سرمایہ کاری Vipico LLC نے کی ہے، کو متحرک سرمائے میں VND1,700 بلین سے زیادہ کی ضرورت ہوگی۔

دا نانگ سٹی کے محکمہ تعمیرات نے کہا کہ اس نے دی لیجنڈ سٹی ڈانانگ - ٹریڈ سنٹر، ہوٹل اور اپارٹمنٹ کمپلیکس کے پروجیکٹ میں کیپٹل کنٹریبیوشن، سرمایہ کاری میں تعاون، کاروباری تعاون، جوائنٹ وینچرز، اور تنظیموں اور افراد کی انجمنوں کے ذریعے سرمائے کو متحرک کرنے کا نوٹس جاری کیا ہے۔

لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ کی سرمایہ کاری Vipico LLC نے کی ہے، جسے لاٹ A20 Vo Van Kiet Street (Son Tra District) میں بنایا گیا ہے، جس میں زمین کے استعمال کا رقبہ: 11,487 m2 ہے، جس میں رہائشی اراضی 77,658 m2 ہے۔ کمرشل سروس اراضی 3,829 m2 ہے۔

لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ کا پیمانہ 1 ہوٹل بلاک اور 1 اپارٹمنٹ بلاک ہے جس میں 800 اپارٹمنٹس ہیں۔ ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا کل سرمایہ 2,352 بلین VND سے زیادہ ہے۔ منصوبے پر عملدرآمد کی پیشرفت 2028 کے آخر تک ہے۔

لیجنڈری سٹی کے ٹریڈ سینٹر، ہوٹل اور اپارٹمنٹ کمپلیکس کا پروجیکٹ - دا نانگ وو وان کیٹ اسٹریٹ کے سامنے والے حصے A20 پر بنایا گیا ہے۔

دا نانگ کے محکمہ تعمیرات کے مطابق، 2017 میں، سٹی نے وو وان کیٹ اسٹریٹ پر A20 اراضی کے پلاٹ کی نیلامی کے نتائج کو تسلیم کیا۔ سون ٹرا ڈسٹرکٹ (ڈا نانگ سٹی) نے 2024 میں دی لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کی بھی منظوری دی۔

ویپیکو ایل ایل سی کی ایک رپورٹ کے مطابق، کمپنی ویتنام میری ٹائم کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک میں اپنے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے گروی رکھ رہی ہے۔

ڈانانگ ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے مطابق، دی لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ سرمایہ جمع کرنے کا اہل ہے۔ کیپیٹل موبلائزیشن سرمائے کی شراکت، سرمایہ کاری کے تعاون، کاروباری تعاون، مشترکہ منصوبوں، اور تنظیموں اور افراد کی انجمنوں کے ذریعے ہوتی ہے۔

دی لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ کے لیے جمع کیا گیا کل سرمایہ 1,764 بلین VND سے زیادہ ہے، جو ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے کل سرمایہ کا 75% ہے۔

ڈانانگ ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے نوٹ کیا کہ سرمائے کی شراکت، سرمایہ کاری کے تعاون، کاروباری تعاون، مشترکہ منصوبوں، اور انجمنوں میں حصہ لینے والی جماعتوں کو صرف سرمایہ کی شراکت کے تناسب کی بنیاد پر منافع کو نقد یا حصص میں تقسیم کرنے کی اجازت ہے جیسا کہ معاہدہ میں اتفاق کیا گیا ہے۔ سرمایہ کار کو ہاؤسنگ پراڈکٹس کو تقسیم کرنے یا رجسٹریشن، ڈپازٹ، یا ہاؤسنگ خریدنے کے حق کو ترجیح دینے یا کیپٹل موبلائزیشن پارٹی کے لیے پروجیکٹ میں زمین کے استعمال کے حقوق کو تقسیم کرنے کی اجازت نہیں ہے، سوائے اس کے کہ ریاست کی طرف سے تفویض کی جانے والی ایک نئی قانونی ہستی کے قیام کے لیے سرمائے کی شراکت کی صورت میں ہاؤسنگ پروویژن انویسٹمنٹ کے قانون کے مطابق ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ کا سرمایہ کار بنایا جائے۔

لیجنڈ سٹی ڈانانگ پروجیکٹ ویپیکو کمپنی نے لگایا ہے۔

اس کے علاوہ، متحرک سرمائے کو ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اور ہاؤسنگ کنسٹرکشن سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے استعمال کیا جانا چاہیے۔ متحرک سرمایہ کو دوسرے منصوبوں یا دیگر مقاصد کے لیے استعمال نہیں کیا جانا چاہیے۔

اس بات کو یقینی بنائیں کہ کل سرمایہ تمام شکلوں میں متحرک ہو اور مالک کی ایکویٹی پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کے کل سرمائے سے زیادہ نہ ہو، بشمول زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے جو سرمایہ کار کو قانون کی دفعات کے مطابق ادا کرنا ہوں گے۔

Vipico LLC نے 2017 میں Vo Van Kiet سٹریٹ فرنٹیج پر لینڈ لاٹ A20 کی نیلامی جیتی۔

ڈا نانگ سٹی نے بعد میں اس زمین کی نیلامی کے نتائج کو منسوخ کر دیا۔ اس کی وجہ یہ تھی کہ وپیکو کمپنی نے نیلامی کے رجسٹریشن فارم، نیلامی کے منصوبے اور نیلامی کے ضوابط میں دیے گئے وعدوں کی تعمیل نہیں کی۔

تاہم، بعد میں، وپیکو کمپنی نے دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی کے مذکورہ فیصلے کے خلاف مقدمہ دائر کیا۔ پہلی مثال اور اپیل کے مقدمے کی سماعت کے بعد، عدالت نے وپیکو کمپنی کے مقدمے کو قبول کرتے ہوئے، گولڈن لینڈ لاٹ A20 Vo Van Kiet کی نیلامی کے نتائج کو منسوخ کرنے پر دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے کو کالعدم قرار دے دیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-the-legend-city-danang-can-huy-dong-von-hon-1700-ty-dong-d258446.html