یہ اعداد و شمار اسٹیٹ بینک کی جانب سے 2015-2023 کے عرصے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قانونی پالیسیوں کے نفاذ سے متعلق قومی اسمبلی کے موضوعاتی نگرانی کے وفد کو بھیجی گئی ایک حالیہ رپورٹ میں دیے گئے ہیں۔
اسٹیٹ بینک کے مطابق، 2015-2016 میں، بقایا رئیل اسٹیٹ کریڈٹ تقریباً 400,000 بلین VND تھا، رئیل اسٹیٹ کے خراب قرضوں کا تناسب تقریباً 4.2% تھا۔
تاہم، اگلے برسوں میں، رئیل اسٹیٹ کے قرضے میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ 2017 میں، بینکنگ سسٹم کے رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی کاروبار کے لیے کل بقایا قرضے VND529,000 بلین تک بڑھ گئے، 9.21 فیصد کا اضافہ، رئیل اسٹیٹ کے لیے خراب قرضوں کا تناسب بھی بڑھ کر 4.58 فیصد ہوگیا۔
اسٹیٹ بینک نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کا مجموعی بقایا قرض کا تناسب اب بھی زیادہ ہے، جس سے ممکنہ کریڈٹ خطرات ہیں۔
2018 کے بعد سے، رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں بقایا قرض بشمول رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اور کھپت کے مقاصد میں ہمیشہ اضافہ ہوا ہے۔
2019 میں، رئیل اسٹیٹ کے قرضوں میں ڈرامائی طور پر 23.26% اضافہ ہوا، جو 1.6 ملین بلین VND تک پہنچ گیا۔ 2020-2021 وبائی امراض کے دوران، رئیل اسٹیٹ کے بقایا قرضوں میں اب بھی بالترتیب 12.06% اور 15.7% سالانہ اضافہ ہوا۔
2022 میں، رئیل اسٹیٹ کا قرض ایک بار پھر تیزی سے بڑھے گا، VND 2,580 ٹریلین تک پہنچ جائے گا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 23.91 فیصد زیادہ ہے۔
2023 میں، رئیل اسٹیٹ کے قرضوں میں 11.81% اضافہ ہوتا رہے گا، جو VND2,880 ٹریلین تک پہنچ جائے گا۔
اسٹیٹ بینک نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کو بقایا قرضوں کا تناسب بنیادی طور پر درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کا ہے۔ 2015 - 2023 کی مدت میں، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو دیا جانے والا قرض معیشت میں کل بقایا قرضوں کا 18-21% ہے۔
رئیل اسٹیٹ میں نقدی کے بہاؤ کو کنٹرول کرنے کے لیے، اسٹیٹ بینک نے حالیہ برسوں میں سرکلر 36، 22، اور 41 جاری کیے ہیں، جس میں بینکوں کے درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے جمع کیے گئے سرمائے کا تناسب 24-34% سے طے کیا گیا ہے۔
اسٹیٹ بینک کے مطابق، کچھ کریڈٹ اداروں کے پاس رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کا کل بقایا قرضوں کا تناسب بہت زیادہ ہے، جو ممکنہ کریڈٹ خطرات کا باعث بنتا ہے۔
اس سے پہلے، وزارت تعمیرات نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام سے درخواست کی تھی کہ وہ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو قرض دینے کا جائزہ لینا اور اسے فروغ دینا جاری رکھے۔
وزارت نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ کمرشل بینکوں کو مناسب اور موثر حل کرنے کی ہدایت کرے تاکہ کاروبار، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور گھر خریدار کریڈٹ کے ذرائع تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکیں، دونوں سہولتیں پیدا کرنے اور کاروبار کو سپورٹ کرنے اور خطرات کو کنٹرول کرنے، مشکلات کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے میں مدد فراہم کرتے ہیں، خاص طور پر خاص طور پر غیر حتمی اور غیر منقولہ رئیل اسٹیٹ پراجیکٹ کے قریب قرض دینے پر غور کرتے ہوئے
ماخذ
تبصرہ (0)