قرارداد کا مسودہ جس میں سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں (سرمایہ کاری کی ترغیباتی صنعتوں اور تجارتوں) یا صوبہ لائ چاؤ میں سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے کی چھوٹ کا ترجیحی نظام وضع کیا گیا ہے۔

مواصلاتی مواد: قرارداد کا مسودہ جس میں سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں (سرمایہ کاری- ترغیباتی صنعتوں/ پیشوں) میں یا صوبہ لائ چاؤ کے اندر سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے علاقوں میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے کی چھوٹ کے ترجیحی سلوک کا تعین کیا گیا ہے۔

1. قرارداد جاری کرنے کی ضرورت - سرکاری حکمنامہ نمبر 103/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کی شق 15، آرٹیکل 38، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے لیز کی فیس کے بارے میں یہ شرط ہے: "15. مقامی لوگوں کی کمیٹی کی سطح کی کمیٹی کے عوام کی کمیٹی کے فیصلے کی اصل شرائط کی بنیاد پر۔ سرمایہ کاری کی ترغیباتی شعبوں (سرمایہ کاری- ترغیباتی صنعتوں اور پیشوں) میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے ہر علاقے اور فیلڈ کے لیے زمین کی لیز فیس سے استثنیٰ کے لیے ترجیحی حکومتیں یا سرمایہ کاری کی ترغیب والے شعبوں میں جیسا کہ پوائنٹ اے، شق 1، آرٹیکل 157 میں بیان کیا گیا ہے: زمینی قانون کی دو اقسام، معیاری شرائط کی فہرست اور اسکیل کی ایک فہرست، منصوبے سے متعلق ہے۔ سماجی کاری کا فیصلہ وزیر اعظم نے کیا؛ یہ منصوبہ غیر منافع بخش ہے۔ - پوائنٹ اے، شق 7، حکومتی فرمان نمبر 103/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کا آرٹیکل 48، صوبائی عوامی کمیٹی کی ذمہ داریوں کو مندرجہ ذیل بیان کرتا ہے: "7. یہ ہر ایک سابقہ ​​سیکٹر اور سابقہ ​​سیکٹر کے فیصلے کے لیے ایک ہی سطح پر عوامی کونسل کو جمع کرانے کی ذمہ دار ہے: a) سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں (سرمایہ کاری کی ترغیباتی صنعتوں اور پیشوں) میں یا سرمایہ کاری کی ترغیب والے شعبوں میں زمین کے استعمال کے لیے جیسا کہ زمین کے قانون کی شق 1، آرٹیکل 157 میں بیان کیا گیا ہے، بشرطیکہ یہ منصوبہ دو شرائط میں سے کسی ایک پر پورا اترتا ہو: پراجیکٹ کی اقسام کی فہرست سے تعلق رکھتا ہے، اس کے معیار کے مطابق طے شدہ منصوبے، سماجی معیار کے مطابق غیر منافع بخش منصوبہ جیسا کہ اس حکم نامے کی شق 15، آرٹیکل 38 میں بیان کیا گیا ہے۔   لہٰذا، صوبائی عوامی کونسل کی طرف سے ایک قرارداد کا اجراء جو کہ صوبہ لائ چاؤ میں سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں (سرمایہ کاری- ترغیباتی صنعتوں اور پیشوں) میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے سے استثنیٰ کا ترجیحی نظام وضع کرنا ضروری ہے اور قانون کے مطابق قانون کے مطابق ضروری ہے۔ 2. مسودہ قرارداد کا بنیادی مواد - قرارداد کے مسودے کا بنیادی مواد سرمایہ کاری کی ترغیب والے شعبوں میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے ہر علاقے اور فیلڈ کے مطابق زمین کے کرایے سے استثنیٰ کے ترجیحی نظام کو منظم کرنا ہے (سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والی صنعتوں اور پیشوں) میں یا سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں میں، 1.5 پوائنٹس کا استعمال۔ زمین کے قانون کا جو دو شرائط میں سے کسی ایک کو پورا کرتا ہے: (1) اس منصوبے کا تعلق وزیراعظم کی طرف سے طے شدہ سماجی کاری کے معیارات، پیمانے کے معیارات کی فہرست سے ہے۔ (2) غیر منافع بخش منصوبہ۔ - زمین کے کرایے سے استثنیٰ کا ترجیحی نظام (1)۔ صوبہ لائ چاؤ میں سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں (سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والی صنعتیں اور پیشے) میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبے سماجی نوعیت کے سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں: بنیادی تعمیراتی مدت کے لیے زمین کے کرایے سے استثنیٰ کی مدت کے بعد پورے لیز کی مدت کے لیے زمین کے کرایے سے استثنیٰ۔ (2)۔ لائی چاؤ صوبے میں سرمایہ کاری- ترغیباتی شعبوں (سرمایہ کاری- ترغیباتی صنعتوں اور پیشوں) میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبے غیر منافع بخش منصوبے ہیں: لیز کی پوری مدت کے لیے زمین کے کرایے سے استثنیٰ۔

ماخذ: https://sotaichinh.laichau.gov.vn/tin-tuc/du-thao-nghi-quyet-quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-doi-voi-cac-du-an-su-dung-dat-vao-muc-di ch-san-xuat-kinh-doanh-thuoc-linh-vuc-uu-dai-dau-tu-nganh-nghe-uu-dai-dau-tu-hoac-tai-dia-ban-uu-dai-dau-tu-tren-dia-ban-tinh-lai-chau-3063.html