گہرے منافع میں کمی اور پراجیکٹ کے بڑے قانونی خطرات کے ماحول میں، فائن گروپ کے چیئرمین مسٹر نگوین کوانگ تھوان نے اندازہ لگایا کہ رئیل اسٹیٹ کے لیے کیپٹل چینلز کو بڑے چیلنجز کا سامنا ہے۔
سب سے پہلے، بینک کے کریڈٹ کیپٹل کو کریڈٹ رسک کے لیے کنٹرول کیا جاتا ہے، اس میں کریڈٹ رسک زیادہ ہوتا ہے اور اس سے پروجیکٹ کی قانونی رسک کی اعلی کہانیاں جنم لیتی ہیں۔
دوسرا، کارپوریٹ بانڈ چینل زیادہ ڈیفالٹ واقعات میں ملوث ہے، جس کی وجہ سے کارپوریٹ بانڈ پروڈکٹس میں سرمایہ کاروں کا اعتماد کم ہوتا ہے۔ غیر ملکی سرمایہ/رئیل اسٹیٹ میں ایف ڈی آئی بین الاقوامی شرح سود کے بلند ماحول سے متاثر ہوتا ہے۔
تیسرا، رئیل اسٹیٹ کی اونچی قیمتوں کی وجہ سے ڈاؤن پیمنٹ کے خریداروں سے رقم کا ذریعہ تنگ ہو جاتا ہے اور مشکل معاشی تناظر میں گھر خریداروں کی آمدنی بھی متاثر ہوتی ہے۔ دریں اثنا، گھر کی خریداری کے کریڈٹ کی شرح سود میں حال ہی میں کمی واقع ہوئی ہے لیکن قانونی اور فلوٹنگ میکانزم سے اب بھی خطرات موجود ہیں۔
آخر میں، کاروباری تعاون سے حاصل ہونے والے سرمائے کو سرکلر کے مطابق قرض لینے کے مقاصد، سرمائے کی شراکت کی پابندیوں اور کاروباری تعاون کے حوالے سے اسٹیٹ بینک کی کریڈٹ رسک کنٹرول کی پالیسی کا سامنا کرنا ہوگا۔ اسی وقت، فرمان نمبر 65 بانڈ جاری کرنے کے مقصد کو بھی محدود کرتا ہے۔
اسی مناسبت سے، FiinGroup کے چیئرمین نے کہا کہ، بہت سی مشکلات سے دوچار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں، رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کی کارکردگی اور فروخت کی صلاحیتیں نمایاں طور پر متاثر ہوئیں، جیسا کہ 2023 کے پہلے 9 مہینوں میں پری پیڈ ریونیو/انوینٹری کے تناسب میں زبردست کمی سے ظاہر ہوتا ہے۔
اس کے بعد سے، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی مالی صحت اور لیکویڈیٹی بھی کمزور پڑ گئی ہے کیونکہ قرض اور قرض کی اصل رقم کی ادائیگی کا دباؤ بہت زیادہ ہے جبکہ کاروباری کارروائیوں سے کیش فلو مانگ کو پورا کرنے کے لیے کافی نہیں ہے۔
ماخذ
![[تصویر] ڈین ماؤنٹین جنسینگ، کنہ باک سرزمین کو قدرت کی طرف سے ایک قیمتی تحفہ](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F11%2F30%2F1764493588163_ndo_br_anh-longform-jpg.webp&w=3840&q=75)
تبصرہ (0)