فارم اسٹے: زرعی اور دیہی سیاحت کی ایک ممکنہ سمت

اگر آپ شہری زندگی کی ہلچل سے عارضی طور پر بچ کر دیہی علاقوں میں تازہ، پرسکون جگہ سے لطف اندوز ہونا چاہتے ہیں، زندگی، کاشتکاری کے کام اور مقامی ثقافت کے بارے میں دلچسپ تجربات کی تلاش میں ہیں، تو فارم اسٹے سیاحوں کے لیے بہترین انتخاب ہے۔ اسے زرعی اور دیہی سیاحت کی ترقی کے لیے ایک ممکنہ سمت سمجھا جاتا ہے، لیکن اسے مؤثر طریقے سے اور ضابطوں کے مطابق چلانے کے لیے ایک مناسب قانونی راہداری کی ضرورت ہے۔

لام ڈونگ میں ایک فارم اسٹے پر سیاحوں کا تجربہ۔ (تصویر: ایوکاڈو فارم)

فارم اسٹے، جسے "فارم کی رہائش"، "فارم ریزورٹ" کے نام سے بھی جانا جاتا ہے... کو آسانی سے زرعی فارموں سے منسلک سیاحت کی ایک شکل کے طور پر سمجھا جا سکتا ہے، جو رہائش اور کھانے کی خدمات فراہم کرتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ سرگرمیوں جیسے: تفریح، تجربہ کرنا، پیداوار، پروسیسنگ، کٹائی، زرعی مصنوعات کی خریداری کا تجربہ کرنا، لیکن گزشتہ صدی میں فارمی کی دنیا براہ راست فارمی 8 میں نمودار ہوئی ہے۔ 10 سالوں میں اس نے صرف ویتنام میں شکل اختیار کی ہے اور تیزی سے مضبوطی سے ترقی کی ہے، خاص طور پر CoVID-19 وبائی مرض کے بعد، جب فطرت کے قریب سبز، پائیدار سیاحت کے رجحان کو سیاحوں کی طرف سے خصوصی توجہ ملی ہے۔

زرعی ملک کے طور پر پیداواری محنت کی ایک طویل روایت، بھرپور آب و ہوا اور مٹی کے حالات، مختلف قسم کی فصلوں اور مویشیوں کی کاشت کے لیے موزوں، زرعی پیداوار کے عمل کے ساتھ مل کر تشکیل دی جانے والی منفرد ثقافتی اقدار کے ساتھ، ویتنام کو زرعی سیاحت کو فروغ دینے کے لیے انمول وسائل رکھنے والا ملک سمجھا جاتا ہے، بشمول فارم سٹا۔ یہ ایک سیاحتی ماڈل بھی ہے جس میں ایک وسیع مارکیٹ سیگمنٹ ہے، جو بچوں اور بڑوں، خاص طور پر فیملی گروپس، بین الاقوامی سیاحوں دونوں کی تجربہ کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

ماہرین کے مطابق فارم اسٹے ٹورازم کو فروغ دینے سے نہ صرف سیاحتی مصنوعات کو متنوع بنانے میں مدد ملتی ہے بلکہ اس سے مقامی کھپت کو فروغ دینے، زرعی پیداوار سے آمدنی میں اضافے، روزگار کے مزید مواقع پیدا کرنے، زرعی ورثے کے تحفظ اور مقامی ثقافت کو فروغ دینے میں بھی مدد ملتی ہے۔ حالیہ دنوں میں، ہمارے ملک کے صوبوں اور شہروں میں فارم اسٹے کا ماڈل کافی پروان چڑھا ہے، جیسے: ہنوئی، نین بن، ہوا بن، سون لا، کوانگ نم، کھنہ ہو، نین تھوان، بن تھوان، لام ڈونگ، ہو چی منہ سٹی، کین تھو، ڈونگ تھاپ، این جیانگ... بہت سے غیر ملکی فارمسٹوں کی طرف راغب ہو رہے ہیں۔

تاہم، حقیقت میں، ہمارے ملک میں فارم اسٹے کی ترقی بہت سے مسائل کو جنم دیتی ہے۔ انسٹی ٹیوٹ فار ٹورازم ڈویلپمنٹ ریسرچ (ویتنام کی نیشنل ایڈمنسٹریشن آف ٹورازم) کے ماہر گروپ نے "ویتنام میں فارم سٹے کی ترقی کی موجودہ صورتحال اور پالیسی کی سفارشات کا جائزہ" کے کام پر خلاصہ رپورٹ میں کہا: زراعت اور دیہی علاقوں سے وابستہ سیاحت کو ترقی دینا ہمارے ملک کی حکومت کی تمام پارٹیوں کی تمام دستاویزات اور دستاویزات میں بیان کردہ اہم پالیسیوں اور رجحانات میں سے ایک ہے۔

تاہم، فارم اسٹے کی ترقی کے معاملے کے حوالے سے، ویتنام کے پاس ابھی بھی مخصوص ضابطے اور رہنما خطوط موجود نہیں ہیں، جب کہ یہ ایک مخصوص اور بین الضابطہ قسم ہے، جسے بہت سے مختلف شعبوں اور شعبوں میں بہت سے مختلف قانونی دستاویزات کے ذریعے منظم اور ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔ اس سے بہت سے علاقوں کو الجھن کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور انتظام میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے، دونوں فارم اسٹے کی ترقی کی حوصلہ افزائی کے ساتھ ساتھ اس قسم کے کاروبار کی خلاف ورزیوں سے نمٹنے میں۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ ویتنام کے بہت سے علاقوں میں فارم اسٹے کی ترقی کے امکانات بہت زیادہ ہیں، لیکن ان میں سے سبھی تجارتی اور سروس زمینی علاقوں میں منصوبہ بندی نہیں کی گئی ہیں۔ بہت سے علاقوں میں، تجارتی اور خدمت کے مقاصد کے لیے منصوبہ بندی کی گئی زمین میں فارم اسٹیز تیار کرنے کی صلاحیت نہیں ہے، جبکہ فارم اسٹیز تیار کرنے کی صلاحیت والی زمین کمرشل اور سروس اراضی کے لیے منصوبہ بندی نہیں کی گئی ہے۔ فارم اسٹیز تیار کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد کو ایڈجسٹ کرنا اور تبدیل کرنا مقامی منصوبہ بندی پر نمایاں اثر ڈالتا ہے۔

حال ہی میں، ایسی صورت حال پیدا ہوئی ہے کہ کچھ سرمایہ کاروں نے زرعی زمین پر قیاس آرائی کے لیے فارم اسٹے کے کاروبار کا فائدہ اٹھایا ہے، غیر قانونی طور پر رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کیا ہے، زرعی زمین کے استعمال کی نوعیت، پیمانے اور مقصد کو تبدیل کیا ہے۔ اس کے علاوہ، بہت سے بے ساختہ فارم اسٹے بھی سیاحوں کے لیے اپنے دوروں اور تجربات کے دوران بہت سے حفاظتی اور حفاظتی خطرات کا باعث بنتے ہیں...

لہذا، ویتنام میں فارم اسٹے کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے کارکردگی اور ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے، اہم مسئلہ فارم اسٹے پر قانونی فریم ورک کا جائزہ، ترمیم، تکمیل اور مکمل کرنا ہے، خاص طور پر اس ماڈل کی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ بنانے کی منصوبہ بندی پر توجہ مرکوز کرنا، پائیدار ترقی اور مقامی کمیونٹی اور سیاحوں دونوں کے لیے فوائد کو یقینی بنانا۔ ریاست کے پاس سرمایہ، بنیادی ڈھانچے کی تعمیر، سیاحت کی تکنیکی سہولیات کے ساتھ ساتھ اس نئے کاروباری ماڈل کے لیے لوگوں کو انتظامی تجربہ اور علم پھیلانے کے لیے پالیسیاں بنانے کی ضرورت ہے، جیسے کہ زرعی کاشت کی تکنیک، سیاحتی مواصلاتی مہارت وغیرہ۔

اس کے علاوہ، سیاحت کی صنعت کو زرعی اور دیہی سیاحتی مقامات کے لیے معیارات کا ایک سیٹ تیار کرنے کی ضرورت ہے، نئے ماڈل دیہی علاقوں کی تعمیر کے پروگرام سے منسلک فارم اسٹے کے لیے معیارات جو کہ زرعی اور دیہی سیاحتی مقامات کے لیے جگہیں بنانے اور منظم کرنے میں مقامی لوگوں کی رہنمائی کرنے کے لیے، فارم اسٹے کے مقامات کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے۔ سیاحت کی صنعت کو بھی زرعی صنعت کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی ضرورت ہے تاکہ فارم اسٹے کے مقامات پر کچھ بنیادی سیاحتی خدمات فراہم کرنے کے عمل کی رہنمائی کرنے والی دستاویزات تیار کی جائیں، اور سیاحت کی خدمت کرنے والے لوگوں کے لیے تربیتی پروگراموں کا اہتمام کیا جائے۔

ماہرین نوٹ کرتے ہیں کہ اگر آپ فارم اسٹے کا ماڈل منفرد اور مختلف ہونا چاہتے ہیں تو آپ کو مقامی ثقافتی اقدار کے استحصال اور فروغ پر خصوصی توجہ دینے کی ضرورت ہے، جیسے کہ سیاحوں کو روایتی کاشتکاری کے طریقوں کا تجربہ کرنے کے لیے رہنمائی کرنا، مقامی پکوان بنانا سیکھنا، روایتی تقاریب اور تہواروں میں شرکت کرنا وغیرہ۔

فارم اسٹیز کو صحیح سمت میں اور ضوابط کے مطابق تیار کرنا مقامی ثقافتی خصوصیات اور رنگوں کے ساتھ سیاحتی مصنوعات تیار کرنے میں بہت سے فوائد پیدا کرے گا، جس سے ویتنامی سیاحت کی مسابقت میں اضافہ ہوگا۔

ماخذ