فلیمنگو گولڈن ہل - نئے گروتھ زون میں سمارٹ سرمایہ کاری کی منزل

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مضبوط بحالی کے موقع پر، فلیمنگو گولڈن ہل پرکشش ترغیباتی پالیسیوں کا ایک سلسلہ نافذ کر رہا ہے، جو ایک نئے گروتھ زون کے عین مرکز میں پائیدار سرمایہ کاری کے مواقع کھول رہا ہے۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی شروع ہونے کے تناظر میں، فلیمنگو گولڈن ہل لچکدار پالیسیوں اور عملی کارروائیوں کے سلسلے کی بدولت تیزی سے ایک نمایاں نام بن گیا۔ یہ منصوبہ نہ صرف بین علاقائی مرکز میں اپنے اہم مقام کی بدولت سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے بلکہ مستحکم منافع، واضح قانونی حیثیت اور تیزی سے حوالے کی پیشرفت کے لیے اپنے عزم سے بھی چمکتا ہے۔

ہا نام، نم ڈنہ اور ننہ بن کے نئے صوبے میں ضم ہونے کے بعد، فلیمنگو گولڈن ہل کلیدی سیاحتی علاقے کی مرکزی حیثیت رکھتا ہے، ٹام چک کمپلیکس کے سامنے اور نیشنل ہائی وے 21A سے ملحق، "ریڑھ کی ہڈی" جو پورے ملک کو بڑے شمال-جنوبی ایکسپریس وے سے جوڑتا ہے اور ہائی سپیڈ ریلوے پروجیکٹس کی شکل اختیار کر رہے ہیں۔ نئے صوبے کی آبادی 3,942.6 km² (تقریباً 1,120 افراد/km²) کے رقبے پر تقریباً 4.41 ملین افراد پر مشتمل ہے، اور اس کے ساتھ ہی یہ 2024 میں 15.3 ملین سے زیادہ سیاحوں کا خیرمقدم کرتے وقت سیاحتی ترقی کے لیے دھماکہ خیز صلاحیت رکھتا ہے۔

پراجیکٹ کا پیمانہ 6.5 ہیکٹر سے زیادہ ہے جس میں پہلے سے ہی مکمل تمام سہولیات موجود ہیں، بشمول ایک شاپنگ سینٹر، فوڈ کورٹ، تفریحی علاقہ، اونسن منرل سوئمنگ پول اور بہت سی دوسری خدمات۔ سبھی فلیمنگو گروپ کے ذریعہ چلائے جاتے ہیں جس کا اعلیٰ درجے کے ریزورٹ ٹورازم کے شعبے میں 30 سال سے زیادہ کا تجربہ ہے۔

فلیمنگو گولڈن ہل شہری علاقے کا ایک اسٹریٹجک مقام ہے، ٹام چک ٹورسٹ کمپلیکس کے سامنے اور نیشنل ہائی وے 21A کے قریب۔

2025 کی پہلی سہ ماہی میں Batdongsan.com.vn کے ایک سروے کے مطابق، ہا نام کے علاقے میں پراجیکٹس کی تلاش کی تعداد میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 150 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا، جس میں واضح قانونی حیثیت رکھنے والی اور پہلے ہی حوالے کی گئی مصنوعات نے شاندار شرح سود ریکارڈ کی ہے۔ فلیمنگو گولڈن ہل اس رجحان کو اچھی طرح پکڑتا ہے، خاص طور پر اس علاقے کے تناظر میں جو کہ شمالی ساحل کے انتظامی علاقے کو ضم کرنے کے منصوبے کی بدولت بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کی ایک مضبوط لہر حاصل کر رہا ہے۔

فی الحال، پراجیکٹ سرمایہ کاری کی معقول قیمت کا اطلاق کرتا ہے، صرف 2.8 بلین سے، صارفین 105 - 180m2 کے رقبے کے ساتھ ایک ولا کے مالک ہوسکتے ہیں، قانونی طریقہ کار مکمل ہونے کے ساتھ اور حوالے کرنے کے لیے تیار ہیں۔ شاندار مصنوعات میں سے ایک 8 بیڈ رومز کے ساتھ 4 منزلہ ولا لائن ہے، جسے جدید انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے، کرائے کی رہائش یا اعلیٰ درجے کے ہوم اسٹے کے استحصال کے لیے جگہ کو بہتر بنایا گیا ہے۔ ہر یونٹ میں ایک بڑی بالکونی، کھلا منظر اور لچکدار اندرونی افادیت ہے، جو روایتی مصنوعات سے زیادہ سرمایہ کاری کی قدر لاتی ہے۔ 100 ملین/m2 تک کی قیمتوں پر فروخت کے لیے کھولے جانے والے پڑوسی علاقے میں اسی طبقہ کی مصنوعات کے مقابلے میں، فلیمنگو گولڈن ہل کے پاس ابھی بھی مختصر مدت میں ترقی کے لیے کافی گنجائش ہے۔

سرمایہ کار نے بہت سی لچکدار پالیسیوں کے ساتھ سرمایہ کاروں کے لیے لچکدار طریقے سے سرمایہ بڑھایا ہے: 12 ماہ میں ادائیگی یا 2 سال کے اندر 0% کی زیادہ سے زیادہ شرح سود کے ساتھ قرض۔ خاص طور پر، ہر ولا پہلے 3 سالوں میں 42 ملین VND/ماہ کے زیادہ سے زیادہ منافع کے ساتھ فلیمنگو کے ذریعہ ارتکاب کیا جائے گا، جو کہ ~17%/سال کے منافع کی شرح کے برابر ہے - موجودہ بینک ڈپازٹ سود کی شرح سے 3 گنا زیادہ۔ حساب کے مطابق، اس پروگرام سے کل خالص منافع 3 سال بعد 3 - 4.5 بلین VND تک پہنچ سکتا ہے۔

صرف وابستگی پر ہی نہیں رکے، فلیمنگو گولڈن ہل نے عملی طور پر اپنی آپریشنل صلاحیت کو ثابت کیا ہے: FDI انٹرپرائزز نے غیر ملکی ماہرین کی رہائش کے طور پر ولاوں کی ایک سیریز کرائے پر دی ہے۔ ہا نام کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے اعداد و شمار کے مطابق، 2025 کی پہلی سہ ماہی میں، صوبے نے 400 ملین امریکی ڈالر سے زیادہ کا ایف ڈی آئی سرمایہ حاصل کیا، جس میں سے زیادہ تر کم بینگ اور ڈیو ٹائین کے صنعتی پارکوں میں ڈالا گیا - جو منصوبے کے پڑوسی علاقوں ہیں۔ ہا نام میں صنعتی پارکوں کے انضمام اور توسیع کی لہر کی بدولت اعلیٰ معیاری رہائش کی مانگ بڑھ رہی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے مستحکم اور طویل مدتی کاروباری کیش فلو کو یقینی بنایا جا رہا ہے۔

فلیمنگو گولڈن ہل ہر تہوار اور ہفتے کے آخر میں ایک متحرک منزل ہے۔

محل وقوع، پالیسی اور عملی آپریشن کے علاوہ، فلیمنگو گولڈن ہل کو اس کے سبز اور ہم آہنگ رہنے کی جگہ کے لیے بھی بہت سراہا جاتا ہے۔ ہر ولا کا کھلا ڈیزائن، وسیع منظر، پائیدار مواد کے ساتھ مل کر اور قدرتی زمین کی تزئین کی احتیاط سے دیکھ بھال کی جاتی ہے۔ یہ ایک بڑا فائدہ ہے جب سرمایہ کار طویل مدتی کرایہ یا ہفتے کے آخر میں تعطیلات کی ضروریات کا مقصد رکھتے ہیں۔

پراجیکٹ کو بصری طور پر متعارف کرانے کے لیے، فلیمنگو 28 جون 2025 کو شہری علاقے میں "سرمایہ کاری کے مواقع اور صارفین کی تعریف کا اشتراک" پروگرام منعقد کرے گا۔ یہاں، صارفین ماڈل ولاز کا دورہ کر سکیں گے، یوٹیلیٹیز کا تجربہ کر سکیں گے، حقیقی تہوار دیکھ سکیں گے اور سرمایہ کاری کے خصوصی پیکجز پر مشورہ کر سکیں گے۔ دلکشی کو بڑھانے کے لیے خصوصی ترغیبی پالیسیاں اور تقریب کے دن حاضرین کو اعلیٰ درجے کے تحائف دیے جائیں گے۔

"ہم سمجھتے ہیں کہ فلیمنگو گولڈن ہل نہ صرف ایک پائیدار سرمایہ کاری کی مصنوعات ہے بلکہ بین علاقائی ترقی کے مرکز میں ایک نئی زندہ علامت بھی ہے۔ مکمل قانونی دستاویزات، قیمتوں میں اضافے کی صلاحیت اور مستحکم آپریٹنگ کیش فلو کے ساتھ، یہ انفرادی اور طویل مدتی ادارہ جاتی سرمایہ کاروں دونوں کے لیے ایک مثالی انتخاب ہے،" فلیمنگو ہولڈنگز کے نمائندے نے کہا۔

سرمایہ کاروں کے بتدریج مثبت جذبات اور بڑی حقیقی رہائش کی طلب کے تناظر میں، فلیمنگو گولڈن ہل نہ صرف پائیدار سرمایہ کاری کے دروازے کھولتا ہے بلکہ سرمایہ کاروں کو کیش فلو کو بہتر بنانے اور مستقبل قریب میں حقیقی اثاثہ کی قدر بڑھانے میں بھی مدد کرتا ہے۔

ماخذ: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/flamingo-golden-hill-dich-den-dau-tu-thong-minh-giua-vung-tang-truong-moi-post1209851.vov