فلیمنگو گولڈن ہل ٹریلین ڈالر کے بنیادی ڈھانچے سے فائدہ اٹھاتا ہے، سرمایہ کاری کی لہر کو پکڑنے میں تیزی لاتا ہے۔

ہنوئی کے جنوبی گیٹ وے پر، بنیادی ڈھانچے کا انقلاب رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک مضبوط "فروغ" پیدا کر رہا ہے، جس میں نیشنل ہائی وے 21A کو 6 لین تک بڑھانا اور شمالی-جنوب ہائی سپیڈ ریلوے کے لیے Phu Ly اسٹیشن کی منصوبہ بندی شامل ہے۔

قومی شاہراہ 21A کی توسیع مقامی اقتصادی صلاحیت کو بیدار کرتی ہے۔

قومی شاہراہ 21A طویل عرصے سے ریڑھ کی ہڈی کی ٹریفک کا محور رہا ہے جو ہنوئی کو ہا نام، نام ڈنہ اور ہوا بن کے صوبوں سے ملاتا ہے۔ قومی شاہراہ 21A مرکزی راستے کے طور پر، Trang An - Bai Dinh Scenic Landscape Complex (National Highway 1A/CT01 کے ذریعے) اور Huong Pagoda (National Highway 21B کے ذریعے) کے ساتھ ایک اہم "وراثت-روحانی رابطے کے محور" کے طور پر یہ راستہ بھی ایک خاص کردار ادا کرتا ہے۔ منظور شدہ پلان کے مطابق اس روٹ کو اپ گریڈ کرکے 6 لین تک بڑھایا جائے گا۔ یہ ایک جامع "تبدیلی" ہے، جو نقل و حمل کی صلاحیت کو بڑھانے، سفر کے وقت کو کم کرنے اور ایک ہلچل، جدید اقتصادی-سیاحتی راہداری بنانے میں مدد فراہم کرتی ہے۔

نیشنل ہائی وے 21A کی توسیع اس سڑک پر فرنٹیج کے ساتھ ریل اسٹیٹ کو قیمتی "ہائی وے فرنٹ شاپ ہاؤسز" میں بدل دے گی، جس میں فوڈ سروسز، ریسٹ اسٹاپس، پروڈکٹ شو رومز سے متنوع کاروبار کرنے کی صلاحیت ہو گی۔

فلیمنگو گولڈن ہل کا 33 میٹر چوڑا فرنٹیج ہے جو نیشنل ہائی وے 21A کے ساتھ پھیلا ہوا ہے۔

زیادہ آسان نقل و حمل سیاحوں کی ایک بڑی تعداد کو ٹام چک کی طرف راغب کرنے کے لیے بھی ایک لیور ثابت ہو گی، جس کی پیش گوئی 2030 تک 6 ملین زائرین/سال کے استقبال کی ہے، جس سے اعلیٰ درجے کی رہائش کی خدمات کی بہت زیادہ مانگ پیدا ہو گی۔

اس تناظر میں، اس سڑک پر بڑے فرنٹیجز کے ساتھ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کمرشلائزیشن کے قیمتی مواقع کا سامنا ہے، جو پورے Tam Chuc سیاحتی علاقے کا "چہرہ" بن رہے ہیں، اور اس اقتصادی راستے پر سفر کرنے والے تمام زائرین کا خیرمقدم کرتے ہیں۔

Phu Ly اسٹیشن - مستقبل کے "ہب سٹی" کا دل

اگر نیشنل ہائی وے 21A موجودہ تجارت اور سیاحت کے لیے فروغ ہے، تو شمالی-جنوبی ہائی سپیڈ ریلوے پر Phu Ly اسٹیشن پورے خطے کی مستقبل کی شہری ترقی کے لیے ایک مضبوط بنیاد ہے۔ فیصلہ نمبر 1769/QD-TTg مورخہ 19 اکتوبر 2021 کے مطابق وزیر اعظم نے 2021-2030 کی مدت کے لیے ریلوے نیٹ ورک پلاننگ کی منظوری دے دی، 2050 کے وژن کے ساتھ، Phu Ly اسٹیشن کو اس اہم ہائی سپیڈ ریلوے کے اہم اسٹیشنوں میں سے ایک کے طور پر شناخت کیا گیا ہے۔

یہ منصوبہ ایک کثیر صنعتی مرکز کی ترقی کے لیے اسٹیشن کو بنیادی حیثیت دیتا ہے، جس میں لاجسٹکس، تجارت، سروس، مالیاتی اور سمارٹ شہری مراکز شامل ہیں۔ یہ جدید TOD (ٹرانسپورٹ اورینٹڈ اربن ڈیولپمنٹ) ماڈل کی پیروی کرتے ہوئے ایک اسٹریٹجک وژن ہے، جس نے Phu Ly کو پورے خطے کے ایک بڑے مال بردار اور مسافروں کی نقل و حمل کے مرکز میں تبدیل کر دیا ہے۔

جب تیز رفتار ریلوے لائن کو کام میں لایا جائے گا، تو ہنوئی (Ngoc Hoi اسٹیشن) سے پرانے ہا نام (Phu Ly اسٹیشن) تک کے سفر میں 8 منٹ سے بھی کم وقت لگے گا۔ یہ فاصلہ "سیٹیلائٹ سٹیز" کے تصور کو مکمل طور پر نئے سرے سے متعین کرے گا، جس سے زیادہ آمدنی والے رہائشیوں، ماہرین اور دانشوروں کی ایک بڑی تعداد کو اپنی طرف متوجہ کیا جائے گا جو کام کے رابطوں کو یقینی بناتے ہوئے رہائش کے بہتر معیار کی تلاش میں ہیں۔

ویتنام کی شہری منصوبہ بندی اور ترقی کی ایسوسی ایشن کے نائب صدر ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ڈاؤ نگوک اینگھیم نے کہا کہ بڑے پبلک ٹرانسپورٹ سٹیشنوں کے ارد گرد TOD ماڈل ایک ناگزیر رجحان ہو گا، جس سے نمو کے نئے کھمبے پیدا ہوں گے اور ایک پائیدار طریقے سے منسلک دائرے میں رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ ہو گا۔

انفراسٹرکچر "فروغ" کی توقع کے لیے سرمایہ کاری کی جھلکیاں

بنیادی ڈھانچے کے ان دو بڑے منصوبوں کی ہم آہنگی حکمت عملی کے لحاظ سے واقع خصوصیات کے لیے ایک منفرد دوہرا فائدہ پیدا کرتی ہے۔ Tam Chuc National Key Tourist Area کے قلب میں واقع، ایک توسیع شدہ قومی شاہراہ 21A فرنٹیج اور مستقبل میں Phu Ly اسٹیشن تک آسان رسائی کے ساتھ، فلیمنگو گولڈن ہل جیسے پروجیکٹس کو بیک وقت سیاحوں کے متعدد سلسلے حاصل کرنے سے فائدہ اٹھانے کا موقع ملتا ہے، بشمول قومی شاہراہ 21A سے پیشہ ورانہ اور صنعتی وزٹرز کے سیاح اور راہگیر۔

فلیمنگو گولڈن ہل میں متحرک زندگی - ایک کثیر العمل شہری علاقہ جو تام چک کے مرکز میں کام کر رہا ہے

جب کہ ایکسپریس وے اسٹیشن کے آس پاس کے بیشتر سیٹلائٹ ٹاؤنز ابھی بھی منصوبہ بندی میں ہیں، فلیمنگو گولڈن ہل ایک شہری علاقہ ہے جس نے پہلے ہی ایک متحرک طرز زندگی تشکیل دی ہے۔ یہ ایک ٹھوس مسابقتی فائدہ ہے، جو 500 سے زائد بین الاقوامی ماہرین کی کمیونٹی کی موجودگی سے واضح طور پر ظاہر ہوتا ہے جو طویل مدتی رہ رہے ہیں۔ اس مطلوبہ کسٹمر بیس کا انتخاب سرمایہ کاروں کو فوری طور پر کاروبار سے فائدہ اٹھانے اور بنیادی ڈھانچے کے بتدریج مکمل ہونے پر قیمت میں اضافے کے پہلے مرحلے کا اندازہ لگانے کی اجازت دیتا ہے۔

وسیع فرنٹیج اور مضبوط انفراسٹرکچر کنکشن فلیمنگو گولڈن ہل میں کثیر نقدی کے بہاؤ کے کاروباری امکانات لاتے ہیں۔

صرف 2.8 بلین VND سے شروع ہونے والی ملکیت کی قیمت کے ساتھ، سرمایہ کاروں کو 18 ماہ کے لیے 0% شرح سود کی حمایت کی پالیسی اور 18 ماہ تک جاری رہنے والے لچکدار ادائیگی کے شیڈول کے ساتھ جامع مالی مدد بھی ملتی ہے۔ یہ پالیسی 42 ملین/ماہ تک کے نقد بہاؤ کے عزم اور طویل المدت ملکیت کی ریڈ بک کے ساتھ مل کر ایک محفوظ اور آرام دہ سرمایہ کاری کا حل تیار کرتی ہے۔

#Flamingo Golden Hill# نئی اقتصادی راہداری ہنوئی کے جنوب میں # Tam Chuc# Ninh Binh

ماخذ: https://bds.flamingogroup.vn/blog/tin-tuc/flamingo-golden-hill-huong-loi-kep-tu-ha-tang-nghin-ty-but-toc-don-song-dau-tu/