مشکلات کا سامنا کرتے ہوئے، بہت سے کاروباری مالکان گھر اور زمین بیچ دیتے ہیں۔

نقدی کے بہاؤ کو متوازن کرنے کے لیے، بہت سے کاروبار رئیل اسٹیٹ کے اثاثوں کو ختم کرنے کا انتخاب کرتے ہیں - تصویر: QUANG DINH

مسلسل اثاثوں کی فروخت

مثال کے طور پر، SMC انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ سٹاک کمپنی میں، انٹرپرائز کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے مسلسل کاروباری آپریشنز کی تشکیل نو کے لیے اثاثوں کو منتقل کرنے کا فیصلہ کیا۔

ابھی حال ہی میں، اس کمپنی نے SMC Da Nang LLC میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی منتقلی کی منظوری دی۔

مذکورہ اراضی کیم لی ڈسٹرکٹ، دا نانگ شہر میں واقع ہے، جس کا رقبہ 27,731m2 ہے۔ متوقع منتقلی کی قیمت 96 بلین VND سے زیادہ ہے۔ مشکل سیاق و سباق میں، SMC کو مسلسل اثاثے بیچنے پڑے۔ نومبر 2023 میں، SMC نے SMC Binh Duong میں زمین اور اثاثے بیچے۔

اس سال اپریل کے وسط میں، SMC کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے VND170 بلین میں 681 Dien Bien Phu میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک مکانات اور اثاثوں کی ملکیت کو منتقل کرنے کی قرارداد منظور کی۔ یہ کمپنی کا ہیڈ کوارٹر بھی ہے۔

کاروباری کارکردگی کے حوالے سے، 2024 کی نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ میں درج کیا گیا ہے کہ SMC کا جمع شدہ نقصان سال کے آغاز میں VND168 بلین سے کم ہو کر جون کے آخر میں VND68 بلین سے زیادہ ہو گیا ہے۔ اس سال کی پہلی ششماہی میں SMC کی آمدنی اسی مدت کے مقابلے میں اب بھی تیزی سے کم ہوئی، VND4,471 بلین تک پہنچ گئی۔

تاہم، اثاثوں کو ختم کرنے اور سود کے اخراجات میں نمایاں کمی کی بدولت، SMC کو VND89 بلین کا ٹیکس کے بعد منافع ہوا، جبکہ گزشتہ سال اسی عرصے میں اسے VND385 بلین کا نقصان ہوا۔

ملبوسات کی صنعت کا ایک اور ادارہ بھی اثاثوں کو ختم کرکے زندہ رہنے کے لیے جدوجہد کر رہا ہے، وہ ہے Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC)۔

GMC کے پاس سامان کا کوئی ذریعہ نہیں ہے۔ کیش فلو حاصل کرنے کے لیے، کمپنی کوانگ نام اور با ریا – ونگ تاؤ صوبوں میں مشینری، آلات اور رئیل اسٹیٹ کو مسلسل فروخت کرتی ہے۔

2024 کی نیم سالانہ رپورٹ میں، آزاد آڈیٹر نے کہا کہ Garmex نے مئی 2023 سے پیداوار اور کاروبار بند کر دیا ہے۔

کمپنی نے اپنی افرادی قوت کی تنظیم نو کی ہے، غیر استعمال شدہ اثاثوں کو ختم کر دیا ہے، منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے سرمایہ دیا ہے، قرضوں کی وصولی کے لیے کوششیں کی ہیں، اور پیداوار کو بحال کرنے کے لیے نئی کاروباری لائنیں شامل کی ہیں۔

اس وقت تک، اثاثہ جات کو ختم کرنے کے نوٹس ابھی بھی Garmex کے معلوماتی صفحہ پر سختی سے ڈھکے ہوئے ہیں۔

مالیاتی رپورٹ میں، جون 2024 کے آخر میں، Garmex نے اب بھی تقریباً 73 بلین VND کا جمع نقصان ریکارڈ کیا۔ آمدنی میں تیزی سے کمی ہوتی رہی، اس سال کی پہلی ششماہی میں صرف 358 ملین VND۔ دریں اثنا، 2021 جیسے اچھے کاروباری دور میں، آمدنی ہزاروں ارب VND سے تجاوز کر گئی۔

ایک کارپوریشن کے پاس اربوں ڈالر کے اثاثوں کو ختم کرنے کا روڈ میپ ہے۔

طویل عرصے سے مشکلات میں رہنے کے باوجود، نووالینڈ کی 2024 کی نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ کے اعلان نے، جو VND 345 بلین کے منافع سے VND 7,300 بلین سے زیادہ کے نقصان میں تبدیل ہو گئی تھی، پھر بھی بہت سے شیئر ہولڈرز کو دنگ کر دیا۔

آڈٹ شدہ رپورٹ میں، آزاد آڈیٹر نے قرض کی تنظیم نو اور نوولینڈ کے کاموں کو برقرار رکھنے سے متعلق بہت سی معلومات درج کیں۔

اس کے مطابق، گروپ VND25,439 بلین (1 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ) کے اثاثوں کو ختم کر دے گا۔ جس میں سے، ایک اثاثہ کامیابی کے ساتھ گروپ نے فروخت کیا اور VND1,000 بلین کمایا۔

اس کے علاوہ، نوولینڈ نے 7 اثاثوں کی فروخت کے اصولی معاہدوں پر دستخط کیے جن کی کل مالیت 12,363 بلین VND ہے۔ اور 3 اثاثوں کی فروخت کے لیے مفاہمت کی یادداشتوں پر دستخط کیے جن کی کل مالیت 9,100 بلین VND ہے۔

Novaland کو خریداروں کی جانب سے تین اثاثوں کی فروخت کے لیے غیر پابند پیشکشیں بھی موصول ہوئی ہیں جن کی کل مالیت VND1,982 بلین ہے۔

حال ہی میں، بہت سے لسٹڈ انٹرپرائزز مسلسل سرمایہ فروخت کر رہے ہیں، سرمایہ کاری کی منتقلی کر رہے ہیں یا نئی کاروباری سمتوں میں منتقل ہو رہے ہیں۔

جیسا کہ Duc Long Gia Lai گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (DLG) ماس نوبل کمپنی میں اپنا تمام سرمایہ تقسیم کرے گی۔ تقسیم کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے بعد، ماس نوبل اب Duc Long Gia Lai گروپ کا ذیلی ادارہ نہیں ہے۔ Duc Long Gia Lai نے کہا کہ کمپنی نے 249 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری کی ہے، جو ماس نوبل کے چارٹر کیپیٹل کا 97.73 فیصد رکھنے کے برابر ہے۔

یا Saigon Thuong Tin Real Estate کی طرح JSC نے کاروبار کی تشکیل نو کے لیے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں اپنی ذیلی کمپنیوں کو مسلسل تحلیل کر دیا۔

دریں اثنا، وو ڈانگ انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جے ایس سی نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دے دی ہے اور فائبر کی پیداوار کے اپنے اہم کاروبار کو برقرار رکھنے کے ساتھ ساتھ ریئل اسٹیٹ کے منصوبے بھی تیار کیے ہیں۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm