2025 میں ہنوئی کے اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 75 فیصد اضافہ متوقع ہے۔

(CLO) مسٹر Tran Minh Tien، OneHousing Center for Market Research and Customer Insight کے ڈائریکٹر نے 2024 کے آخر اور 2025 کے اوائل میں ہنوئی اپارٹمنٹ مارکیٹ پر کچھ تبصرے کیے تھے۔

اپارٹمنٹس مارکیٹ کی قیادت کرتے رہتے ہیں۔

ون ہاؤسنگ سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹس کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران من ٹائن نے کہا کہ 2025 میں اپارٹمنٹ سیگمنٹ ہنوئی میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی سرکردہ قسم کے طور پر جاری رہے گا۔

اس مسئلے کا مزید تجزیہ کرتے ہوئے، مسٹر ٹائین نے کہا: فی الحال، اپارٹمنٹ کے لین دین کی تعداد بشمول بنیادی اور منتقلی کی اقسام پوری مارکیٹ میں کل لین دین کا 55% بنتی ہیں، جو تقریباً 46,000 ٹرانزیکشنز کے برابر ہیں۔ ہر سال، ہنوئی میں 200,000 افراد کا اضافہ ہوتا ہے، رہائش کی طلب میں اضافہ ہو رہا ہے۔

اپارٹمنٹس ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی قیادت کرتے رہتے ہیں۔ (تصویر: ایس ٹی)

اس کے علاوہ، اپارٹمنٹس ایک حقیقی قسم کے مکانات ہیں جن کی زمین پر موجود مکانات کے مقابلے نسبتاً سستی قیمت ہوتی ہے، اور سرخ کتابوں والے اپارٹمنٹس کے لیے بینک قرضوں کے لیے قانونی طریقہ کار آسان ہوتا ہے۔

3-5 بلین VND کے بجٹ کے اندر، اپارٹمنٹس کو تب بھی "پسند" کیا جائے گا جب زیادہ تر پروجیکٹس چوڑی سڑکوں پر واقع ہوں گے، آگ سے بچاؤ کی ضمانت دی گئی ہے، اور بہت سی اندرونی اور آس پاس کی سہولیات موجود ہیں۔

دریں اثنا، اسی قیمت والے حصے کے ساتھ، ٹاؤن ہاؤسز صرف ہنوئی کے مرکز سے دور، یا مرکز میں لیکن محدود رقبے کے ساتھ اور نسبتاً چھوٹی گلیوں میں خریدے جا سکتے ہیں۔

آخر کار، سخت مسابقت اور صارفین کی بڑھتی ہوئی طلب کے ساتھ، سرمایہ کار تعمیراتی معیار اور حوالے کرنے کے معیارات پر تیزی سے زیادہ توجہ دے رہے ہیں، اس کے ساتھ قرض کے سود کے سپورٹ پیکجز اور ادائیگی میں توسیع کے ساتھ کئی ترجیحی سیلز پالیسیاں ہیں۔

"اس نے حال ہی میں اپارٹمنٹس کو سرمایہ کاری کا ایک نیا چینل بننے میں مدد کی ہے، جس سے زیادہ سے زیادہ صارفین کو سرمایہ کاری کے لیے خریدنے کی طرف راغب کیا گیا ہے تاکہ وہ اثاثے جمع کر سکیں اور مارکیٹ میں جذب کو نمایاں طور پر بڑھانے میں مدد کریں،" مسٹر ٹائن نے شیئر کیا۔

ہنوئی کے اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے 2025 میں 75 فیصد اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

مسٹر ٹائین کے مطابق، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں 2025 تک بڑھتے رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ نئے کھلنے والے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت 70 ملین VND/m2 تک پہنچ جائے گی (VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر)، جو 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 75% زیادہ ہے۔

2024 کی چوتھی سہ ماہی کے اختتام تک اپ ڈیٹ کیا گیا، پورے سال کے لیے نئے کھلے اپارٹمنٹس کی سپلائی تقریباً 35,000 یونٹس تک پہنچ گئی، جو کہ 22,000 - 24,000 یونٹس کی سابقہ ​​پیش گوئی سے زیادہ ہے۔ زندگی گزارنے اور سرمایہ کاری کے لیے خریداروں کی اقسام کے تنوع کی بدولت کھولے گئے منصوبوں کی جذب کی شرح 80-90% تک پہنچ گئی۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں۔ (تصویر: OH)

2024 کے آخر میں مارکیٹ کی متحرک صورتحال کی وجہ سے، بہت سے منصوبوں کو توقع سے پہلے فروخت کے لیے کھولنے کا فیصلہ کیا گیا، جس کی وجہ سے 2025 میں کل سپلائی تقریباً 29,000 اپارٹمنٹس تک پہنچ گئی - 2024 کے مقابلے میں معمولی کمی۔

جن میں سے، ہنوئی کا مشرقی علاقہ کل نئی سپلائی کا 48 فیصد ہے۔ اس سے پہلے مغربی علاقہ دوسرے تناسب کے لیے حساب کرتا تھا، جب کہ شمالی اور شمال مشرقی علاقے اپارٹمنٹ کے حصے کے لیے "وعدہ شدہ زمین" کے طور پر ابھرے۔

"سرمایہ کار کی طرف سے بنیادی سپلائی میں تبدیلی 2025 میں مضبوطی سے ہوتی رہے گی۔ ہنوئی کے شمال اور مشرق میں نئے منصوبے اگلے سال مارکیٹ کے لیے اپارٹمنٹس کی فراہمی کو متنوع بنانے میں معاون ثابت ہوں گے،" مسٹر ٹائن نے کہا۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-ha-noi-nam-2025-du-kien-se-tang-75-so-voi-quy-1-2022-post326243.html