طلباء کے اندراج کے موسم کے دوران کمروں کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے۔

مانگ میں اضافہ کمرے کی قیمتوں کو بڑھاتا ہے۔

رہنے کے لیے ایک مستحکم جگہ کی ضرورت ہمیشہ گھر سے دور تعلیم حاصل کرنے والے طلباء کی اولین ترجیح ہوتی ہے۔ تعلیمی سال کے دوران، یہ ضرورت اور بھی بڑھ جاتی ہے۔

ٹیکنالوجی پلیٹ فارم Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، جولائی 2024 میں، ہنوئی میں کرائے کے کمروں اور مکانات میں دلچسپی کی سطح جون کے مقابلے میں 10 فیصد بڑھ گئی۔ ہو چی منہ شہر میں، اضافہ 22 فیصد تھا۔

Batdongsan.com.vn کا پرائس ہسٹری ٹول یہ بھی ظاہر کرتا ہے کہ کچھ علاقوں میں کرائے کی قیمتیں 2024 کی دوسری سہ ماہی سے بڑھ رہی ہیں۔

مثال کے طور پر، وارڈ 9 (ضلع 5، ہو چی منہ سٹی) میں - ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف سائنس کے قریب، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف ایجوکیشن، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی،... 2024 کی دوسری سہ ماہی میں عام کمرے کے کرایے کی قیمت 6 ملین VND/ماہ ہے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 50% زیادہ ہے۔

Giá phòng trọ tăng — ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کی بہت سی یونیورسٹیوں والے علاقوں میں کمروں کے نرخ طلباء کے داخلے کے موسم کے دوران آہستہ آہستہ "گرم ہو رہے ہیں" (تصویر: ہوو تھانگ)۔

ہنوئی میں، بچ کھوا وارڈ میں (ہائی با ترونگ ضلع) - بچ کھوا یونیورسٹی، یونیورسٹی آف کنسٹرکشن اور نیشنل اکنامکس یونیورسٹی جیسے اسکولوں والا علاقہ، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں عام کرایے کی قیمت تقریباً 5 ملین VND/ماہ ہے، جو گزشتہ 4 سالوں میں بلند ترین سطح ہے۔ 2020 کی تیسری سہ ماہی سے 2024 کی دوسری سہ ماہی تک کے عرصے میں بچ کھوا وارڈ میں کرائے کی قیمت میں 25 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

Batdongsan.com.vn سے بات کرتے ہوئے، ہنوئی میں کچھ مکان مالکان نے کہا کہ انہوں نے کرایہ میں 10-15 فیصد اضافہ کیا ہے کیونکہ جائیداد کی خریداری کی قیمت بڑھ گئی ہے اس لیے کرایہ میں بھی اضافہ کرنے کی ضرورت ہے۔

اسی طرح، ہو چی منہ سٹی میں کرائے کی مارکیٹ میں بھی حالیہ مہینوں میں کرایہ کی قیمتوں میں اضافے کا رجحان دیکھا گیا ہے، جس نے کرایہ داروں کی نفسیات اور رویے کو نمایاں طور پر متاثر کیا ہے۔

نوجوان لوگ اپنانے کے لیے "YONO" رہنے کا انتخاب کرتے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے ماہرین کے مطابق، موجودہ غیر مستحکم معاشی تناظر میں، "YONO" کے نام سے ایک نیا طرز زندگی آہستہ آہستہ تشکیل پا چکا ہے اور نوجوانوں کے ایک طبقے کی توجہ اپنی جانب مبذول کر چکا ہے۔

صرف ایک حرف مختلف ہے، لیکن YONO (آپ کو صرف ایک کی ضرورت ہے) YOLO (You Only Live One) سے مختلف ہے جب کم سے کم زندگی گزارنے اور اخراجات کو کم کرنے کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی جیسے بڑے شہروں میں یونیورسٹیوں کے قریب کے علاقوں میں کرائے کی قیمتوں میں بیک وقت اضافے نے کرایہ داروں کے لیے لاگت کا مسئلہ کھڑا کر دیا ہے، خاص طور پر ایسے طلبا جو اب بھی زیادہ تر مالی طور پر اپنے خاندانوں پر انحصار کر رہے ہیں یا نوجوان جنہوں نے حال ہی میں گریجویشن کیا ہے اور کم تنخواہ کے ساتھ کام کر رہے ہیں۔

اس لیے اس گروپ کی نفسیات بدل گئی ہے کہ ماہانہ آمدنی اور اخراجات کے درمیان توازن قائم کیا جائے۔

Batdongsan.com.vn کے 2024 کے آخری 6 مہینوں میں صارفین کے رینٹل رویے پر کیے گئے سروے کے مطابق، 47% جواب دہندگان نے کم فرنیچر کے ساتھ کمرہ کرائے پر لینے کا انتخاب کیا اور 51% نے ایک چھوٹا کمرہ کرائے پر لینے کا انتخاب کیا۔

مسٹر Nguyen Quoc Anh - Batdongsan.com.vn کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ، مقام کے لحاظ سے، ہنوئی میں کرایہ دار کم فرنیچر کو قبول کرتے ہیں اور ہو چی منہ شہر میں کرایہ دار اخراجات کم کرنے کے لیے چھوٹی جگہیں کرائے پر لینے کو ترجیح دیتے ہیں۔

اس کے علاوہ، کچھ دیگر اختیارات کا انتخاب کیا گیا ہے جس میں کم سہولیات کے ساتھ جگہ کرائے پر لینا اور کمرہ شیئر کرنا شامل ہے۔

کرائے کی قیمت کے علاوہ، مسٹر Quoc Anh کے مطابق، والدین اور طلباء کو کمرے کے آس پاس کے علاقے کی نقل و حمل اور سیکورٹی کی سہولت پر بھی توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ آگ کی حفاظت پر بھی توجہ دینے کے قابل ہے۔

ماہر کے مطابق، کرایہ داروں کو اس بات پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا کمرے میں ہنگامی طور پر باہر نکلنے کا راستہ ہے اور یہ آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے آلات سے لیس ہے، اور آیا یہ الیکٹرانکس اسٹورز کے قریب ہے یا ایسی جگہیں جو آتش گیر اور دھماکہ خیز مواد تیار کرتی ہیں تاکہ غیر ضروری واقعات کو کم سے کم کیا جا سکے۔

اس کے علاوہ، کرایہ داروں کو احتیاط سے چیک کرنا چاہیے کہ آیا ذاتی حفاظت اور رازداری کو یقینی بنانے کے لیے کمرے میں خفیہ کیمرے نصب ہیں یا نہیں۔

مسٹر Quoc Anh نے پیش گوئی کی کہ کرایہ کے کمرے کے حصے میں قیمتوں میں اضافے کا رجحان کم از کم اگلے 1-2 ماہ تک جاری رہے گا، کیونکہ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں داخلہ لینے والے طلباء کی تعداد میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔

اس کے لیے نوجوانوں سے ضروری ہے کہ وہ زندگی میں ضروری ضروریات کے درمیان ہم آہنگی کو یقینی بنانے کے لیے اخراجات کا حساب اور ایڈجسٹ کریں۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm