• جون 2025 میں مقامی لوگوں کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ایک اسٹیئرنگ کمیٹی قائم کرنی چاہیے۔
  • Ca Mau گھر سے 20 کلومیٹر سے زیادہ کام کرنے والے لوگوں کے لیے سماجی رہائش کی حمایت کرتا ہے۔

صوبے میں مطالبہ

ہر کوئی چاہتا ہے کہ اس کا اپنا گھر ہو، کام کی جگہ جتنا قریب ہو، رہنے، کام کرنے اور کام کرنے کے لیے اتنا ہی آسان ہو۔ تاہم، تمام کارکن آسانی سے اپنے خوابوں کے گھر کے مالک نہیں بن سکتے، خاص طور پر کم آمدنی والے کارکنوں کے لیے۔

ہم دوپہر کے آخر میں لام تھانہ ماؤ اسٹریٹ (این ژوین وارڈ) پر بورڈنگ ہاؤس پہنچے۔ محترمہ لی کم لین ابھی کام سے گھر واپس اپنے کرائے کے کمرے میں آئی تھیں۔ کمرہ، صرف 16 مربع میٹر چوڑا ہے، جہاں اس کا پورا خاندان رہتا ہے۔ محترمہ لیین نے کہا کہ ان کا پورا خاندان 20 سال سے زائد عرصے سے کرائے پر ہے، ایک جگہ سے دوسری جگہ منتقل ہو رہا ہے، زندگی بہت غیر مستحکم ہے۔ ہر ماہ، کرایہ کے بارے میں فکر مند، وہ اور اس بورڈنگ ہاؤس میں بہت سے لوگوں کو امید ہے کہ وہ آباد ہونے کے لیے ایک سوشل ہاؤسنگ یونٹ خرید سکیں گے۔

سوشل ہاؤسنگ کی ضرورت صرف محترمہ لیین کے خاندان جیسے کم آمدنی والے کارکنوں کے لیے ہی نہیں ہے، بلکہ بہت سے لوگوں کی خواہش بھی ہے، جن میں کیڈر، سرکاری ملازمین، اور سرکاری ملازمین شامل ہیں، خاص طور پر وہ لوگ جنہیں انتظامی یونٹ کی تنظیم نو کے بعد ملازمتیں تبدیل کرنی پڑتی ہیں۔ بہت سے لوگوں کو اپنے پورے خاندان کو ایک نئی کام کی جگہ پر منتقل کرنا پڑتا ہے، ایک عارضی گھر کرائے پر لینا پڑتا ہے، اور اپنی روزمرہ کی زندگی میں بہت مشکل وقت گزارنا پڑتا ہے۔

جلد ہی کرایہ پر لینے، کرایہ پر لینے یا سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی اپنی خواہش کے بارے میں بات کرتے ہوئے، محترمہ Nguyen Thi Ngoc Han، ایک سرکاری ملازم جو کام کے لیے Bac Lieu سے Ca Mau منتقل ہوئی تھی، نے بتایا: "میرا پورا خاندان، بشمول میرے شوہر، بیوی، اور دو بچوں، عارضی طور پر رہنے کے لیے ایک چھوٹا سا کمرہ کرائے پر لے رہا ہے۔ یہ بہت مشکل ہے، لیکن ہمیں کام کرنے کی کوشش کرنا بہت مشکل ہے۔" محترمہ ہان واقعی امید کرتی ہیں کہ صوبہ جلد ہی اس مسئلے کو حل کر لے گا تاکہ صوبے کے انضمام سے متاثر ہونے والے کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین جلد ہی سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں تک رسائی حاصل کر سکیں تاکہ وہ اپنی زندگی کو مستحکم کر سکیں اور ذہنی سکون کے ساتھ کام کر سکیں۔

قرارداد 201 سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دیتی ہے۔

سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے سے متعلق قومی اسمبلی کی قرارداد 201 سے توقع کی جاتی ہے کہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ ملے گا، خاص طور پر طریقہ کار، زمینی فنڈز اور میکانزم میں رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے، تاکہ 2021-2030 کی مدت میں 10 لاکھ سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی ترقی کے ہدف کو حاصل کیا جا سکے۔ اس سے قبل، 2024 کے آخر میں، Ca Mau صوبے کی عوامی کونسل نے بھی قرارداد 38 جاری کی تھی، جس کے مطابق، 2030 تک کم از کم 2,900 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل کرنے کی کوشش کی گئی تھی۔

ہیملیٹ 5، وارڈ 9 (اب ایک زوئن وارڈ) میں سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کے سرمایہ کار کمٹڈ ہدف کو جلد مکمل کرنے کے لیے تعمیراتی پیش رفت کو تیز کر رہے ہیں۔

تاہم، اب تک، سوشل ہاؤسنگ کی مانگ میں پہلے کے مقابلے میں اضافہ ہوا ہے۔ یہ بات Ca Mau صوبے کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Duong Chi Binh نے کہی: "Ca Mau میں کام کرنے کے لیے Bac Lieu سے حکام، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کے لیے سماجی رہائش کی مانگ بہت زیادہ ہے، محکمہ تعمیرات کے پاس 2,500 سے زائد یونٹس کے ابتدائی اعدادوشمار ہیں۔ فی الحال، صرف 4 منصوبوں پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے، 20 کے علاقے میں، 200 سے زائد منصوبے متوقع ہیں۔ کہ تقریباً 600 یونٹ ضرورت مند لوگوں کے حوالے کیے جاسکتے ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے رہنما نے مزید کہا کہ سوشل ہاؤسنگ کے منصوبوں کو شروع کرنے، تعمیر کرنے، شیڈول کے مطابق مکمل کرنے اور جلد ہی لوگوں کو گھروں کے حوالے کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات نے صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیا ہے کہ وہ منصوبوں پر عمل درآمد میں سرمایہ کاروں کی مدد کے لیے بہت سی پالیسیاں جاری کریں۔ ان میں 3.44 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ Tan Xuyen وارڈ میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ شامل ہے، جو 2024 میں شروع ہوا اور 93 یونٹس مکمل ہو چکے ہیں۔ ہیملیٹ 5 (وارڈ 9) میں سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری اور تعمیراتی منصوبہ مئی 2025 میں شروع ہوا اور اس وقت انتہائی زیر تعمیر ہے۔

ایشیا انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی اور سی آئی سی انویسٹمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی کے جوائنٹ وینچر کے ذریعے سرمایہ کاری NOXH Hamlet 5 (وارڈ 9) کے تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کی پیشرفت کے بارے میں، پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Van Khuyen نے کہا کہ 2025 میں 338 NOXH اپارٹمنٹس ہینڈ اوور کیے جائیں گے۔ 2026 میں، ہم تمام NOXH اپارٹمنٹس کو مکمل کرنے کی کوشش کریں گے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ یہ ایک NOXH پروجیکٹ ہے لیکن تعمیراتی معیارات اور ساخت کمرشل ہاؤسنگ کے معیار کے ہیں۔

"سستے گھر" کی کہانی

آمدنی کے لیے موزوں قیمتوں کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس تک رسائی حاصل کرنے کے لیے، مرکزی اور صوبے کی پالیسیوں کے علاوہ، مناسب کریڈٹ پالیسیوں سے بھی تعاون کی ضرورت ہے۔ تب ہی استفادہ کنندگان اپنے خوابوں کے گھر تک پہنچنے کے لیے کافی مالیات حاصل کرسکتے ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس بڑے پیمانے پر بنائے جا رہے ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے کریڈٹ پروگرامز کا حوالہ دیتے ہوئے، Ca Mau صوبے کے سوشل پالیسی بینک برانچ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Thanh Dong نے تصدیق کی کہ چونکہ صوبے نے ابھی تک سوشل ہاؤسنگ کی فروخت کا آغاز نہیں کیا ہے، اس لیے بینک نے ابھی تک اس گروپ کو قرضے فراہم نہیں کیے ہیں۔ ابھی تک، Ca Mau برانچ کے سوشل ہاؤسنگ پروگرام کے لیے قرض کی کل رقم تقریباً 61 بلین VND ہے، جس میں 175 صارفین قرضے حاصل کر رہے ہیں، بنیادی طور پر انفرادی رہائش کے لیے مکانات کی تعمیر، تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے۔ مسٹر ڈونگ نے یہ بھی بتایا کہ جب صوبہ سوشل ہاؤسنگ کی فروخت کھولے گا، تو بینک ضوابط کے مطابق جلد از جلد قرض کے سرمائے تک رسائی کے لیے گروپوں کی مدد کرے گا۔

بہت سے کارکنوں کے لیے، سماجی رہائش نہ صرف رہنے کی جگہ ہے، بلکہ آباد ہونے اور کاروبار شروع کرنے کی بنیاد بھی ہے۔ ورکرز امید کرتے ہیں کہ صوبے میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبے جلد مکمل ہو جائیں گے، کیونکہ یہ ایک حل ہے جس سے ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے میں مدد ملے گی، خاص طور پر کم اور درمیانی آمدنی والے، انہیں مالی بوجھ کم کرنے، ذہنی سکون کے ساتھ کام کرنے اور مقامی ترقی میں اپنا حصہ ڈالنے میں مدد ملے گی۔

بینک برائے سماجی پالیسیوں کی Ca Mau صوبے کی برانچ کی معلومات کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ کرایہ پر لینے یا خریدنے کے لیے قرضوں کے اہل افراد میں شامل ہیں: انقلابی شراکت والے افراد، شہداء کے لواحقین؛ غریب گھرانے، قریبی غریب گھرانے؛ کم آمدنی والے لوگ؛ مزدور، مزدور؛ افسران، سپاہی؛ کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین۔

قرض کی شرائط: سرمایہ کار کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کا معاہدہ کریں۔ قرض کی رقم: سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کے معاہدے کی قیمت کا زیادہ سے زیادہ 80%؛ قرض کی شرح سود: حکومتی ضوابط کے مطابق، فی الحال 0.55%/ماہ (6.6%/سال کے برابر)؛ قرض کی مدت: زیادہ سے زیادہ 25 سال تک، مخصوص مدت پر بینک اور صارف متفق ہیں۔

کم فوونگ

ماخذ: https://baocamau.vn/giac-mo-an-cu-lac-nghiep-tu-nha-o-xa-hoi-a121422.html