اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو نے کہا کہ 2023 میں، بقایا جائداد غیر منقولہ قرض VND 2,890 ٹریلین تک پہنچ جائے گا، جو معیشت کے کل بقایا قرضوں کا 23 فیصد بنتا ہے۔ خاص طور پر، کریڈٹ حوصلہ افزا طبقات جیسے کمرشل ہاؤسنگ اور حقیقی مانگ کے ساتھ ہاؤسنگ میں پہنچا ہے۔ ریزورٹ طبقہ تک محدود؛ سماجی ہاؤسنگ سیکٹر نے تقسیم کے لیے توجہ حاصل کی ہے۔

کانفرنس کا منظر۔
120,000 بلین VND سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام کے لیے، جو کمرشل بینکوں کے سرمائے کا ذریعہ ہے، بینکوں کو سماجی ہاؤسنگ، ورکرز کے لیے رہائش، اور کم آمدنی والے لوگوں کی طرف صحیح ہدف، صحیح مضامین کی تقسیم پر توجہ دینی چاہیے۔ ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو نے تصدیق کی کہ 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف کو پورا کرنے والا امدادی پیکج کئی سالوں تک جاری رہنا چاہیے، اس لیے زیادہ فوری ہونے کی ضرورت نہیں ہے، فوری تقسیم کے لیے صرف اہل منصوبوں کو ترجیح دی جائے گی۔
VND120,000 بلین کریڈٹ پیکج کے نفاذ کے نتائج کے بارے میں، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے کریڈٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈپٹی ڈائریکٹر Nguyen Xuan Bac نے کہا کہ اب تک صرف 28/63 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے دستاویزات بھیجی ہیں یا الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر حصہ لینے والے منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے، جن میں 68 منصوبے شامل ہیں۔ جن میں سے، کچھ صوبوں نے بہت سے منصوبوں کا اعلان کیا ہے، جیسے: ہنوئی (6 منصوبے)، ہو چی منہ سٹی (6 منصوبے)، باک نین (6 منصوبے)، بن ڈنہ (5 منصوبے)...، جن میں 30 منصوبوں کو قرضوں کی ضرورت ہے۔
ان 30 منصوبوں میں سے، تجارتی بینکوں نے 15 منصوبوں کے لیے قرض فراہم کرنے کا عہد کیا ہے، جن کی مالیت تقریباً VND7,000 بلین ہے۔ خاص طور پر، ویتنام کی سرمایہ کاری اور ترقی کے لیے مشترکہ اسٹاک کمرشل بینک (BIDV) نے Phu Tho، Thanh Hoa اور Binh Duong صوبوں میں 3 پروجیکٹ سرمایہ کاروں کو VND95.7 بلین کی رقم تقسیم کی ہے۔ ویتنام کے جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت (VietinBank) نے این جیانگ صوبے میں 1 پروجیکٹ سرمایہ کاروں کو VND128.6 بلین تقسیم کیے ہیں۔ ویتنام بینک برائے زراعت اور دیہی ترقی (ایگری بینک) نے باک نین، کوانگ نین اور کین گیانگ صوبوں میں 4 پراجیکٹ سرمایہ کاروں کو VND415.7 بلین اور 2 منصوبوں میں گھر خریداروں کو VND5.7 بلین تقسیم کیے ہیں۔
اسٹیٹ بینک کے نمائندے کے مطابق، کریڈٹ پیکج کے نفاذ میں کچھ بنیادی مشکلات اور مسائل ہیں، جو سوشل ہاؤسنگ کی محدود فراہمی؛ کریڈٹ اداروں نے، پراجیکٹس تک رسائی اور تشخیص کے ذریعے، پایا کہ کچھ پراجیکٹس میں قانونی مسائل، سائٹ کلیئرنس، زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے طریقہ کار، زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی وغیرہ کے مسائل ہیں۔ بہت سے منصوبے زیر تعمیر ہیں یا ٹھیکیداروں کو منتخب کرنے کے مرحلے میں ہیں، تعمیر شروع نہیں کی ہے، اور سائٹ کو کلیئر کر رہے ہیں، اس لیے وہ فروخت کے لیے کھولنے کے اہل نہیں ہیں۔
اس پروگرام کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے ضروری ہے کہ سیاسی نظام، وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کی ہم آہنگی سے شرکت کی جائے تاکہ کمرشل بینکوں کو قرض دینے پر غور کرنے کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹس بنائے جائیں۔ اسٹیٹ بینک ہاؤسنگ قانون کی رہنمائی کرنے والی دستاویزات کو تیار کرنے اور اسے جاری کرنے میں وزارت تعمیرات کے ساتھ تعاون کرے گا۔ حقیقت کے مطابق ترامیم تجویز کرنے کے لیے پروگرام کے نفاذ کی نگرانی کریں۔
اس کے علاوہ، اسٹیٹ بینک حکومت اور وزیر اعظم کی ہدایات پر قریب سے عمل کرتا ہے۔ مانیٹری پالیسی ٹولز کو فعال طور پر، لچکدار طریقے سے اور ہم وقت سازی کے ساتھ منظم کرنا جاری رکھتا ہے، اخراجات کو کم کرنے کے لیے براہ راست کریڈٹ اداروں کو، سود کی شرح کو کم کرنے کے لیے، قرض دینے کی شرح سود کو کم کرنے کے لیے ایک بنیاد بنانا؛ براہ راست کریڈٹ اداروں کو اہل صارفین تک مواصلات، تعارف اور مشاورتی سرگرمیوں کو بڑھانا جاری رکھیں تاکہ صارفین کو کافی معلومات میسر ہوں اور ضرورت پڑنے پر ان تک فوری طور پر رسائی حاصل ہو اور سرمایہ ادھار لیں۔
ماخذ
تبصرہ (0)