پی سی آئی انڈیکس کو بہتر بنانے کے لیے زمین کے تنازعات کو حل کرنا

لوگوں اور کاروباروں کے لیے زمین اور بنیادی ڈھانچے سے متعلق مسائل کو حل کرنا ہمیشہ ایک اہم مسئلہ ہوتا ہے اور اسے عوامی رائے سے بہت زیادہ توجہ ملتی ہے۔ خاص طور پر بڑے شہروں جیسے کہ ہنوئی ، ہو چی منہ سٹی، ہائی فونگ اور کوانگ نین....

میڈیا کے مطابق حالیہ دنوں میں زمینوں اور منصوبوں پر بہت سی کوتاہیاں اور تنازعات سامنے آئے ہیں، جس کے نتیجے میں لوگوں اور کاروباری اداروں کی جانب سے شکایات اور قانونی چارہ جوئی ہوئی ہے، جس سے کافی مایوسی اور متضاد اطلاعات ہیں، جس سے بعض حکام اور انتظامی اداروں کی ساکھ بری طرح متاثر ہوئی ہے؛ ایک ہی وقت میں، علاقے میں پیداوار اور کاروباری سرگرمیاں کرتے وقت کاروباروں اور سرمایہ کاروں کی نفسیات کو منفی طور پر متاثر کرتا ہے۔

زمینی تنازعات کو حل کرنے کی اہمیت کا اندازہ لگاتے ہوئے اور 2023 میں صوبائی مسابقتی انڈیکس (PCI) کے اجزاء کے اشاریوں کو بہتر بنانے کے حل پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Tran Sy Thanh نے اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو ہدایت کی کہ وہ جائزہ لیتے رہیں اور پختہ طور پر لاگو کریں تاکہ زمین کے 0% رقبے کے حق کے استعمال کے لیے سرٹیفکیٹ کو مکمل کیا جا سکے۔ مشکلات کو حل کرنا اور تنظیموں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی شرح میں اضافہ کرنا؛ عوامی، شفاف، قواعد و ضوابط کے مطابق، زمین پر انتظامی طریقہ کار کے نفاذ سے متعلق کاروبار کے لیے مشکلات پیدا نہ کریں۔ ریکارڈز کی دیر سے پروسیسنگ کی صورت حال کو درست کریں اور ریکارڈ کی حالت کا تحریری نوٹس ہونا چاہیے اور جب ریکارڈ دیر ہو جائے تو لوگوں سے معذرت خواہ ہوں۔

اس کے ساتھ ہی، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو 2021-2025 کی مدت کے لیے ہنوئی شہر کے زمینی استعمال کے منصوبے اور 2023 اور 5 سال 2021-2025 کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے منصوبے کو تیار کرنے اور اس پر عمل درآمد کرنے کی ذمہ داری سونپی گئی ہے۔

ہنوئی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کے بارے میں معلومات کو عام کرنے کے لیے اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ رابطہ قائم کرے گا۔ سہولت اور رفتار کو یقینی بنانے کے لیے تنظیموں اور افراد کو منصوبہ بندی کی معلومات اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کی فراہمی کو منظم کرنا؛ مشکلات کو دور کریں، سائٹ کی منظوری کو تیز کریں؛ ان منصوبوں کی زمین کا جائزہ لینا، گننا اور دوبارہ دعوی کرنا جو لاگو کرنے میں سست ہیں، قانون کی دفعات کے مطابق استعمال میں نہیں آتے۔ سرمایہ کاری کو راغب کرنے، زمینی وسائل کو ضائع کرنے سے بچنے کے لیے معروضی وجوہات کی بنا پر ان منصوبوں کے لیے مخصوص حل ہیں جن پر عمل درآمد سست ہے...

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو زمین کے ریکارڈ کے نظام اور زمین کے انتظام کے ڈیٹا بیس کی تعمیر میں تیزی لانے، زمین کے انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے اور انہیں عوامی طور پر، شفاف طریقے سے اور ضوابط کے مطابق لاگو کرنے کی ضرورت ہے، بغیر زمین کے انتظامی طریقہ کار کے نفاذ سے متعلق کاروباروں کے لیے مشکلات پیدا کیے جائیں۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی سے ہدایت حاصل کرتے ہوئے، می لن ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی نے 1 جولائی 2023 کو می لن ضلع میں زمینی اور معدنی وسائل کے انتظام میں قیادت اور سمت کو مضبوط بنانے کے لیے قرارداد 12/NQ-HU جاری کیا۔ اس اقدام کو مثبت سمجھا جاتا ہے اور زمین سے متعلق تنازعات، شکایات اور مذمتوں کو اچھی طرح سے نمٹنے کے لیے علاقے کے عزم کو ظاہر کرتا ہے۔ جن میں بہت سے ایسے کیسز بھی شامل ہیں جو کافی عرصے سے زیر التوا ہیں اور ان کو مکمل طور پر حل نہیں کیا گیا ہے، جس سے زمین کی بربادی اور لوگوں میں مایوسی پھیل رہی ہے۔

ضلع میں زمین اور معدنی وسائل کے انتظام سے متعلق می لن ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کی قرارداد 12/NQ-HU کے ساتھ، ہانگ لام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر نگوین ہونگ لام، جس کا کوانگ من انڈسٹریل پارک میں اڈہ ہے، نے اپنی خواہش کا اظہار کیا کہ زمین سے متعلق مسائل اور انفراسٹرکچر سسٹم کے استعمال میں سرمایہ کاروں کے حقوق کو جلد از جلد حل کیا جائے گا۔ ریاست، کاروباری اداروں اور کمیونٹی کے مفادات کی ہم آہنگی کو یقینی بنانے کی بنیاد پر۔

کیونکہ یہ صوبائی حکومت کی حرکیات اور ابتدائی نوعیت کا جائزہ لینے کے دوران کاروباری احساسات کو ریکارڈ کرنے کی بنیاد ہو گی، غیر سرکاری اخراجات کے بارے میں یا زمین اور بنیادی ڈھانچے تک رسائی کے بارے میں... صوبائی مسابقتی انڈیکس رپورٹ - جو کہ ہر سال، ویتنام فیڈریشن آف کامرس اینڈ انڈسٹری (VCCI) سے بہت سے سوالات پوچھتی ہے اور ہمیشہ کاروباری سوالات پوچھتی ہے۔

اسی طرح، ہو چی منہ شہر میں، ڈونگ نم رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندے مسٹر لی وان من نے بھی 2020 سے تھو ڈک ڈسٹرکٹ میں ڈونگ نام ہاؤسنگ پروجیکٹ کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کی تجویز پیش کی۔

بہت سے قانونی طریقہ کار کو انجام دینے کے 3 سال کے بعد، انٹرپرائز کو حال ہی میں حالت کے معائنہ کے بارے میں مطلع کیا گیا ہے۔ اس تاخیر نے انٹرپرائز کی کاروباری سرگرمیوں کو بہت متاثر کیا ہے کیونکہ نامکمل قانونی دستاویزات کا مطلب ہے کہ سرمایہ کار اور گاہک کے درمیان خرید و فروخت کے لین دین میں خلل پڑے گا اور مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا۔

اگرچہ ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ نے متعلقہ یونٹس جیسے سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس، کنسٹرکشن انسپکٹوریٹ اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں اور تھو ڈک سٹی سے درخواست کی ہے کہ وہ سرمایہ کاروں کو سرٹیفکیٹ دینے کے عمل کو تیز کرنے میں تعاون کرنے کے لیے ہم آہنگی پیدا کریں، نقصانات کی بھرپائی مشکل ہے اور کاروباری مواقع دونوں میں۔

کاروباری نقطہ نظر سے، مسٹر لی وان من نے تجویز پیش کی کہ حکومت کو سرٹیفکیٹ دینے کے لیے روڈ میپ کی وضاحت کرنی چاہیے اور معلومات کو عام کرنا چاہیے تاکہ لوگ اور کاروباری ادارے طریقہ کار، عمل اور عمل درآمد کے وقت کو سمجھ سکیں۔ معلومات تک رسائی اور ریاستی انتظامی اداروں کی بروقت مداخلت جائز حقوق ہیں جن کی عوام اور کاروبار دونوں کو ضمانت اور احترام کی ضرورت ہے، تاکہ ملک کو ترقی کے لیے مستحکم اور سازگار کاروباری ماحول میسر آ سکے۔

ماخذ