صنعتی کلسٹر انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کی پیشرفت کو تیز کرتے ہوئے، "رکاوٹوں" کو دور کرنا

اگرچہ حل کے بہت سے گروپوں کو تعینات کیا گیا ہے، صوبے میں صنعتی کلسٹر (IC) کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کی پیشرفت کو اب بھی بہت سی رکاوٹوں کا سامنا ہے، جو ثانوی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے عمل کو سست کر رہا ہے اور زمینی وسائل کو ضائع کر رہا ہے۔

Hoa Loc انڈسٹریل پارک (Hau Loc) کو 2017 میں سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا گیا تھا لیکن بنیادی ڈھانچہ ابھی تک نامکمل ہے۔

پیش رفت اب بھی سست ہے۔

محکمہ صنعت و تجارت کی تازہ ترین تازہ کاری کے مطابق اب تک پورے صوبے میں 48 صنعتی پارک قائم ہیں جن کا کل رقبہ تقریباً 1,584 ہیکٹر ہے۔ ان میں سے 45 صنعتی پارک تقریباً 11,217 بلین VND کے کل رجسٹرڈ سرمائے کے ساتھ تکنیکی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں، لیکن سرمایہ کاری کا جمع شدہ سرمایہ صرف 3,341 بلین VND تک پہنچ گیا ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ ابتدائی رجسٹرڈ سرمائے کے مقابلے میں اصل سرمایہ کاری کا تناسب اب بھی بہت کم ہے۔

صوبے میں اس وقت 2 صنعتی پارکس ہیں جنہوں نے ثانوی منصوبوں کو راغب کرنے کے لیے شرائط کو پورا کرتے ہوئے تکنیکی انفراسٹرکچر کی سرمایہ کاری مکمل کر لی ہے۔ اس کے علاوہ، 3 صنعتی پارکس ہیں جنہوں نے بنیادی طور پر بنیادی ڈھانچے کو مراحل میں مکمل کیا ہے اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے تیار ہیں، بشمول: Bac Hoang Hoa Industrial Park، Hoa Loc Industrial Park اور Quan Lao Town Industrial Park۔ 24 صنعتی پارکس ہیں جنہوں نے سائٹ کلیئرنس (GPMB) کو مکمل طور پر یا مرحلہ وار مکمل کر لیا ہے، اور زمین کی لیز، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو انجام دے رہے ہیں۔

3 صنعتی پارکوں نے ابھی سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو مکمل کیا ہے اور سائٹ کلیئرنس کے کام کو نافذ کر رہے ہیں، بشمول: کانگ ٹرک انڈسٹریل پارک، ہا لانگ آئی انڈسٹریل پارک، نہم تھاچ انڈسٹریل پارک؛ باقی 13 صنعتی پارک سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے عمل میں ہیں اور ابھی تک سائٹ کی منظوری پر عمل درآمد نہیں کیا ہے، بشمول: Vinh Hoa صنعتی پارک، Khe Ha صنعتی پارک، Hai Long - Xuan Khang صنعتی پارک، Minh Tien صنعتی پارک، Cau Quan صنعتی پارک، Thach Binh صنعتی پارک، Bai Tranh Industrial Park، Dong Ninh Industry Park، Dong Ninh صنعتی پارک تھانہ ہوا شہر کے جنوب مغرب میں پارک، تھوان لوک انڈسٹریل پارک، ہوانگ ڈونگ انڈسٹریل پارک، ہا لِنہ II انڈسٹریل پارک۔

اس پیشرفت کے ساتھ، صوبے میں صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری نے ابھی تک پختہ تبدیلیاں حاصل نہیں کی ہیں جیسا کہ پلان نمبر 36/KH-UBND مورخہ 2 فروری 2024 کو صوبے میں صنعتی پارکوں کے تکنیکی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے کاموں اور حلوں پر عملدرآمد کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کے پلان نمبر 36/KH-UBND کے ذریعے مطلوب ہے۔ 14، 2023 صوبائی عوامی کونسل کی 17ویں صوبائی عوامی کونسل کے 17ویں اجلاس میں سوالات کی سرگرمیوں پر۔

بہت سی "رکاوٹوں" کو جلدی سے دور کریں

اوور لیپنگ اور پیچیدہ سرمایہ کاری کے طریقہ کار میں معروضی مشکلات کے ساتھ ساتھ، سائٹ کلیئرنس کا مسئلہ، سرمایہ کاری میں معاونت کے طریقہ کار کی کمی، زمین کے کرایے کی قیمتوں کا سست تعین، اور باڑ کے باہر غیر ہم آہنگ بنیادی ڈھانچہ... منصوبوں کی سرمایہ کاری کی پیشرفت کو متاثر کرنے والی کچھ اہم وجوہات ہیں۔

Bac Hoang Hoa انڈسٹریل پارک - ان چند صنعتی پارکوں میں سے ایک جن میں ہم آہنگ انفراسٹرکچر سرمایہ کاری ہے، جو ثانوی سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کرتی ہے۔

اس کی ایک عام مثال Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen انڈسٹریل پارک ہے، جو 2020 میں قائم کیا گیا تھا، لیکن چاول اگانے والے زمین کے استعمال کو تبدیل کرنے کے لیے مقامی اہداف کی کمی کی وجہ سے، اس پر ابھی تک عمل درآمد نہیں ہو سکا ہے۔ کچھ صنعتی پارک قائم کیے گئے ہیں اور انہیں چاول اور جنگل کی زمین میں تبدیل کر دیا گیا ہے، لیکن زمین کے استعمال کا کوئی منصوبہ نہیں ہے، اس لیے معاوضے، سائٹ کی منظوری، یا زمین کے لیز کے دستاویزات کی تکمیل کی کوئی بنیاد نہیں ہے، جیسے: ڈونگ ننہ انڈسٹریل پارک، کھی ہا انڈسٹریل پارک، ہاؤ ہین انڈسٹریل پارک، تام لنہ انڈسٹریل پارک، اور کیم لنہ انڈسٹریل پارک۔

کچھ صنعتی پارکس قائم کیے گئے ہیں لیکن ابھی تک ان کے زمینی استعمال کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے منظور نہیں کیا گیا ہے، جس کی وجہ سے پروجیکٹ میں تاخیر ہوئی ہے کیونکہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی اور سرمایہ کاروں کے پاس بائی ٹرانہ انڈسٹریل پارک جیسے مجوزہ ایڈجسٹمنٹ کے لیے شیڈول بنانے کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔ کچھ سرمایہ کاروں، اضلاع اور شعبوں کی جانب سے زمین کے طریقہ کار کا جائزہ لینے اور اس پر عمل درآمد ابھی بھی سست اور طویل ہے، تبدیل کی جانے والی زمین کا رقبہ واضح طور پر متعین نہیں کیا گیا ہے، اور نقل مکانی کے انتظامات کے لیے دوبارہ آباد کاری کے علاقے کا تعین نہیں کیا گیا ہے، جس سے منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت متاثر ہو رہی ہے، جیسے کہ Vinh Hoa Industrial Park، Vinh Minh Industrial Park، Hoadu K Lostrial Park In Hostrial Park. کچھ صنعتی پارکوں نے بنیادی طور پر بنیادی ڈھانچہ مکمل کر لیا ہے، فضلے کی صفائی کے علاقے میں سرمایہ کاری کی ہے اور اسے مکمل کر لیا ہے، اور اسے قبول کر لیا گیا ہے، ثانوی منصوبوں کے کام کرنے کی شرائط کو یقینی بناتے ہوئے؛ تاہم، زمین کے طریقہ کار کے ساتھ مسائل طویل عرصے تک جاری رہے ہیں، جس سے منصوبے پر عمل درآمد کی پیش رفت متاثر ہو رہی ہے۔ عام طور پر، Bac Hoang Hoa انڈسٹریل پارک ابھی تک فیز 2 کے لیے زمین لیز پر دینے کے قابل نہیں ہے، اور Hoa Loc انڈسٹریل پارک کے پاس فی الحال زمین کا ایک پلاٹ ہے جسے کلیئر نہیں کیا گیا ہے، جس سے سرمایہ کار کی پیشرفت سست ہو رہی ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کاروں کی عکاسی کے مطابق، کچھ صنعتی پارکوں میں، زمین کی وصولی کے عمل میں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے اور یہ طویل عرصے تک ہے، جیسے کہ تھاچ بن صنعتی پارک۔ ہر صنعتی پارک کے لیے مخصوص اراضی کی قیمتوں کا تعین کرنے کے کام میں اکثر کافی وقت لگتا ہے، کچھ صنعتی پارکوں میں سالوں، حتیٰ کہ کئی سال لگتے ہیں، جس سے 26 صنعتی پارکوں کی سرمایہ کاری کی پیشرفت متاثر ہوتی ہے۔ صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کے سرمایہ کاروں کے لیے کریڈٹ سپورٹ میکانزم کی کمی بھی اس مشکل سرمایہ کاری کے شعبے کو متاثر کرنے والی رکاوٹوں میں سے ایک ہے۔

لیم سن کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر نگوین من ہی نے کہا: "صنعتی پارک کے منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے کا حساب لگانے میں تاخیر نے ایسی صورتحال پیدا کر دی ہے جہاں کاروبار زمین کرایہ پر لینا چاہتے ہیں لیکن سرکاری معاہدے پر دستخط نہیں کر سکتے کیونکہ زمین کے کرایے کی کوئی واضح قیمت نہیں ہے۔ اس سے صنعتی پارکوں کے قبضے کی شرح متاثر ہوتی ہے، جس سے صوبے میں سرمایہ کاری اور صنعتی اراضی کے استعمال کی کارکردگی کم ہوتی ہے۔

صنعت و تجارت کے محکمے نے کہا کہ یونٹ فی الحال صنعتی کلسٹرز کو لاگو کرنے کی پیش رفت کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے مخصوص تجاویز دے رہا ہے۔ عام طور پر، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ٹریو سون ضلع کی پیپلز کمیٹی کو ہدایت دیں کہ وہ ڈین لی - ڈین لوک - ڈین کوئن صنعتی کلسٹر میں سرمایہ کاری کو لاگو کرنے کے لیے چاول کی زمین کے استعمال کے کوٹے مختص کرنے کا منصوبہ بنائے۔ کچھ اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے کام میں مزید سختی کرنے کی ہدایت کریں، خاص طور پر Quang Xuong، Ha Trung، Hau Loc کے اضلاع... تاکہ سرمایہ کار ضوابط کے مطابق پیش رفت کو یقینی بنانے کے لیے اس منصوبے پر عمل درآمد کر سکیں۔ ان سرمایہ کاروں کے لیے جو فعال طور پر عمل درآمد نہیں کرتے، محکمہ صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دے گا کہ وہ صنعتی کلسٹر کے قیام کے فیصلے کی درستگی کو ختم کرنے کی تجویز پیش کرے۔

مندرجہ بالا حلوں کے علاوہ، کاروباری برادری یہ تجویز بھی دے رہی ہے کہ صوبائی عوامی کمیٹی ثانوی سرمایہ کاروں کی تجاویز کا مطالعہ کرے اور ان پر غور کرے تاکہ سرمایہ کاروں کے انفراسٹرکچر کی تکمیل کے عمل کے متوازی طور پر منصوبوں کو لاگو کیا جا سکے۔ لیم سون کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین، صوبائی بزنس ایسوسی ایشن کے وائس چیئرمین، مسٹر نگوین من ہائی نے کہا: "فی الحال، ریگولیشن کے تحت صنعتی پارک کے انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاروں سے تمام بنیادی ڈھانچے جیسے کہ اندرونی ٹریفک، بجلی، پانی کے نظام، گندے پانی کی صفائی... میں سرمایہ کاری کے سرٹیفکیٹ کی منظوری دینے سے پہلے سرمایہ کاروں کو دوسری سرمایہ کاری کی منظوری دینے کی ضرورت ہے۔ پارکس، جو اس شعبے میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی رکھنے والے کاروباری اداروں کے لیے بہت سی مشکلات کا باعث بنتے ہیں، اگر صوبہ Nghe An, Nam Dinh , Hai Phong, Hung Yen... میں صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کے سرمایہ کاری کے طریقہ کار اور سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے طریقہ کار کے متوازی عمل درآمد پر غور کرتا ہے، تو یہ سرمایہ کاروں کے لیے مالیاتی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کے مشکل مواقع کو کم کرے گا۔ اس طرح صنعتی پارکوں کو عملی اور مؤثر طریقے سے لانے کے لیے وسائل کی کشش کو فروغ دینا۔"

مضمون اور تصاویر: من ہینگ

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/go-nut-that-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cum-cong-nghiep-243135.htm