منصوبہ بندی کے علاقے میں لوگوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنا

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، ہنوئی سٹی نے محکموں، شاخوں، اضلاع اور کاؤنٹیوں کو لوگوں کی زندگیوں میں فوری مسائل کو حل کرنے کے لیے سخت اقدامات کرنے کی ہدایت کی۔

انفراسٹرکچر ناقص اور کمزور ہے۔

یہ ایک حقیقت ہے کہ ہنوئی میں سماجی تحفظ اور سماجی و اقتصادی ترقی کے مقصد کے لیے زمین کے استعمال کی مانگ بہت زیادہ ہے۔ بالخصوص اندرون شہر کے اضلاع میں مذکورہ مقاصد کے لیے زیادہ اراضی کا ہونا عوام کے ساتھ ساتھ ہر سطح پر حکام کی خواہش ہے۔ دریں اثنا، ان اضلاع میں ریڈ ریور ڈیک کے باہر واقع زمین کا ایک بڑا رقبہ ابھی تک مکمل طور پر استعمال نہیں ہوا ہے۔

ریڈ ریور پلاننگ ایریا میں رہنے والے لوگوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے میکانزم اور پالیسیاں بنانے کی ضرورت ہے۔ تصویر: Hai Linh

اگرچہ، فیصلہ 429/QD-TTg مورخہ 21 اپریل 2023 کے ساتھ (فیصلہ 257/QD-TTg مورخہ 18 فروری 2016 میں متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل) کھل گیا ہے، اس کے ساتھ ساتھ موجودہ مرتکز رہائشیوں کے لیے موجودہ مرتکز علاقوں کے تحفظ اور تحفظ کی ضرورت کو جزوی طور پر دور کرنے میں تعاون کیا ہے۔

خاص طور پر، فیصلہ نمبر 429/QD-TTg کے مطابق: علاقوں کو اس علاقے کے قریب بکھرے ہوئے گھرانوں کے لیے آباد کاری کے علاقوں کا انتظام کرنے کے لیے دریا کے کنارے کا ایک اضافی حصہ استعمال کرنے کی اجازت ہے جس کا رقبہ موجودہ رہائشی علاقے کے 5% سے زیادہ نہ ہو۔

تاہم، پارٹی سیل کے ڈپٹی سکریٹری مسٹر ہوانگ ہوائی ڈنگ کے مطابق، رہائشی علاقہ نمبر 5، تھانہ ٹرائی وارڈ، ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ کی فرنٹ کمیٹی کے سربراہ، زمینی فنڈ کی مانگ کو بڑھانے کی اجازت دی گئی جیسا کہ اوپر دیا گیا ہے کہ یہ صرف جزوی طور پر لوگوں کی خواہشات کو پورا کرتا ہے۔ قدرتی آبادی اور مکینیکل آبادی میں تیزی سے اضافے کی وجہ سے (بشمول اندرون شہر میں رہنے والے صوبوں اور شہروں کے بہت سے لوگ)، سماجی بہبود کے کاموں جیسے رہائشی ثقافتی گھر، کنڈرگارٹن، پرائمری اسکول، پارکنگ لاٹ، بازار، شاپنگ سینٹرز وغیرہ کو لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مزید وسعت دینے کی ضرورت ہے۔

ریڈ ریور اربن پلاننگ ایریا میں رہنے والے لوگوں کی بھی یہی خواہش ہے۔ اس کے مطابق، 2016 سے اب تک، تقریباً ایک دہائی گزر چکی ہے، تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 کی کمی کی وجہ سے، بہت سے سماجی بہبود کے منصوبوں میں سرمایہ کاری اور تعمیر نہیں کی گئی۔

خاص طور پر، بہت سے تباہ شدہ حصوں کے ساتھ سڑک کے بنیادی ڈھانچے کے کاموں کا ذکر کرنا ضروری ہے۔ کیونکہ ڈیک کے باہر سڑک کا نظام 10 سال سے زیادہ پہلے کنکریٹ کی سڑکوں کے ساتھ لگایا گیا تھا، جب کہ مسلسل کئی گاڑیوں جیسے کاروں، موٹر سائیکلوں، خاص طور پر سامان اور سامان لے جانے والے ٹرکوں کا بوجھ مسلسل اندر اور باہر جانا پڑتا ہے، جس کی وجہ سے سڑکیں دن بہ دن خراب ہوتی جارہی ہیں۔

رکاوٹوں پر قابو پانے کے لئے حل تلاش کریں۔

سماجی بہبود کے کاموں کی کمی اور انحطاط شدہ ٹریفک انفراسٹرکچر کے علاوہ، جھاڑی والی زمین میں رہنے والے لوگوں کو بھی بہت سے نقصانات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جب ان کے مکانات خستہ اور خستہ ہو جاتے ہیں لیکن انہیں نئے بنانے یا تزئین و آرائش کی اجازت نہیں ہوتی۔ اس مواد کے بارے میں شئیر کرتے ہوئے، ہونگ مائی ضلع کے شہری انتظام کے شعبے کے ماہر مسٹر ٹران کووک دات نے کہا کہ جزوی طور پر رکاوٹوں کو دور کرنے اور لوگوں کی زندگیوں کے فوری مسائل کو بتدریج حل کرنے کے لیے، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے متعلقہ محکموں، شاخوں، اضلاع اور قصبوں کو فوری طور پر ہدایات دی ہیں۔

خاص طور پر، سٹی پیپلز کمیٹی نے 9 مئی 2024 کو دستاویز نمبر 1407/UBND-DT جاری کیا، جس میں محکمہ تعمیرات کو اضلاع کی عوامی کمیٹیوں کی رہنمائی کرنے والے دستاویزات کے اجراء کا جائزہ لینے اور اسے مکمل کرنے کی ذمہ داری سونپی گئی۔ منظور شدہ ریڈ ریور اربن زوننگ پلان کی بنیاد پر، ڈیک سے باہر کے علاقوں میں لوگوں کی رہائش کی تعمیر، تزئین و آرائش اور مرمت کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تعمیراتی اجازت نامے دینے پر اتفاق کیا گیا ہے۔ شہر کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے 5 جون 2024 کو دستاویز نمبر 4336/SXD-CP جاری کیا، جو دریا کے کنارے پر موجودہ مرتکز رہائشی علاقوں میں نئی ​​تعمیر، تزئین و آرائش اور انفرادی مکانات کی مرمت کے لیے تعمیراتی اجازت ناموں کے نفاذ کی رہنمائی کرتا ہے۔

خاص طور پر، دستاویز ان مضامین کی درجہ بندی کرتی ہے جنہیں سرکاری، محدود وقت، مرمت، تزئین و آرائش یا نقل مکانی کی اجازت 3 گروپوں میں دی جاتی ہے۔ جس میں، گروپ 2 انفرادی مکانات ہیں جو ایک وقت کے لیے محدود تعمیراتی اجازت نامے کے اہل ہیں، بشمول: منظور شدہ زوننگ پلانز والے علاقے میں واقع، دریا کے کنارے پر موجود مرتکز رہائشی علاقوں کی فہرست میں جو فیصلہ 257/QD-TTg مورخہ 18 فروری 2016 کے مطابق محفوظ ہیں 21، 2023) کیپٹل پلاننگ میں ڈیکڈ ریور کے لیے سیلاب سے بچاؤ اور کنٹرول پلان تیار کرنے کے اورینٹیشن کے مطابق، تعمیراتی قانون کے آرٹیکل 94 میں بیان کردہ وقت کے لیے محدود تعمیراتی اجازت نامے دینے کی شرائط کو پورا کرتے ہوئے...

اس کے ساتھ ہی، 2024 کا اراضی قانون، جو یکم اگست سے نافذ ہوگا، منصوبہ بندی کے علاقے میں لوگوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کا بھی ایک حل ہوگا۔ قانون نے منصوبہ بندی کے علاقے میں زمین کے استعمال کنندگان کے حقوق کے نفاذ سے متعلق ضوابط کی تکمیل اور تکمیل کی ہے۔ 2013 کے زمینی قانون کے مقابلے میں، نئے قانون کی دفعات واضح اور زیادہ تفصیلی ہیں۔ خاص طور پر: زمین استعمال کرنے والوں کو ایک مدت کے ساتھ تعمیراتی اجازت نامے کے تحت تعمیر کرنے، موجودہ مکانات کی تزئین و آرائش اور مرمت اور تعمیرات اور متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق کام کرنے کی اجازت ہے۔

ہونگ مائی ضلع میں ریڈ ریور اربن سب ڈویژن کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے معاملے کے بارے میں، مسٹر ٹران کووک ڈیٹ نے کہا کہ دستاویزات کا مطالعہ کرنے اور فیلڈ معائنہ کرنے کے بعد، محکمہ زراعت اور دیہی ترقی نے ایک دستاویز ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو بھیجی ہے۔ اس کے مطابق، محکمہ زراعت اور دیہی ترقی نے بنیادی طور پر ضمیمہ III - فیصلہ 257/QD-TTg میں واقع ریڈ ریور کنارے کے علاقے، ہونگ مائی ضلع میں موجودہ مرتکز رہائشی علاقوں کی حدود پر اتفاق کیا، جو کہ K72+384 سے K80+100 کے مطابق ہے، بشمول دریائے سرخ کے دائیں جانب مرتکز 3 حصّوں میں: Tri, Linh Nam, Tran Phu جس کا کل رقبہ 99.87 ہیکٹر ہے اور 13,667 افراد کی آبادی (ضمیمہ III - فیصلہ 257/QD-TTg: رقبہ 135.75 ہیکٹر اور 10,698 افراد کی آبادی)...

مزید برآں، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے ضلع کی عوامی کمیٹی کو ایک دستاویز بھی بھیجی، جس میں ضلع میں ریڈ ریور ڈیک سے باہر کے علاقے کی حفاظت کے لیے موجودہ رہائشی علاقوں کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے کام کے ڈوزیئر پر رائے دی گئی۔ جس میں متعدد مخصوص مسائل پر تبصرے کیے گئے جیسے: سڑکوں اور زمینی پلاٹوں کی منصوبہ بندی کی حد۔ تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشارے، زمین کے استعمال کی ضروریات، سماجی بنیادی ڈھانچہ، تکنیکی بنیادی ڈھانچہ؛ منصوبہ بندی کے مطالعہ کی حد کے اندر سرمایہ کاری کے منصوبے؛ آبادی کا حجم...

نیز مسٹر ٹران کووک ڈیٹ کے مطابق، 2 محکموں کے تحریری تبصروں کی بنیاد پر، ہونگ مائی ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی منظوری کے لیے تشخیصی کونسل کو پیش کرنے کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کو مکمل کرنا جاری رکھے گی۔ 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری کے بعد، ضلع کی پیپلز کمیٹی فوری طور پر ریڈ ریور ڈیک سے باہر کے علاقوں میں انفراسٹرکچر کی تعمیر میں سرمایہ کاری شروع کر دے گی۔ خاص طور پر لوگوں کی زندگیوں کی خدمت کے لیے دیگر ضروری سماجی بہبود کے کاموں کے ساتھ فوری طور پر رہائشی سڑکوں کی تزئین و آرائش اور مرمت کا کام۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html