120,000 بلین VND سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پیکیج نے صرف 105 بلین VND تقسیم کیے ہیں۔ یہ سست کیوں ہے؟

29 اکتوبر 2023 08:32 ناٹ لِنہ آرٹیکل پرنٹ کریں۔

ANTD.VN - اسٹیٹ بینک کی رپورٹ کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے 120,000 بلین VND قرضہ پروگرام (120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج) BIDV اور Agribank کی طرف سے Phu Tho Ninh Bacnh صوبے میں 3 منصوبوں کے لیے تقریباً 105 بلین VND فراہم کیے گئے ہیں۔

چار سرکاری کمرشل بینکوں ( BIDV ، Agribank، Vietcombank، VietinBank) نے تقریباً VND30,000 بلین کی رقم کے ساتھ حصہ لینے کے لیے اندراج کیا ہے۔ اس کے علاوہ، Tien Phong کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (TPBank) نے VND5,000 بلین کی رقم کے ساتھ رجسٹر کیا ہے۔ اسٹیٹ بینک نے کہا کہ تمام شریک بینکوں نے پورے نظام میں پروگرام کو یکساں طور پر نافذ کرنے کے لیے تحریری ہدایات کے ساتھ داخلی طریقہ کار جاری کر دیا ہے۔

نتیجے کے طور پر، فی الحال 18/63 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے 43 منصوبوں کے ساتھ پروگرام میں حصہ لینے والے منصوبوں کی فہرست کا اعلان کرنے والی دستاویزات اسٹیٹ بینک کو بھیجی ہیں اور 03 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) پر 09 منصوبوں کے ساتھ اعلان کیا ہے۔ ان 52 منصوبوں کی کل قرض کی طلب 27,000 بلین VND سے زیادہ ہے۔

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

120,000 بلین VND سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پیکیج کی تقسیم ابھی بھی سست ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے مطابق، VND120,000 بلین کریڈٹ پیکج کی سست ادائیگی کی بہت سی وجوہات ہیں۔ ان میں سے، سوشل ہاؤسنگ کی فراہمی ابھی تک محدود ہے، بہت سے علاقوں نے سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کی فہرست کا اعلان نہیں کیا ہے تاکہ بینکوں کو پروجیکٹس تک رسائی حاصل ہو سکے۔

جغرافیائی محل وقوع، انفراسٹرکچر وغیرہ جیسے پراجیکٹ کے پہلوؤں پر انحصار کی وجہ سے کچھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ گھر خریداروں کے لیے زیادہ پرکشش نہیں ہوتے ہیں۔ اس کے علاوہ، زمین اور منافع کے مارجن سے متعلق پالیسیاں اور میکانزم پرکشش نہیں ہیں اور انھوں نے کاروبار کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنے کی طرف راغب نہیں کیا ہے۔

اس کے علاوہ، کچھ سرمایہ کاروں کو قرض کے طریقہ کار پر کریڈٹ اداروں کی طرف سے رہنمائی حاصل کی گئی ہے، لیکن وہ ابھی تک قرض کی شرائط پر پورا نہیں اترے ہیں جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے؛ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے موجودہ ضوابط پر بھی بہت سے تبصرے موصول ہو رہے ہیں جیسے: رہائش کی شرائط اور ذاتی انکم ٹیکس ادا نہ کرنے کے لیے آمدنی کی شرائط مکانات کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے تناظر میں مزید موزوں نہیں ہیں۔

کریڈٹ اداروں کو کریڈٹ پروگراموں اور پالیسیوں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے میں سہولت فراہم کرنے کے لیے، بینکنگ سیکٹر کی کوششوں کے علاوہ، اسٹیٹ بینک نے وزارت تعمیرات سے بھی درخواست کی کہ وہ تجارتی بینکوں کے لیے قرارداد 33/NQ-CP میں تفویض کردہ کاموں کے مطابق قرض دینے کے لیے اہل منصوبوں کی فہرست مرتب کرے اور اس کا اعلان کرے۔

ایک ہی وقت میں، وزارتیں اور برانچیں متعلقہ قانونی دستاویزات میں ترمیم کرنے کے لیے جائزہ، ترمیم یا متعلقہ حکام کو جمع کرواتی ہیں تاکہ قانونی رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے، طریقہ کار اور طریقہ کار سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کی سرمایہ کاری اور تعمیر میں، مارکیٹ میں اس رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کی سپلائی کو بڑھایا جائے، اور لوگوں کی حقیقی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

ترقی کو فروغ دینے اور سرمایہ کاری کے متنوع ذرائع کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جیسے اسٹاک مارکیٹ، کارپوریٹ بانڈز، ایف ڈی آئی میں راغب کرنے کے لیے موثر حل موجود ہیں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی ہے کہ وہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ بلڈنگ کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے پروجیکٹس کی فہرست کا فوری طور پر اعلان کریں۔

ماخذ لنک