120,000 بلین وی این ڈی سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پیکیج میں صرف 105 ارب ہی تقسیم کیے گئے ہیں، یہ سست کیوں ہے؟

29/10/2023 08:32 ناٹ لِنہ آرٹیکل پرنٹ کریں۔

ANTD.VN - اسٹیٹ بینک کی رپورٹ کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے 120,000 بلین VND قرضہ پروگرام (120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج) BIDV اور Agribank کی طرف سے Phu Tho Ninh Bacnh صوبے میں 3 منصوبوں کے لیے تقریباً 105 بلین VND فراہم کیے گئے ہیں۔

چار سرکاری کمرشل بینکوں ( BIDV ، Agribank، Vietcombank، VietinBank) نے تقریباً VND30,000 بلین کی رقم کے ساتھ حصہ لینے کے لیے اندراج کیا ہے۔ اس کے علاوہ، Tien Phong کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (TPBank) نے VND5,000 بلین کی رقم کے ساتھ اندراج کیا ہے۔ اسٹیٹ بینک نے کہا کہ شریک بینکوں نے پورے نظام میں پروگرام کو یکساں طور پر نافذ کرنے کے لیے تحریری ہدایات کے ساتھ داخلی طریقہ کار جاری کیا ہے۔

نتیجے کے طور پر، 18/63 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے 43 منصوبوں کے ساتھ پروگرام میں حصہ لینے والے منصوبوں کی فہرست کا اعلان کرنے والی دستاویزات اسٹیٹ بینک کو بھیجی ہیں اور 03 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) پر 09 منصوبوں کے ساتھ اعلان کیا ہے۔ ان 52 منصوبوں کی کل قرض کی طلب 27,000 بلین VND سے زیادہ ہے۔

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

120,000 بلین VND سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پیکیج کی تقسیم ابھی بھی سست ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے مطابق، VND120,000 بلین کے کریڈٹ پیکج کی تقسیم کئی وجوہات کی بنا پر سست ہے۔ ان میں سے، سماجی رہائش کی فراہمی ابھی تک محدود ہے، بہت سے علاقوں نے ابھی تک سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کی فہرست کا اعلان نہیں کیا ہے تاکہ بینکوں کو پروجیکٹ تک رسائی حاصل ہو سکے۔

کچھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ گھر خریداروں کے لیے زیادہ پرکشش نہیں ہوتے ہیں کیونکہ وہ پروجیکٹ کے پہلوؤں پر منحصر ہوتے ہیں جیسے کہ جغرافیائی محل وقوع، انفراسٹرکچر وغیرہ۔ اس کے علاوہ، زمین اور منافع کے مارجن سے متعلق پالیسیاں اور میکانزم پرکشش نہیں ہیں اور انہوں نے کاروبار کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری کی طرف راغب نہیں کیا۔

اس کے علاوہ، کچھ سرمایہ کاروں کو قرض کے طریقہ کار کے بارے میں کریڈٹ اداروں کی طرف سے رہنمائی کی گئی ہے، لیکن وہ ابھی تک قرض کی شرائط پر پورا نہیں اترے ہیں جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے؛ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے موجودہ ضوابط پر بھی بہت سے تبصرے موصول ہو رہے ہیں جیسے: رہائش کی شرائط اور آمدنی پر وہ شرائط جو ذاتی انکم ٹیکس کے تابع نہیں ہیں مکانات کی قیمتوں میں اضافے کے تناظر میں مزید موزوں نہیں ہیں۔

کریڈٹ اداروں کو کریڈٹ پروگراموں اور پالیسیوں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے میں سہولت فراہم کرنے کے لیے، بینکنگ سیکٹر کی کوششوں کے علاوہ، اسٹیٹ بینک نے وزارت تعمیرات سے بھی درخواست کی کہ وہ تجارتی بینکوں کے لیے قرارداد 33/NQ-CP میں تفویض کردہ کاموں کے مطابق قرض دینے کے لیے اہل منصوبوں کی فہرست مرتب کرے اور اس کا اعلان کرے۔

ایک ہی وقت میں، وزارتیں اور شاخیں متعلقہ قانونی دستاویزات میں ترمیم کرنے کے لیے جائزہ، ترمیم یا متعلقہ حکام کو جمع کرواتی ہیں تاکہ قانونی رکاوٹوں، طریقہ کار اور سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کی تعمیر میں قانونی رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے، مارکیٹ میں اس رئیل اسٹیٹ طبقہ کی فراہمی میں اضافہ ہو، اور لوگوں کی حقیقی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

ترقی کو فروغ دینے اور سرمایہ کاری کے مختلف ذرائع کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جیسے اسٹاک مارکیٹ، کارپوریٹ بانڈز، ایف ڈی آئی میں راغب کرنے کے لیے موثر حل موجود ہیں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی ہے کہ وہ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کی سرکاری ڈسپیچ نمبر 1551/BXD-QLN میں وزارت تعمیر کی ہدایت کے مطابق فوری طور پر اعلان کریں۔

ماخذ لنک