ہنوئی: اپنے بچے کے اسکول شروع کرنے کے بعد، ماں کرائے کے لیے جگہ تلاش کرنے کی "بھولبلی" میں گم ہے۔

اپنی بیٹی کو یونیورسٹی شروع کرنے کے لیے ہنوئی لاتے ہوئے، محترمہ لن (ہا ٹین سے) خوش اور فکر مند دونوں محسوس ہوئیں۔ وہ پریشان تھی کیونکہ اس کی بیٹی ہاسٹل میں رہائش کے لیے اہل نہیں تھی، اس لیے اس کے لیے محفوظ اور سستی رہائش تلاش کرنا کوئی آسان کام نہیں تھا۔

والدین شدت سے اپنے بچوں کے لیے کرائے کے کمرے تلاش کرتے ہیں۔

ہر سال، جیسے جیسے یونیورسٹی میں داخلے کا موسم قریب آتا ہے، ہنوئی اور دوسرے بڑے شہروں میں ہاسٹل اور اپارٹمنٹس کرایہ کے لیے بازار اپنے عروج کے دور میں داخل ہو جاتا ہے۔ ملک بھر سے دسیوں ہزار نئے طلباء دارالحکومت آتے ہیں، جو اپنے ساتھ اپنے بچوں کے لیے رہائش کی تلاش میں والدین کی ہلچل لے کر آتے ہیں۔

محترمہ ڈوونگ تھی لین، اصل میں تھائی نگوین صوبے سے ہیں، نے ایک ہفتہ اپنی بڑی بیٹی کے لیے مائی ڈِن کے علاقے (اب ٹو لیم وارڈ، ہنوئی) میں کمرے کی تلاش میں گزارا۔ یہ اس کی بیٹی کا ہنوئی میں پہلی بار اکیلے رہنے کا ہے، اس لیے یونیورسٹی کے قریب ایک محفوظ، سستی کمرہ تلاش کرنا اس کی اولین ترجیح ہے۔ پچھلے ایک ہفتے سے، وہ اور اس کی بیٹی ہنوئی میں اپنے جاننے والوں کے ساتھ رہائش کی تلاش میں رہ رہی ہیں۔ چونکہ اس کی بیٹی مائی ڈنہ کے علاقے میں ہوا بن یونیورسٹی میں پڑھتی ہے، اس لیے محترمہ لین بھی اس مقام کے قریب کرائے کے لیے جگہ تلاش کر رہی ہیں۔

کئی دنوں کی تلاش کے بعد، محترمہ لیین کو بالآخر اپنی بیٹی کے لیے ایک مناسب کمرہ مل گیا، جو کہ اسکول سے 1 کلومیٹر سے بھی کم دور ہے۔

ماں اور بیٹی نے پورے Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien, Dinh Thon کے علاقوں میں کمرے کی تلاش کی۔ "وہاں کافی کمرے تھے، لیکن جو ہم نے پسند کیے وہ بہت دور تھے، اور جو اسکول کے قریب تھے وہ بہت مہنگے تھے اور حالات اتنے اچھے نہیں تھے جتنی ہم امید کر رہے تھے..." محترمہ لیین نے شیئر کیا۔ آخر کار، 30 اگست کو، اسے اپنی بیٹی کے اسکول سے تقریباً 1 کلومیٹر کے فاصلے پر Nguyen Dong Chi سٹریٹ پر ایک چھوٹا اپارٹمنٹ ملا۔ دونوں نے جلدی سے ایک رقم جمع کروائی اور لیز پر دستخط کر دیے، تاکہ قومی دن کی چھٹی کے بعد، اس کی بیٹی اندر جا سکے۔

ایک ہفتہ قبل، لن کا خاندان ( صوبہ ہا ٹین سے ) یہ جان کر بہت خوش تھا کہ ان کی بیٹی کو ہنوئی پیڈاگوجیکل یونیورسٹی میں داخلہ دیا گیا ہے۔ چونکہ ان کی بیٹی ہاسٹل میں رہائش کے لیے اہل نہیں تھی، اس لیے محفوظ، آسان اور سستی رہائش تلاش کرنا تاکہ وہ اپنی پڑھائی پر توجہ مرکوز کر سکے جوڑے کے لیے ایک بڑی تشویش تھی۔

کئی دنوں کے بعد اپنی بھانجی کی مدد سے، جو ہنوئی میں ایک طالب علم ہے، آخر کار اسے مائی ڈِچ (اب Phu Dien وارڈ) میں ایک مناسب کمرہ مل گیا۔ "اگرچہ قیمت تھوڑی زیادہ تھی، لیکن یہ جگہ نئی، صاف ستھری اور محفوظ تھی۔ مالک مکان نے پارکنگ ایریا میں الیکٹرک گاڑی کو چارج کرنے کی اجازت نہیں دی تھی لیکن ایک الگ کا انتظام کیا تھا، اس لیے میں نے اطمینان محسوس کیا اور اسے فوراً بک کرایا،" محترمہ لِنہ نے کہا۔

مذکورہ دو ماؤں کے برعکس، صوبہ ننہ بن سے تعلق رکھنے والے مسٹر کوانگ اپنے بچے کے اندراج کا دن قریب آتے ہی پریشان ہیں لیکن انہیں ابھی تک رہائش نہیں ملی ہے۔ وہ اور اس کا بیٹا تقریباً ایک ہفتے سے چوا لینگ کے علاقے میں تلاش کر رہے ہیں لیکن انہیں کوئی مناسب چیز نہیں ملی۔ "کرایہ زیادہ ہے، اچھے کمرے اسکول سے دور ہیں، اور جو قریب ہیں وہ تنگ اور غیر محفوظ ہیں۔ میرا بیٹا اور میں نے 3 دنوں میں 10 سے زیادہ کمرے دیکھے ہیں لیکن رقم جمع کرانے کی ہمت نہیں کی،" مسٹر کوانگ نے آہ بھری۔

کرائے کی قیمتیں بتدریج بڑھ رہی ہیں۔

کئی رینٹل ایجنسیوں کے سروے کے مطابق، اگست کے آخر میں، پچھلے مہینے کے مقابلے کرائے کے اپارٹمنٹس کی تلاش کی تعداد میں 20-25 فیصد اضافہ ہوا۔ ہنوئی یونیورسٹی آف سائنس اینڈ ٹیکنالوجی، نیشنل اکنامکس یونیورسٹی، ویتنام نیشنل یونیورسٹی، ہنوئی پیڈاگوجیکل یونیورسٹی، اور ہنوئی یونیورسٹی آف کامرس جیسی بڑی یونیورسٹیوں کے آس پاس کے علاقوں میں ہمیشہ دستیاب کمروں کی کمی کا سامنا رہتا ہے۔

کئی حصوں میں کرائے کی قیمتوں میں بھی اضافہ ہوا ہے۔ سستی علاقوں میں دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کا کرایہ 8-10 ملین VND تک ہے۔ یہ صوبوں کے طلباء کے لیے واقعی مناسب آپشن نہیں ہے۔ بعض صورتوں میں، جو لوگ اس طبقہ کو منتخب کرتے ہیں، انہیں مالی بوجھ کو کم کرنے کے لیے 3-4 دوستوں کے ساتھ اپارٹمنٹ شیئر کرنا پڑتا ہے۔

ماہرین والدین کو مشورہ دیتے ہیں کہ وہ اپنے بچوں کے لیے رہائش تلاش کرتے وقت حفاظت پر توجہ دیں اور واضح معاہدہ کریں (مثالی تصویر)۔

لہذا، منی اپارٹمنٹس یونیورسٹی کے بہت سے نئے طلباء کے لیے ایک اعلیٰ انتخاب بن رہے ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ کا کرایہ 3.5 سے 5.5 ملین VND تک ہے۔ ہر کمرے میں دو افراد رہ سکتے ہیں، جو اسے کافی موزوں اور والدین کے لیے ایک مقبول انتخاب بناتا ہے۔ تاہم، سنگین آگ کے بعد، ہنوئی نے اس قسم کی رہائش کے لیے لائسنسنگ اور فائر سیفٹی کے ضوابط کو سخت کر دیا ہے۔ اس کی وجہ سے سپلائی میں کمی واقع ہوئی ہے، کئی عمارتوں نے کام بند کر دیا ہے۔ معیارات پر پورا اترنے والوں نے کرایوں میں 5-10% اضافہ دیکھا ہے، جس سے بہت سے طلباء کو مشکل میں ڈال دیا گیا ہے۔ مثال کے طور پر، Cau Giay میں ایک منی اپارٹمنٹ، جس کی قیمت پہلے 3.8 ملین VND تھی، اب اس کی قیمت 4.2 ملین VND ہے۔

Cau Giay میں کرائے کے لیے ایک چھوٹے اپارٹمنٹ کی عمارت کے مالک مسٹر فام ہا نے کہا کہ تعلیمی سال کے آغاز میں کمروں کی مانگ بہت زیادہ ہوتی ہے، اکثر اس کی شرح تقریباً 100% ہوتی ہے۔ اگست کے آخر سے، بہت سے لوگ کرائے کے کمرے تلاش کرنے اور رقم جمع کروانے آئے ہیں تاکہ تعلیمی سال کے آغاز میں ان کے بچوں کو رہنے کی جگہ مل سکے۔ مسٹر ہا نے کہا کہ "والدین اب بھی اپنے بچوں کے لیے صاف ستھرا اور محفوظ رہائش تلاش کرنے کو ترجیح دیتے ہیں، اس لیے منی اپارٹمنٹ بہترین آپشن ہیں۔"

ماہرین والدین اور طلباء کو مشورہ دیتے ہیں کہ رہائش کا انتخاب کرتے وقت حفاظت اور قانونی پہلوؤں کو ترجیح دیں۔ ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے ایک ماہر نے زور دیتے ہوئے کہا، "فائر سیفٹی کے ضوابط یا واضح معاہدوں کو صرف اس لیے نظر انداز نہ کریں کہ یہ سستا ہے۔

والدین کو اپنے بچوں کے لیے رہائش تلاش کرتے وقت کچھ باتیں ذہن میں رکھنی چاہئیں :

حفاظت اور حفاظت کو ترجیح دیں: ایک عمارت کا انتخاب کریں جس میں مکمل فائر سیفٹی سسٹم، ہنگامی راستے، اور آگ بجھانے والے آلات، 24/7 سیکیورٹی کیمرے، سیکیورٹی گارڈز، اور اسکولوں یا عوامی نقل و حمل کے قریب ہوں۔ یقینی بنائیں کہ معاہدہ واضح اور قانونی طور پر درست ہے۔ شرائط و ضوابط کو احتیاط سے پڑھیں، اور جمع اور فیس کی رسید کی درخواست کریں۔ ڈپازٹ کرنے سے پہلے ذاتی طور پر کمرے کا معائنہ کریں، اور مکمل طور پر پروموشنل ویڈیوز پر انحصار کرنے کے بجائے یوٹیلیٹیز، واٹر پروفنگ وغیرہ کو اچھی طرح سے چیک کریں۔ والدین اخراجات بچانے کے لیے مشترکہ رہائش پر غور کر سکتے ہیں ، لیکن انہیں ایک قابل اعتماد روم میٹ کا انتخاب کرنا چاہیے۔

ماخذ: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm