ہنوئی نے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے ڈونگ انہ میں 2.4 ہیکٹر اراضی مختص کی

(ڈین ٹری) - جس سرمایہ کار کو زمین تفویض کی گئی ہے وہ ہنوئی ہاؤسنگ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کارپوریشن اور ویگلیسیرا کارپوریشن - جے ایس سی کا جوائنٹ وینچر ہے۔

13 فروری کو، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے کم چنگ نیو اربن ایریا، کِم چنگ کمیون، ڈونگ انہ ڈسٹرکٹ کے پلاٹ نمبر CT3 میں 24,000.6 مربع میٹر اراضی ہنوئی ہاؤسنگ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کارپوریشن کے مشترکہ منصوبے کے لیے مختص کرنے کے بارے میں فیصلہ 699 جاری کیا۔ پالیسی

جن میں سے 2,701m2 سے زیادہ ٹریفک کی تعمیر کی زمین اور 21,299m2 شہری رہائشی زمین کے لیے استعمال ہوتی ہے۔

21,299m2 کے رقبے کے لیے، ریاست زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کرتی ہے۔ سرمایہ کار کے لیے زمین کے استعمال کی اصطلاح زمین مختص کرنے کے فیصلے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے نومبر 10، 2061 تک ہے۔ اپارٹمنٹ کے مالک کے لیے زمین کے استعمال کی اصطلاح طویل مدتی مستحکم استعمال ہے۔

ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ (تصویر: ڈونگ ٹام)۔

داخلی ٹریفک سڑکوں کے لیے استعمال ہونے والی 2,701.6m2 اراضی کے لیے، سرمایہ کار تکنیکی انفراسٹرکچر کی ہم وقت سازی، تعمیراتی سرمایہ کاری کے بعد پروجیکٹ کی دیکھ بھال اور مرمت اور اسے شہر کے انتظام اور عام استعمال کے لیے مقامی حکومت کے حوالے کرنے کا ذمہ دار ہے۔ ریاست زمین کے استعمال کی فیس جمع کیے بغیر زمین مختص کرتی ہے۔

زمین کی تقسیم کے طریقہ کار کے بارے میں، فیصلہ میں کہا گیا ہے کہ زمین کی تقسیم میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی یا زمین کا استعمال کرتے ہوئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانا شامل نہیں ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ہنوئی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ اینڈ انویسٹمنٹ کارپوریشن اور ویگلیسیرا کارپوریشن - جے ایس سی سے درخواست کی کہ وہ ہنوئی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ سے رابطہ کریں تاکہ نقشے پر اور میدان میں زمین کی منتقلی حاصل کی جا سکے۔ زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے لیے رہنمائی فراہم کریں اور ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس سے مستثنیٰ ہوں۔

انٹرپرائزز کو یہ بھی تفویض کیا گیا ہے کہ وہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سے رابطہ کریں تاکہ زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگائیں، زمین کے استعمال کی فیس ادا کریں اور دیگر متعلقہ مالی ذمہ داریاں (اگر کوئی ہیں)۔

اس کے علاوہ، سرمایہ کار کو ضوابط کے مطابق کم چنگ مارکیٹ کنسٹرکشن پروجیکٹ، کم چنگ کمیون کے ساتھ 1,204m2 (لاٹ CT3) سے زیادہ زمین کے رقبے کے ماسٹر پلان کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر سے رابطہ کرنے کی ضرورت ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو نقشے اور میدان میں زمین کی منتقلی کے طریقہ کار کی رہنمائی کے لیے تفویض کیا۔ زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین اور ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس سے استثنیٰ کی رہنمائی؛ ہنوئی لینڈ رجسٹریشن آفس کو کیڈسٹرل ریکارڈز میں زمین کی تبدیلیوں کو ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ہدایت کریں، اور ضوابط کے مطابق سرمایہ کار کی مالی ذمہ داریاں (اگر کوئی ہے) پوری کرنے کے بعد زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کریں۔

ہنوئی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کو قابل ادائیگی زمین کے استعمال کی فیس کا تعین کرنے، مالیاتی ذمہ داریوں کے نفاذ کی نگرانی اور تاکید کرنے، ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس اور دیگر مالی ذمہ داریوں (اگر کوئی ہے) کو جمع کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔

محکمہ تعمیرات کو قواعد و ضوابط (اگر کوئی ہے) کے مطابق تعمیراتی لائسنسنگ کے طریقہ کار کے نفاذ کی صدارت اور رہنمائی کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ تعمیر کو عمل میں لانے سے پہلے تعمیراتی معیار کی قبولیت کا ذمہ دار۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm