ہنوئی اور ہو چی منہ شہر دنیا میں سب سے تیزی سے ترقی کرنے والے شہر ہیں۔

TPO - ہو چی منہ شہر اعلی آمدنی والے گھرانوں کی تعداد میں اضافے کی بدولت دنیا کے تیزی سے ترقی کرنے والے شہروں کے گروپ میں دوسرے نمبر پر ہے۔ ہنوئی کی ترقی کے امکانات ذاتی اثاثوں میں اضافے اور وسعت پذیر متوسط طبقے پر مبنی ہیں۔

7 جون کو، Savills نے گروتھ ہب انڈیکس جاری کیا - جو لچکدار شہروں کے انڈیکس کا ایک ساتھی انڈیکس ہے۔ یہ انڈیکس 2033 تک 230 شہروں کے معاشی پہلوؤں کی پیش گوئی کرتا ہے تاکہ تیزی سے ترقی کرنے والے شہروں کی نشاندہی کی جا سکے۔

ہنوئی اور ہو چی منہ شہر دنیا کے تیزی سے ترقی کرنے والے شہروں میں سے ایک تصویر 1

Adaptive Cities Index کے مطابق سرفہرست 15 ترقی پذیر شہروں کی درجہ بندی۔ ماخذ: Savills ریسرچ.

اس کے مطابق، ہندوستان اور بنگلہ دیش کے شہروں میں اگلی دہائی میں مجموعی گھریلو پیداوار (جی ڈی پی) کی شرح نمو 68 فیصد سے زیادہ ہونے کی توقع ہے۔ ہندوستان میں بنگلورو ترقی پذیر شہروں کے گروپ میں سب سے آگے ہے، اس کے بعد ویتنام کا ہو چی منہ شہر ہے۔

شہر میٹروپولیٹن سطح پر آکسفورڈ اکنامکس کا ڈیٹا۔ ملکی سطح پر مستقبل کی کریڈٹ ریٹنگز۔ یہ تجزیہ صرف شہروں کے گروپ پر مرکوز ہے جس کی جی ڈی پی 2023 میں $50 بلین یا اس سے زیادہ ہے۔

ویتنام کے ترقی کے 15 بڑے مراکز میں دو شہر ہیں، ہو چی منہ شہر کی مضبوط پیشن گوئی اعلی آمدنی والے گھرانوں میں سب سے زیادہ اضافے کی وجہ سے ہے۔ ہنوئی کی ترقی کے امکانات بڑھتی ہوئی ذاتی دولت اور بڑھتے ہوئے متوسط طبقے پر مبنی ہیں۔

مطالعہ نے یہ بھی تجزیہ کیا کہ ویتنام آنے والی دہائی میں بنیادی ڈھانچے، ضوابط اور منصوبہ بندی میں اہم تبدیلیوں کے ذریعے مضبوط غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری کے ثمرات سے فائدہ اٹھانے کے لیے بنیاد ڈالنا جاری رکھے ہوئے ہے۔

جی ڈی پی کا تقریباً 6% انفراسٹرکچر پر خرچ کیا جاتا ہے – جو خطے کے دیگر ممالک کے مقابلے میں بلند ترین سطح ہے۔ یہ لانگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے ساتھ ساتھ ہزاروں کلومیٹر نئی سڑکوں اور گہرے پانی کی بندرگاہوں جیسے منصوبوں کے لیے بجٹ کا ذریعہ ہے۔

حکومت کے پاس کوئلے پر انحصار کم کرنے کے لیے تقریباً 135 بلین ڈالر کا منصوبہ بھی ہے اور وہ ملک کی مسابقت، حکمرانی اور سماجی مساوات کو فروغ دینے کے لیے تیز رفتاری سے نئے قوانین پاس کر رہی ہے۔

نتیجہ ایک بڑھتا ہوا ٹیک مینوفیکچرنگ بیس ہے جس کی حمایت جنوبی کوریا، سنگاپور اور چین کی سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ یورپی کمپنیاں ایشیا سے باہر اپنی سپلائی چینز کو محفوظ کر رہی ہیں۔

Savills Vietnam کے ڈپٹی مینیجنگ ڈائریکٹر Troy Griffiths نے کہا، "ویتنام گندگی کے فرش کے ساتھ روایتی مینوفیکچرنگ سے، کم لیبر لاگت کی تلاش میں، زیادہ ہائی ٹیک، اعلی ہنر مند مینوفیکچرنگ کے ساتھ خصوصی ملک کی طرف منتقل ہو گیا ہے۔

Savills کے مطابق، ویتنام اس وقت جن مینوفیکچرنگ سیکٹرز کر سکتا ہے ان میں سولر پینلز، الیکٹرک گاڑیاں، چپس، لیپ ٹاپ کی بیٹریاں، فونز، اسکرینز اور تمام متعلقہ اجزاء شامل ہیں۔ تاہم، ویتنام کا انحصار ایک بڑے سرمایہ کار پر ہے، مثال کے طور پر سام سنگ، جو کہ ملک کے جی ڈی پی کا 10-30% حصہ ہے، جب کہ LG Corp کی بھی مضبوط موجودگی ہے۔

ہنوئی اور ہو چی منہ شہر دنیا میں تیزی سے ترقی کرنے والے شہروں میں سے ایک تصویر 3

سرفہرست 15 ترقی پذیر شہروں میں سے 2033 تک جی ڈی پی کی ترقی کی پیشن گوئی کا چارٹ۔ ماخذ: Savills ریسرچ.

ہو چی منہ سٹی غیر ملکی سرمایہ کاری کے لیے ایک گیٹ وے ہے۔ 92% کے دفتر پر قبضے کی شرح کے ساتھ، شہر کا دفتری بازار متحرک ہے، لیکن گریڈ A کے دفتر کی جگہ کی کمی ہے۔ پرچر گھریلو طلب کی بدولت خوردہ بھی مضبوطی سے بڑھ رہا ہے، جو روایتی اسٹورز کی جدید کاری کو آگے بڑھا رہا ہے۔

ہنوئی نے بھی حال ہی میں ہائی ٹیک مینوفیکچرنگ کے بہت سے مواقع حاصل کیے ہیں، لیکن شہر کا منفی پہلو ہوا کا معیار ہے۔

Savills کی تحقیق کا کہنا ہے کہ انفراسٹرکچر کی سرمایہ کاری سے ویتنام کے صنعتی منظرنامے کو تبدیل کرنے کی توقع ہے۔ ان نئے منصوبوں کے ساتھ ساتھ معاون خدمات اور سہولیات کے ساتھ ساتھ زمین بھی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کے لیے وقف کی جائے گی۔

Duy Quang

ماخذ: https://tienphong.vn/ha-noi-tphcm-vao-top-tang-truong-nhanh-nhat-the-gioi-post1644354.tpo