ایک بڑھئی سے امریکہ کے امیر ترین رئیل اسٹیٹ ٹائیکون تک کا سفر

امریکہ کا امیر ترین رئیل اسٹیٹ ارب پتی۔

ڈونلڈ برین امریکی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے امیر ترین ارب پتی ہیں۔ اروائن کمپنی امریکہ کا سب سے بڑا پرائیویٹ رئیل اسٹیٹ گروپ ہے، جو کیلیفورنیا اور نیویارک میں 1,022 ہیکٹر سے زیادہ کمرشل اور رہائشی رئیل اسٹیٹ کا مالک ہے۔

ڈونلڈ برین 1932 میں لاس اینجلس میں ایک ایسے گھرانے میں پیدا ہوئے جس نے فن اور کاروبار کو ملایا۔ ان کے والد ایک فلم پروڈیوسر تھے، اور ان کی والدہ تھیٹر آرٹس کی سرپرست تھیں۔ جب برین 10 سال کا تھا تو اس کے والدین نے طلاق لے لی۔ اس کے والد نے بعد میں ایک اداکارہ سے دوبارہ شادی کی، اور اس کی ماں نے ایک امیر تاجر سے شادی کی۔

برین کی ابتدائی زندگی بیورلی ہلز ہائی اسکول سے قریب تر تھی۔ ہر موسم گرما میں، وہ اور اس کا بھائی اپنے والد کی رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی میں بڑھئی کے طور پر کام کرتے تھے۔ اس ہاتھ پر تجربے نے اس میں ایک طویل مدتی ذہنیت کو جنم دیا۔ انہوں نے 2011 میں لاس اینجلس ٹائمز کے ساتھ اشتراک کیا، "جب آپ طویل مدتی کے لیے رئیل اسٹیٹ رکھتے ہیں، تو آپ دیرپا قدر پیدا کر سکتے ہیں اور آپ کے پاس ٹھوس اثاثے ہیں جن کا آپ مظاہرہ کر سکتے ہیں۔"

ایتھلیٹک ٹیلنٹ بھی برین کے نوجوانوں کا ایک اہم حصہ تھا۔ اس نے اسکیئنگ کے لیے یونیورسٹی آف واشنگٹن سے جزوی اسکالرشپ حاصل کی۔ ڈونلڈ برین کو ایک اسٹائلش ایتھلیٹ سمجھا جاتا تھا اور 1956 کی اولمپک ٹیم کے لیے منتخب کیا گیا تھا۔ تاہم بعد میں وہ ٹخنے کی چوٹ کی وجہ سے شرکت نہیں کر سکے تھے۔

1955 میں، برین نے بزنس ایڈمنسٹریشن اور اکنامکس میں ڈگری کے ساتھ گریجویشن کیا۔ اس کے بعد اس نے میرین کور میں ایک جاسوس دستے کے رہنما کے طور پر تین سال خدمات انجام دیں، اس وقت نے اس کے کردار اور نظم و ضبط کو بہتر بنانے میں مدد کی۔

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — ارب پتی ڈونلڈ برین (تصویر: آئی ٹی)۔

25 سال کی عمر میں ادھار سرمائے کے ساتھ کاروبار شروع کرنا۔

1958 میں، 25 سال کی عمر میں، ڈونلڈ برین نے خطرہ مول لیا اور برین کمپنی تلاش کرنے کے لیے $10,000 ادھار لیے اور اپنا پہلا گھر لیڈو آئی لینڈ، نیوپورٹ بیچ، کیلیفورنیا پر بنایا۔ اس کے بعد سے، اس نے 1960 کی دہائی کے آخر میں رئیل اسٹیٹ کی تیزی سے فائدہ اٹھاتے ہوئے گھروں کی تعمیر اور دوبارہ فروخت جاری رکھی۔

1963 سے 1967 تک، انہوں نے مشن ویجو کمپنی کے صدر کے طور پر خدمات انجام دیں، جو ایک بڑی شہری منصوبہ بندی کی ترقی کی کمپنی ہے۔ یہ پہلا قدم تھا جس نے اس کی حکمت عملی کی منصوبہ بندی کی صلاحیت کو ظاہر کیا۔

1970 میں انٹرنیشنل پیپر کمپنی نے برین کمپنی کو 34 ملین ڈالر میں خریدا۔ لیکن صرف دو سال بعد، جب رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کساد بازاری کا شکار ہوگئی، برین نے اپنی کمپنی کو صرف $22 ملین میں واپس خرید لیا - ایک ایسا معاہدہ جس نے ارب پتی کے وژن اور ہمت کو ظاہر کیا۔

اورنج کاؤنٹی میں تقریباً 20 سال رہنے اور کام کرنے کے بعد، برین نے علاقے کے سب سے بڑے پروجیکٹ ارون رینچ پر اپنی نگاہیں مرکوز کیں۔ یہ زمینی رقبہ 37,637 ہیکٹر ہے، جو پورے کاؤنٹی کے رقبے کا 20% ہے، جو بحر الکاہل کی ساحلی پٹی کے تقریباً 14.5 کلومیٹر تک پھیلا ہوا ہے۔

1977 میں، اس نے اور پانچ دیگر شیئر ہولڈرز- بشمول رئیل اسٹیٹ ڈویلپر جیمز ارون کی پوتی- نے اروائن رینچ کے مالک، اروائن کمپنی کو 337.4 ملین ڈالر میں حاصل کیا۔ ابتدائی طور پر، ڈونلڈ برین ایک تہائی حصص کے مالک تھے، لیکن 1983 تک، انہوں نے اپنی ملکیت کو بڑھا کر 86 فیصد کر دیا۔ 1996 تک، وہ باقی حصص حاصل کرنے کے لیے کم از کم $80 ملین خرچ کرنے کے بعد واحد مالک بن گئے۔

دو دہائیوں سے زیادہ عرصے تک، برین نے براہ راست اروائن رینچ کی ترقی کی نگرانی کی، اپنے "لائیو، ورک، پلے" کے فلسفے کے ساتھ امریکہ کی سب سے زیادہ قابل رہائش کمیونٹیز میں سے ایک کی تعمیر کی۔ شہر Fortune 500 کمپنیوں کے ایک تہائی سے زیادہ کے لیے رہائشی علاقوں، شاپنگ سینٹرز، پارکس، اعلی درجے کے اسکولوں اور دفاتر کو ضم کرتا ہے۔

لاس اینجلس ٹائمز نے ایک بار لکھا: "گزشتہ برسوں کے دوران، ڈونلڈ برین نے کیلیفورنیا کے جدید مضافاتی علاقے کی شکل دی اور امریکہ کے سب سے زیادہ نقل کیے جانے والے شہری ڈویلپرز میں سے ایک بن گئے۔"

شہری ترقی کے علاوہ، برین نے پائیدار ترقی پر بھی اپنا نشان چھوڑا ہے۔ Irvine کمپنی نے Irvine Ranch کے آدھے سے زیادہ حصے کو مستقل تحفظ کے لیے عطیہ کیا، جس میں سے زیادہ تر کو 2006 میں قومی قدرتی نشان کے طور پر نامزد کیا گیا تھا۔

Irvine کمپنی فی الحال قیمتی رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز کی ایک وسیع رینج کی مالک ہے، بشمول سینکڑوں دفتری عمارتیں، شاپنگ مالز، اپارٹمنٹ کمپلیکس، ہوٹل، میریناس، اور گولف کورس۔

دنیا کے سب سے بڑے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز میں سے ایک ہونے کے باوجود ڈونلڈ برین اپنی ذاتی زندگی کو بہت نجی رکھتے ہیں۔ وہ اپنی فلاحی سرگرمیوں کے لیے بھی جانا جاتا ہے۔ 2021 تک اس کی کل خیراتی شراکتیں 1.3 بلین ڈالر سے تجاوز کر گئیں۔

وہ باقاعدگی سے K-12 اسکول سسٹم اور یونیورسٹی آف کیلیفورنیا کے ساتھ ساتھ تحقیق، فنون اور تحفظ کی حمایت کرتا ہے۔ اس کی سرکاری ویب سائٹ کے مطابق، ڈونلڈ برین فاؤنڈیشن نے تعلیم کے لیے 200 ملین ڈالر کا تعاون کیا ہے۔

دنیا بھر کے دیگر رئیل اسٹیٹ ارب پتیوں کے مقابلے میں، جو چیز برین کو نمایاں کرتی ہے وہ نہ صرف اس کی دولت کا پیمانہ ہے بلکہ اس میں استحکام اور پائیداری بھی ہے کہ وہ اپنے اثاثوں کو کیسے تیار اور منظم کرتا ہے۔ جب کہ بہت سے دیگر رئیل اسٹیٹ گروپس مارکیٹ کے اہم اتار چڑھاو یا مالی فائدہ اٹھانے کا شکار ہیں، برین کی قیادت میں، Irvine کمپنی نے کئی دہائیوں سے توازن اور مستحکم ترقی کو برقرار رکھا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm