سوشل ہاؤسنگ کے خواب کی تعبیر

اگر تقریباً دس سال پہلے، مزدوروں اور کم آمدنی والے مزدوروں کے لیے سوشل ہاؤسنگ اب بھی ایک دور کا خواب تھا، اب یہ خواب بتدریج حقیقت بنتا جا رہا ہے اور سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس اور اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے جا رہے ہیں۔

باؤ ٹرام لیکسائیڈ گرین اربن ایریا (ہائی وان وارڈ) میں سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ پروجیکٹ میں لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کی سہولیات موجود ہیں۔ تصویر: لام فونگ

اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ سوشل ہاؤسنگ اب کاغذ پر ایک پروجیکٹ نہیں ہے بلکہ آہستہ آہستہ زندگی میں داخل ہو رہا ہے، مزدوروں، غریبوں اور معاشرے کے پسماندہ افراد کے لیے رہائش کے مواقع کھول رہا ہے۔

نجی گھر میں خوشی

کام کے بعد، مسٹر Ngo Tri Cuong (1988 میں پیدا ہوا، Nghe An صوبے سے) اپنے چھوٹے سے گھر واپس آئے، جہاں ان کی بیوی اور دو بیٹیاں رات کے کھانے کا انتظار کر رہی تھیں۔ رات کا کھانا سادہ لیکن آرام دہ تھا، ہنسی سے بھرا ہوا تھا۔ مسٹر کوونگ نے کہا کہ 2023 میں، جب انہوں نے سنا کہ سرمایہ کار نے باؤ ٹرام لیکسائیڈ گرین اربن ایریا (ہائی وان وارڈ) میں سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ پروجیکٹ کی CT4 عمارت فروخت کے لیے کھول دی ہے، تو اس نے اپنی بیوی سے خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے کے بارے میں بات کی۔

اپارٹمنٹ حاصل کرنے کے دن، مسٹر کوونگ اور ان کی اہلیہ خوشی کے آنسو روئے کیونکہ اب سے، رہنے اور نقل مکانی کے لیے جگہ تلاش کرنے کے مشکل دن ختم ہو چکے تھے۔ ^38m2 ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ میں، جوڑے نے اپنے گھر کو سجانا، ترتیب دینا اور مکمل کرنا شروع کیا۔

اب، مسٹر کوونگ اور ان کی اہلیہ کی زندگی پہلے کی نسبت زیادہ دباؤ کا شکار ہے کیونکہ ہر ماہ انہیں رہن کی ادائیگی کے لیے 4 ملین VND سے زیادہ خرچ کرنا پڑتا ہے۔ لیکن اس کے لیے یہ دباؤ ہر روز محنت کرنے کی کوشش کرنے کی تحریک ہے۔

"اگرچہ ہماری موجودہ زندگی ابھی مکمل نہیں ہے، ہم خوش ہیں کیونکہ ہم اپنے گھر میں رہتے ہیں۔ ہمارا بسنے کا خواب پورا ہو گیا ہے، اب ہم ذہنی سکون کے ساتھ کام کر سکتے ہیں، اپنی آمدنی بڑھانے کے لیے کمپنی کے ساتھ رہ سکتے ہیں اور اپنے گھر کی دیکھ بھال کر سکتے ہیں،" مسٹر کوونگ نے شیئر کیا۔

اسی طرح، تقریباً 10 سال پہلے، Ngo Thi Duc (1983 میں پیدا ہوئے، Dai Loc commune) اور اس کے شوہر نے Daiwa Vietnam Co., Ltd. (Hoa Khanh Industrial Park) میں بطور کارکن کام کرنے کے لیے اپنا آبائی شہر چھوڑ کر دا نانگ شہر چلے گئے۔

پیسے بچانے کے لیے، جوڑے اور ان کے چھوٹے بچے نے رہنے کے لیے صرف 15 مربع ^میٹر کا ایک کمرہ کرائے پر لینے کی ہمت کی۔ محترمہ ڈک نے اپنی چھوٹی ماہانہ تنخواہ کو کئی حصوں میں تقسیم کر دیا، جس میں کرایہ، رہنے کے اخراجات اور اپنے بچے کی تعلیم شامل ہے۔ ایک اہم حصہ الگ سے رکھا گیا تھا اور اسے آباد کرنے کے لیے سرمایہ کے طور پر کام کرنے کے لیے احتیاط سے ریکارڈ کیا گیا تھا۔

2022 میں، یہ سن کر کہ باؤ ٹرام لیکسائیڈ گرین اربن ایریا میں سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ پروجیکٹ نے فروخت کے لیے کھولنے کا اعلان کیا ہے، محترمہ ڈک نے رشتہ داروں اور بینک سے مزید رقم ادھار لی اور 38m2 اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے رجسٹر کرایا۔ کرائے کے کمرے سے نئے گھر میں منتقل ہونے سے ایک رات پہلے، مسز ڈک اور ان کے شوہر کی نیند تقریباً ختم ہو گئی تھی کیونکہ اتنے سالوں کے بعد کرائے سے فرار ہونے پر اپنے جوش اور خوشی کی وجہ سے۔

"اپارٹمنٹ میں زندگی کافی اچھی ہے کیونکہ آس پاس مکمل سہولیات موجود ہیں۔ یہاں حفاظت بہت زیادہ ہے، جب بھی میں اپنے آبائی شہر میں طویل عرصے کے لیے واپس جاتی ہوں مجھے پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔ میں واقعی مطمئن ہوں کیونکہ میں نے اپنا گھر بنانے کا اپنا خواب پورا کر لیا ہے،" محترمہ ڈک نے اعتراف کیا۔

مزید فراہمی، مزید انتخاب

سماجی رہائش کی فراہمی میں اضافہ کرنے کے لیے کارکنوں اور کم آمدنی والے مزدوروں کے پاس مزید اختیارات ہیں، 2025 کے آغاز سے، شہر نے بہت سے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو فروخت کے لیے لائسنس دیا ہے۔

سماجی رہائش کے منصوبے کم آمدنی والے کارکنوں کے لیے گھر کی ملکیت کے خواب کو پورا کرنے میں مدد کرتے ہیں۔ تصویر میں: Ngo Tri Cuong (1988 میں پیدا ہوا، Nghe An صوبے سے) کا خاندان اپنے ہی گھر میں جمع ہے۔ تصویر: لام فونگ

خاص طور پر، باؤ ٹرام لیکسائیڈ گرین اربن ایریا میں لاٹ B4-2 پر سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ پروجیکٹ 305 اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھول دیا گیا۔ سب سے کم فروخت ہونے والی قیمت 728 ملین VND سے زیادہ ہے اور سب سے زیادہ قیمت 1.144 بلین VND/اپارٹمنٹ سے زیادہ ہے۔

ایک ٹرنگ 2 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (این ہائی وارڈ) 633 اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولا گیا، جس کی قیمت تقریباً 16.2 ملین VND/ ^m2 ہے۔ Hoa Khanh انڈسٹریل پارک (Lien Chieu ward) میں سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ کمپلیکس میں 8 بلاکس ہیں، جس کی مارکیٹ کو تقریباً 2,000 اپارٹمنٹس فراہم کیے جائیں گے جن کی قیمتیں 16.4 ملین VND سے 30.9 ملین VND/ ^m2 ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے اعداد و شمار کے مطابق، 2025 میں، شہر 1,807 اپارٹمنٹس کے ساتھ 4 منصوبوں کو مکمل کرنے کے لیے تعمیراتی پیش رفت پر زور دے گا۔ 4,254 اپارٹمنٹس کے ساتھ 4 منصوبوں کی تعمیر شروع کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کا انتخاب مکمل کریں۔ اور عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے سے 191 اپارٹمنٹس کے ساتھ 1 پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کی تیاری کا کام انجام دیں۔

اس کے علاوہ، شہر نے پالیسی کی منظوری دی اور 3,487 اپارٹمنٹس کے ساتھ پانچ منصوبوں میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کیا۔ ساتھ ہی، اس نے تجویز پیش کی کہ ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر مزدوروں کے لیے کرائے پر لینے کا بندوبست کرنے کے لیے ٹریڈ یونین کے مالی وسائل سے تقریباً 500 اپارٹمنٹس کے ساتھ ایک منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھے۔ اس طرح، صرف 2025 میں، شہر 10,239 اپارٹمنٹس کے ساتھ 15 منصوبوں پر عمل درآمد کرے گا، جو 2025 - 2030 کی مدت کے لیے مقرر کردہ ہدف کے 109.5 فیصد تک پہنچ جائے گا۔ اس کے مکمل ہونے اور 1,807 اپارٹمنٹس کے استعمال میں آنے کی توقع ہے، جو 2025 کے لیے مقرر کردہ ہدف کے 120.5 فیصد تک پہنچ جائے گی۔

گھر کی ملکیت کے خواب کو لوگوں کے قریب لانے کے لیے، کارکنوں، غریب گھرانوں، کمزور گھرانوں، اور کم آمدنی والے کارکنوں کی سماجی رہائش تک رسائی کے لیے بہت سے سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام لاگو کیے گئے ہیں۔

خاص طور پر، سٹی سوشل پالیسی بینک برانچ سوشل ہاؤسنگ لون کریڈٹ پروگرام نافذ کرتی ہے۔ صارفین سوشل ہاؤسنگ کی خریداری یا کرایہ پر لینے کے لیے کنٹریکٹ ویلیو کا 80% تک قرض لے سکتے ہیں۔ قرض کی شرح سود کا فیصلہ ہر وقت وزیر اعظم کرتا ہے، فی الحال 6.6%/سال، قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 25 سال ہے۔

سٹی سوشل پالیسی بینک برانچ کے نمائندے نے بتایا کہ 2025 کے آغاز سے لے کر اب تک سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام نے 1,108 قرض لینے والوں کو 281 بلین VND فراہم کیے ہیں۔ سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام کا اب تک کا مجموعی بقایا 4,563 صارفین کے ساتھ VND 1,612 بلین تک پہنچ گیا ہے۔

کریڈٹ پالیسیوں کو مکمل طور پر، فوری اور شفاف طریقے سے نافذ کرنے کے علاوہ، شہر کی فعال شاخوں نے معائنہ، نگرانی اور شکایات کے بروقت نمٹانے کو مضبوط کیا ہے تاکہ سماجی ہاؤسنگ کے منصوبے صحیح فائدہ اٹھانے والوں تک پہنچ سکیں، جس سے مزدوروں کے لیے ایک مستحکم گھر کا خواب زیادہ دور نہیں رہے گا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-nha-o-xa-hoi-3306072.html