دا نانگ میں تقریباً 11,500 بلین VND مالیت کے سپر اربن پروجیکٹ کی موجودہ صورتحال

سون ٹرا ڈسٹرکٹ میں تھوان فووک نیو اربن ایریا پروجیکٹ تھوان فوک بے اربن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے لگایا ہے۔ یہ کمپنی 2009 میں قائم کی گئی تھی، جو تھاچ تھانگ وارڈ (ہائی چاؤ ڈسٹرکٹ، دا نانگ ) میں واقع ہے۔

تھوان فووک بے اربن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی معلومات کے مطابق 2010 میں مین کوانگ بے کے شمال میں شہری، تجارتی اور سیاحتی علاقے کے منصوبے کو دا نانگ شہر نے تفصیلی تعمیراتی ماسٹر پلان کے لیے منظور کیا تھا۔

نی ہیئن ڈونگ وارڈ میں تھوان فووک نیو اربن ایریا پروجیکٹ تھاوان فوک پل کے دامن میں اور لی وان ڈوئٹ اسٹریٹ (تصویر: ہوائی سون) پر واقع ہے۔

2017 میں، دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی نے تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے ماسٹر پلان کی منظوری دی، اس کے مطابق پروجیکٹ کا نام تبدیل کر کے Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area کر دیا۔

29 دسمبر 2023 کو، دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی پہلی ایڈجسٹمنٹ اور سرمایہ کار کو منظوری دینے کا فیصلہ جاری کیا۔ خاص طور پر، اس منصوبے کا مقصد ایک شہری علاقے کی تعمیر میں فروخت یا لیز/لیز پر خریدنا، ریگولیشنز کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی/لیز پر سرمایہ کاری کرنا ہے۔

کئی سالوں سے لاوارث رہنے کی وجہ سے یہ جگہ گھاس سے بھری پڑی ہے (تصویر: ہوائی سون)۔

یہ پراجیکٹ نائی ہین ڈونگ وارڈ اور تھو کوانگ وارڈ (ضلع سون ٹرا) میں 97 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے جس میں تقریباً 1,880 ٹاؤن ہاؤسز، تقریباً 212 ولاز، 2 اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں جن کی زیادہ سے زیادہ تعمیراتی اونچائی زمین سے 29 منزلیں اور 5 تہہ خانے ہیں۔

اس کے علاوہ، اس منصوبے میں ایک 6 اسٹار لگژری ہوٹل اور 5 ہائی رائز کمرشل سروس کمپلیکس بھی شامل ہیں۔

پروجیکٹ کا کل سرمایہ کاری تقریباً 11,500 بلین VND ہے، جس میں سے سرمایہ کار کا تعاون کردہ سرمایہ 1,800 بلین VND ہے، اور کریڈٹ اداروں سے جمع کیا گیا سرمایہ تقریباً 9,700 بلین VND ہے۔

حال ہی میں سون ترا ضلع کے ووٹروں نے اطلاع دی کہ اس پروجیکٹ کے لیے کافی عرصہ پہلے زمین مختص کی گئی تھی لیکن سرمایہ کاری سست تھی، جس کی وجہ سے زمینی وسائل ضائع ہو رہے تھے، سلامتی، نظم و نسق اور ماحولیاتی صفائی کے حوالے سے سیاہ دھبے پیدا ہو رہے تھے۔

ڈین ٹرائی کے نامہ نگاروں کے مطابق، پراجیکٹ کی جگہ ابھی تک تعمیر نہیں ہوئی ہے، اور داخلی راستہ ہمیشہ بند رہتا ہے۔ پروجیکٹ کے باہر، کچھ حصوں پر باڑ لگا کر حفاظتی انتظامات کیے گئے ہیں۔ کئی سالوں سے لاوارث رہنے کی وجہ سے یہ علاقہ گھاس سے بھرا ہوا ہے اور کچھ علاقے ڈمپنگ گراؤنڈ بن چکے ہیں۔

مندرجہ بالا تبصروں کے جواب میں، دا نانگ کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کہا کہ تھوان فوک بے اربن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اس سال کی چوتھی سہ ماہی میں تعمیر شروع کرنے کے لیے اس منصوبے کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے کے عمل میں ہے۔

Thuan Phuoc نیو اربن ایریا کا پروجیکٹ لوکیشن (تصویر: گوگل میپ)۔

سرمایہ کار کی رپورٹ کے مطابق پراجیکٹ پر عملدرآمد کی پیش رفت 2 مراحل پر مشتمل ہے۔ فیز 1 اس سال کی چوتھی سہ ماہی سے 2026 کی پہلی سہ ماہی تک ہے، کمپنی ماحولیاتی تبدیلیوں کا جواب دینے کے لیے پشتے کے منصوبے کی تعمیر اور اس پر عمل درآمد کے لیے قانونی طریقہ کار مکمل کرے گی۔

فیز 2 2028 کی پہلی سہ ماہی سے 2030 کی چوتھی سہ ماہی تک ہے، کمپنی تکنیکی انفراسٹرکچر (شہری علاقوں)، ولاز، ٹاؤن ہاؤسز، تھیمیٹک پارکس، بلند و بالا رہائشی علاقوں، تجارتی خدمات کی عمارتوں اور ہوٹلوں میں تعینات کرے گی۔

یہ معلوم ہے کہ حال ہی میں، Thuan Phuoc بے شہری سرمایہ کاری جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے اس منصوبے پر ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ کی ہے. رپورٹ میں، منصوبے کو لاگو کرتے وقت ماحولیاتی تحفظ پر سرمایہ کار کے بہت سے وعدے ہیں۔

سرمایہ کار نے یہ بھی عہد کیا کہ اگر پراجیکٹ کے نفاذ کے دوران، مٹی کے تودے گرنے کا کوئی واقعہ پیش آتا ہے جو تھوان فوک بے کے سمندری پانی کے معیار اور سمندری ماحولیاتی نظام کو منفی طور پر متاثر کرتا ہے، تو تعمیرات کو عارضی طور پر روک دیا جائے گا اور مقامی حکام کو فوری طور پر معائنہ کے لیے اطلاع دی جائے گی...

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm