رئیل اسٹیٹ بزنس کے مسودہ قانون پر تبصرے جمع کرنے کے لیے کانفرنس (ترمیم شدہ)

17 اکتوبر کو، صوبے کی قومی اسمبلی کے وفد نے رئیل اسٹیٹ بزنس (ترمیم شدہ) کے مسودہ قانون پر تبصرے جمع کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا انعقاد کیا۔ صوبے کی قومی اسمبلی کے وفد کے نائب سربراہ کامریڈ ڈانگ تھی مائی ہونگ نے کانفرنس کی صدارت کی۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) 10 ابواب اور 83 مضامین پر مشتمل ہے، جو ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو ریگولیٹ کرتا ہے، ریئل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے والی تنظیموں اور افراد کے حقوق اور ذمہ داریاں، اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کا ریاستی انتظام۔

کانفرنس میں، محکموں، شاخوں اور شعبوں کے مندوبین نے مسودہ قانون کے مندرجات سے اتفاق کیا اور بہت سے مخصوص مسائل پر تبصرہ کیا جو ایک مکمل مسودہ قانون کی تیاری میں معاون ہیں۔ آرٹیکل 23 کے مواد کے بارے میں، آپشن 1 کا انتخاب کریں: "رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو صارفین کے ساتھ معاہدے کے مطابق ڈپازٹ جمع کرنے کی اجازت صرف اس صورت میں دی جاتی ہے جب پروجیکٹ کا بنیادی ڈیزائن کسی ریاستی ایجنسی کے ذریعہ تشخیص کیا گیا ہو اور سرمایہ کار کے پاس اس قانون کی شق 2، آرٹیکل 24 میں بیان کردہ زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق دستاویزات میں سے کوئی ایک دستاویز ہو۔ ورکس ڈپازٹ کی زیادہ سے زیادہ رقم حکومتی ضوابط کے مطابق ہے لیکن فروخت کی قیمت کے 10% سے زیادہ نہیں ہے، مکانات اور تعمیراتی کاموں کی لیز پرچیز قیمت، ہر مدت اور ہر قسم کی رئیل اسٹیٹ میں سماجی -اقتصادی ترقی کی شرائط کی تعمیل کو یقینی بنانا ہے۔

صوبائی قومی اسمبلی کے وفد کے نائب سربراہ کامریڈ ڈانگ تھی مائی ہوونگ نے ریئل اسٹیٹ بزنس (ترمیم شدہ) کے مسودہ قانون پر تبصرے جمع کرنے کے لیے کانفرنس سے خطاب کیا۔ تصویر: P.Binh

آرٹیکل 25 میں، آپشن 3 کا انتخاب کریں: "اگر خریدار یا لیز لینے والے کو زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے، تو بیچنے والا، کرایہ دار یا خریدار کنٹریکٹ ویلیو کے 5% سے زیادہ جمع نہیں کرے گا؛ کنٹریکٹ کی بقیہ قیمت اس وقت ادا کی جائے گی جب مجاز اتھارٹی اور ریاست نے اراضی کے مالکان کو زمین کے استعمال کے دیگر حقوق اور سرٹیفکیٹ فراہم کیے ہوں گے۔ خریدار یا کرایہ دار۔"

نکتہ 3، شق 3، آرٹیکل 14 کے حوالے سے "تعمیراتی کام ریاست کی طرف سے مختص زمین کے استعمال کی شکل کے ساتھ یا لیز پر دی گئی زمین پر مکمل لیز کی مدت کے لیے ایک بار کی ادائیگی کے ساتھ تعمیر کی جانی چاہیے"، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ مسودہ اراضی قانون کے لیے اس مواد کا جائزہ لیا جائے تاکہ دونوں قوانین کے درمیان مطابقت کو یقینی بنایا جا سکے۔

شق 3، آرٹیکل 9 کے حوالے سے، چھوٹے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے والے افراد کو رئیل اسٹیٹ بزنس انٹرپرائز قائم کرنے کی ضرورت نہیں ہے لیکن انہیں قانون کے مطابق اعلان اور ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔ ایسا کوئی ضابطہ قابل عمل نہیں ہے، کیونکہ چھوٹے کاروبار کرنے والے لوگ خود ٹیکس کا اعلان نہیں کریں گے اور نہ ہی ادا کریں گے بلکہ صرف یہ سوچیں گے کہ وہ اثاثے جمع کر رہے ہیں۔ فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے لیے اس شق میں ضابطے کے مواد کو واضح کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے صوبائی قومی اسمبلی کے وفد کے نائب سربراہ کامریڈ ڈانگ تھی مائی ہونگ نے قانون کے مسودے میں مندوبین کے تعاون کی آراء کو بے حد سراہا، اور مسودہ قانون کو اعلیٰ معیار کے ساتھ مکمل کرنے کے لیے نمائندوں، محکموں، شاخوں اور شعبوں کی آراء کو ہم آہنگ کرنے پر اتفاق کیا۔ ساتھ ہی انہوں نے درخواست کی کہ ایجنسیاں اور یونٹس تحقیق جاری رکھیں اور ترکیب کے لیے صوبائی قومی اسمبلی کے وفد کو اپنے تاثرات بھیجیں۔

فان بن

ماخذ