قانون کے مطابق عارضی رہائش کے لیے مکان یا زمین کا دوبارہ دعویٰ کیسے کیا جائے؟

رشتہ داروں اور دوستوں کو اپنے گھر یا زمین میں رہنے دینا ویتنام میں ایک عام رواج ہے۔ تاہم، بہت سے معاملات میں، مکان یا زمین کو رہنے کی اجازت دینے کے بعد دوبارہ دعوی کرنا ایک پیچیدہ مسئلہ بن سکتا ہے اگر قانونی طریقے سے حل نہ کیا جائے۔ یہ مضمون آپ کی رہنمائی کرے گا کہ کس طرح گھر یا زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا جائے جس پر آپ انہیں مؤثر اور قانونی طور پر رہنے دیں۔

قانونی حیثیت کی تصدیق کریں: سب سے پہلے، آپ کو واضح طور پر اس گھر یا زمین کی قانونی حیثیت کا تعین کرنے کی ضرورت ہے جس میں آپ رہنے دے رہے ہیں۔ یقینی بنائیں کہ آپ اس پراپرٹی کے قانونی مالک ہیں۔ اس کے لیے ضروری ہے کہ آپ کے پاس ملکیت ثابت کرنے والے مکمل دستاویزات ہوں جیسے ریڈ بک، زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ۔ ان دستاویزات کے بغیر، دوبارہ دعوی کرنا مشکل ہوگا۔

تحریری معاہدہ: اگر ممکن ہو تو، آپ کو شروع سے ہی اپنے کرایہ دار کے ساتھ ایک تحریری معاہدہ ہونا چاہیے۔ اس دستاویز میں شامل فریقین کے وقت، حقوق اور ذمہ داریوں کو واضح طور پر بیان کرنا چاہیے۔ تنازع کی صورت میں یہ معاہدہ ایک اہم ثبوت ہوگا۔ اگر آپ کے پاس کوئی معاہدہ نہیں ہے تو، ایک دستاویز بنانے کے لیے بات چیت کرنے کی کوشش کریں جو دونوں فریقوں کے لیے فائدہ مند ہو۔

رہائش کے تنازعات کو پرامن طریقے سے حل کرنا ہمیشہ ایک اولین ترجیح ہوتی ہے، جو آس پاس کے لوگوں کے ساتھ اچھے تعلقات برقرار رکھنے میں مدد کرتی ہے۔ (تصویر تصویر)

تحریری نوٹس: جب آپ اپنے گھر یا زمین پر دوبارہ دعوی کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کو کرایہ داروں کو اپنے فیصلے سے تحریری طور پر مطلع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ نوٹس میں واضح طور پر اس وقت کا بیان ہونا چاہیے جس میں آپ کو ان سے رخصت ہونے کی ضرورت ہوتی ہے، عام طور پر 30 سے ​​60 دن۔ مناسب ٹائم فریم فراہم کرنے سے کرایہ داروں کو تیاری کرنے اور تنازعات کے خطرے کو کم کرنے کا وقت ملے گا۔

گفت و شنید اور ثالثی: اگر آپ کا کرایہ دار تعاون نہیں کر رہا ہے تو آپ کو سب سے پہلے بات چیت اور ثالثی کرنے کی کوشش کرنی چاہیے۔ ایک میٹنگ کا اہتمام کریں اور ایسا حل تلاش کرنے کے لیے بات کریں جسے دونوں فریق قبول کر سکیں۔ صبر اور سمجھداری آپ کو قانونی کارروائی کا سہارا لیے بغیر کسی معاہدے تک پہنچنے میں مدد کر سکتی ہے۔

قانونی کارروائی کرنا: اگر مسئلے کو حل کرنے کی تمام کوششیں خوش اسلوبی سے ناکام ہوجاتی ہیں، تو آپ کو قانونی کارروائی کرنے کا حق حاصل ہے۔ اس کے لیے آپ کو اپنی ملکیت اور اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے آپ کی کوششوں کو ثابت کرنے کے لیے کافی ثبوت فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔ قانونی عمل لمبا اور پیچیدہ ہو سکتا ہے، اس لیے آپ کے حقوق کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے کسی وکیل سے مشورہ لینا بہتر ہے۔

عدالتی فیصلوں کی تعمیل کریں: عدالت کی طرف سے فیصلہ جاری کرنے کے بعد، اگر آپ مقدمہ جیت جاتے ہیں، تو آپ کے ساتھ رہنے والے شخص کو آپ کا گھر یا زمین چھوڑنی ہوگی۔ اگر وہ تعمیل نہیں کرتے ہیں، تو آپ کو یہ حق حاصل ہے کہ آپ نافذ کرنے والے ادارے سے مداخلت کی درخواست کریں تاکہ فیصلے کے نفاذ کو یقینی بنایا جا سکے۔

گھر یا زمین پر دوبارہ دعوی کرنا ایک پیچیدہ عمل ہوسکتا ہے، لیکن اگر آپ احتیاط سے تیاری کریں اور اوپر دی گئی ہدایات پر عمل کریں تو آپ کی کامیابی کے امکانات زیادہ ہوں گے۔ ہمیشہ یاد رکھیں کہ تنازعات کو پرامن طریقے سے حل کرنا ہمیشہ اولین ترجیح ہوتی ہے، جو آپ کے آس پاس کے لوگوں کے ساتھ اچھے تعلقات برقرار رکھنے میں آپ کی مدد کرتی ہے۔

BAO Hung

ماخذ: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html