سال کے آخری مہینوں میں کون سے انویسٹمنٹ چینلز کیش فلو کو راغب کر رہے ہیں؟

اسٹیٹ بینک کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، اگست 2024 کے اختتام تک رہائشیوں کے بچتی ذخائر کی رقم 6,924 ٹریلین VND تک پہنچ گئی، جو 2023 کے اختتام کے مقابلے میں 6% زیادہ ہے۔ صرف اگست میں، نئے ڈپازٹس کی رقم میں 86,475 بلین VND کا اضافہ ہوا، یعنی اوسطاً، ہر دن بینک میں تقریباً 900 ارب VND کا اضافہ ہوا۔

آبادی کے مقابلے میں کاروباری اداروں اور اقتصادی تنظیموں سے جمع ہونے والی رقم میں قدرے کمی واقع ہوئی۔ اگست کے آخر تک، یہ تعداد 6,838 ٹریلین VND تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کے آخر سے کم ہے۔ تاہم، رہائشیوں اور تنظیموں سمیت پورے نظام میں ڈپازٹس کی کل رقم 13,763 ٹریلین VND سے زیادہ کی ریکارڈ سطح تک پہنچ گئی۔

اس اضافے کی وضاحت کرتے ہوئے ماہرین نے کہا کہ ڈپازٹ کی شرح سود میں اضافے نے اہم کردار ادا کیا۔ درحقیقت، بہت سے کمرشل بینکوں نے مختلف شرائط پر ڈپازٹ کی شرح سود کو ایڈجسٹ کیا ہے، جس سے بچت چینل کے لیے زبردست کشش پیدا ہوئی ہے۔

مثال کے طور پر، ویت اے بینک نے قلیل مدتی شرح سود میں 0.3-0.6% اضافہ کیا، جس سے سب سے زیادہ شرح 5.4%/سال ہو گئی۔ دیگر بینکوں جیسے ملٹری کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (MB)، ویتنام انٹرنیشنل کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (VIB)، ویتنام تکنیکی اور کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک ( Techcombank ) نے بھی سال کے آغاز سے اپنی شرحوں میں 0.2-1% فی سال اضافہ کیا ہے۔

تجارتی بینکوں میں سروے کیا گیا، انفرادی صارفین کے لیے 36 ماہ کی مدت کی شرح سود فی الحال 3.9-6.35% فی سال ہے۔ Bac A بینک اس وقت VND1 بلین یا اس سے زیادہ کے ذخائر کے لیے 6.35%/سال کے ساتھ سرفہرست ہے۔ نم اے بینک اور ڈونگ اے بینک نے بھی بالترتیب 6.2% اور 6.1% فی سال بلند شرح سود ریکارڈ کی۔

خاص طور پر، 12-13 ماہ کی مدت کے لیے، ویتنام پبلک جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک (PVcomBank) 9.5%/سال تک کی شرح سود کا اطلاق کر رہا ہے، لیکن اس کے لیے VND2,000 بلین تک کم از کم ڈپازٹ درکار ہے۔

ڈریگن ویت سیکیورٹیز کارپوریشن (VDSC) کے ماہرین کے مطابق، شرح سود میں اضافے سے نہ صرف بینکوں کو لیکویڈیٹی برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے بلکہ سال کے آخری عرصے میں پیداوار اور کاروبار کو بڑھانے کے لیے قرضوں کے ساتھ کاروبار کو بھی مدد ملتی ہے۔ یہ نظام کی حفاظت اور لیکویڈیٹی کو برقرار رکھتے ہوئے معیشت کی خدمت کے لیے سرمائے کے ذرائع کو یقینی بنانے میں بینکوں کی لچک کو بھی ظاہر کرتا ہے۔

توقع ہے کہ سال کے آخر میں کریڈٹ کی اعلی مانگ کی وجہ سے بچت چینل کو پرکشش پوزیشن میں رکھتے ہوئے، ڈپازٹ کی شرح سود میں اضافے کے لیے دباؤ پیدا کرنا جاری رہے گا۔ اقتصادی ماہر ڈاکٹر Nguyen Tri Hieu نے پیش گوئی کی ہے کہ سال کے آخری مہینے اکثر ایسے ہوتے ہیں جب بینک کاروباری اداروں کی جانب سے قرض کی زیادہ مانگ کو پورا کرنے کے لیے سرمائے کو متحرک کرتے ہیں۔ جب سرمائے کی طلب میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے تو ڈپازٹ کی شرح سود میں اضافہ جاری رہ سکتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ سیونگ چینل اپنی حفاظت اور پرکشش شرح سود کی بدولت اب بھی سب سے اوپر کا انتخاب ہے۔

بینک کی بچت کے علاوہ، سرمایہ کاری کے کچھ دیگر ذرائع جیسے سونا، اسٹاک، رئیل اسٹیٹ... کا بھی ماہرین کے ذریعے جائزہ لیا جاتا ہے۔ تاہم، ہر چینل کی کشش میں واضح فرق ہے۔

گولڈ مارکیٹ کے بارے میں، ڈاکٹر Nguyen Tri Hieu کے مطابق، یہ ایک سرمایہ کاری کا شعبہ ہے جس میں احتیاط کی ضرورت ہے۔ کیونکہ سونے کی قیمتیں پالیسی عوامل اور عالمی مارکیٹ کے اتار چڑھاو سے بہت زیادہ متاثر ہوتی ہیں۔ اس کے علاوہ، 2024 میں متوقع پالیسی تبدیلیاں سونے کی قیمتوں میں زبردست اتار چڑھاؤ کا سبب بن سکتی ہیں، جس سے اس چینل کی کشش کم ہو سکتی ہے۔

دریں اثنا، اسٹاک مارکیٹ کے ممکنہ چینلز میں سے ایک ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے، خاص طور پر آئندہ سود کی شرح میں کمی کے دور کے تناظر میں۔ VPBank Securities Joint Stock Company (VPBankS) کے مارکیٹ اسٹریٹجی کے ڈائریکٹر مسٹر Tran Hoang Son کے مطابق، موجودہ ایڈجسٹمنٹ کی مدت سرمایہ کاروں کے لیے 2025 کے لیے اسٹاک جمع کرنے کا ایک موقع ہو سکتی ہے۔ تاہم، اقتصادی اور ٹیکس پالیسیوں سے متاثر ہونے والے مارکیٹ کے تناظر میں خطرات سے بچنے کے لیے اسٹاک کوڈز کے انتخاب میں محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے حوالے سے ماہرین کا کہنا ہے کہ مارکیٹ میں طبقات کے درمیان واضح فرق ہے۔ اگرچہ زمین، ریزورٹ اور کمرشل رئیل اسٹیٹ ابھی تک پروان نہیں چڑھے ہیں، شہری اور صنعتی رئیل اسٹیٹ نے ترقی کی اچھی رفتار برقرار رکھی ہے۔ خاص طور پر، بڑے شہروں میں مکانات کی طلب اب بھی بہت زیادہ ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے بہت زیادہ منافع کا امکان ہے۔ تاہم، ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ سرمایہ کاری کے مواقع کو بہتر بنانے کے لیے سرمائے کے ذرائع پر احتیاط سے غور کیا جانا چاہیے اور شرح سود میں کمی کے چکر کے لیے تیار رہنا چاہیے۔

عام طور پر، موجودہ معاشی تناظر میں، بینک کی بچتیں اب بھی محفوظ اور مستحکم سرمایہ کاری کے ذرائع کی فہرست پر حاوی ہیں۔ تاہم، ماہرین یہ بھی تجویز کرتے ہیں کہ سرمایہ کار منافع کو بہتر بنانے کے لیے پورٹ فولیو تنوع کی حکمت عملی پر غور کریں۔ خاص طور پر، ایسے چینلز کا انتخاب کرنا جو ان کی خطرے کی بھوک اور ذاتی مالی اہداف کے مطابق ہوں ایک اہم عنصر ہے۔ طویل المدتی وژن کے حامل سرمایہ کار اسٹاک اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹس سے مواقع کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں جب مارکیٹ کے عوامل زیادہ سازگار ہوں۔

وی این اے کے مطابق

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/kenh-dau-tu-nao-dang-hut-dong-tien-nhung-thang-cuoi-nam/20241118092144664