مہمان نوازی اور رسد کی صنعت ویتنام کو ایک اسٹریٹجک علاقائی منزل بناتی ہے۔

ویتنام جنوب مشرقی ایشیا میں مہمان نوازی اور صنعتی لاجسٹکس کی صنعتوں کے لیے ایک نئی اسٹریٹجک منزل کے طور پر ابھر رہا ہے۔ سیاحت کی ترقی، بین الاقوامی برانڈز کا داخلہ، ایف ڈی آئی کیپٹل فلو اور تیزی سے ترقی پذیر لاجسٹک انفراسٹرکچر ویتنام کے لیے علاقائی ویلیو چین میں اپنی پوزیشن کو مضبوط کرنے کے لیے ایک بنیاد بنا رہے ہیں۔

بریک تھرو سیاحت ، ہوٹل - سنہری وقت میں ریزورٹس

ویتنام کی سیاحت کی صنعت خطے کے روایتی مقامات تھائی لینڈ، انڈونیشیا یا ملائیشیا کے ساتھ براہ راست مقابلہ کرنے کے امکان کے ساتھ مضبوط ترقی کے دور میں داخل ہو رہی ہے۔ مسٹر جون کینن، سینئر نائب صدر، ہوٹل اثاثہ جات کے انتظام، JLL تھائی لینڈ اور ویتنام نے کہا: "تھائی میڈیا میں بھی یہ خدشات موجود ہیں کہ ویت نام جلد ہی سیاحت کی کشش کے معاملے میں تھائی لینڈ کو پیچھے چھوڑ دے گا۔"

ہو چی منہ سٹی پوسٹ آفس غیر ملکی سیاحوں کو اپنی طرف راغب کرتا ہے۔

2025 کے پہلے 8 مہینوں میں، ویتنام نے تقریباً 14 ملین بین الاقوامی زائرین کا خیرمقدم کیا، جو کہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 21 فیصد زیادہ ہے۔ صرف اگست میں یہ تعداد 1.68 ملین تک پہنچ گئی، جو کہ 16 فیصد سے زیادہ ہے۔ مسٹر جون کینن نے تبصرہ کیا کہ اس رفتار کے ساتھ، اس سال 25 ملین بین الاقوامی زائرین کا استقبال کرنے کا ہدف مکمل طور پر ممکن ہے۔ ایک ہی وقت میں، گھریلو سیاحت اب بھی تقریباً 15% سالانہ کی شرح نمو کو برقرار رکھتی ہے، جو ایک مستحکم بنیاد کے طور پر کام کرتی ہے جو جنوب مشرقی ایشیا کے چند ممالک کے پاس ہے۔

ویتنام کا بڑا پلس پوائنٹ بھی اس کی ویزا پالیسی سے آتا ہے۔ ویزا کی استثنیٰ میں توسیع اور 90 سے زیادہ ممالک اور خطوں کے شہریوں کے لیے ای ویزا کے نفاذ سے داخلے کے تجربے میں نمایاں بہتری آئی ہے۔ نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کو بھی نارتھ-ساؤتھ ایکسپریس وے کے ساتھ تیز کیا جا رہا ہے، نوئی بائی اور ٹین سون ناٹ ہوائی اڈوں پر توسیعی منصوبے، اور خاص طور پر لانگ تھانہ میں تیزی سے تعمیراتی پیشرفت، مکمل ہونے پر خطے کے سب سے بڑے ہوائی اڈوں میں سے ایک ہے۔

ان اقدامات نے بین الاقوامی ہوٹل گروپس کے لیے اعتماد پیدا کیا ہے۔ میریٹ، ہلٹن، ہیاٹ سے لے کر ایکور تک، انہوں نے نہ صرف ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں بلکہ ابھرتے ہوئے ریزورٹس جیسے Phu Quoc، Quy Nhon اور Quang Nam میں بھی اپنی موجودگی کو مسلسل بڑھایا ہے۔ بڑے شہروں میں کمرے میں رہنے کی اوسط شرح اب 70% کے قریب پہنچ رہی ہے، جب کہ کمرے کی اوسط شرح (ADR) بتدریج بڑھ رہی ہے، جو بڑی مانگ اور سرمایہ کاری کی کشش کو ظاہر کرتی ہے۔

Nha Trang ساحل بہت سے ملکی اور غیر ملکی سیاحوں کو تفریح ​​اور آرام کے لیے اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔

ایک اور اہم عنصر پائیدار ترقی کا رجحان ہے۔ ویتنام میں زیادہ سے زیادہ ہوٹل اور ریزورٹ کے منصوبے گرین ماڈلز کو نافذ کر رہے ہیں، توانائی کی بچت کر رہے ہیں، فضلے کا انتظام کر رہے ہیں اور مقامی کمیونٹیز کے ساتھ رابطہ قائم کر رہے ہیں۔ یہ نہ صرف ایک نیا مسابقتی فائدہ ہے بلکہ ESG کے معیار پر بھی پورا اترتا ہے جس میں عالمی سرمایہ کاری فنڈز تیزی سے دلچسپی لے رہے ہیں۔

ایک بڑی مقامی منڈی، کھلے دروازے کی پالیسیوں، مربوط انفراسٹرکچر، بین الاقوامی برانڈز اور پائیدار ترقی کے رجحان کی بدولت ویتنام جنوب مشرقی ایشیا میں ایک اہم سیاحت اور ہوٹل کا مرکز بننے کے لیے سنہری وقت پر ہے۔

صنعت - رسد سرمایہ کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے، رسد میں تیزی آتی ہے۔

عالمی پیداواری تبدیلیوں اور ای کامرس کے عروج کے تناظر میں سیاحت کے ساتھ ساتھ ویتنام صنعت اور لاجسٹکس کے لیے بھی ایک اسٹریٹجک منزل کے طور پر ابھرا ہے۔ مسٹر ول ٹران، لیزنگ کنسلٹنگ کے سینئر ڈائریکٹر، JLL ویتنام نے تبصرہ کیا: "مستحکم مزدوری کی لاگت اور تیز رفتار حکومتی اصلاحات نے ایک شفاف اور پرکشش سرمایہ کاری کا ماحول کھولا ہے، جس سے ویتنام کو بہت سے مینوفیکچررز اور لاجسٹکس کارپوریشنوں کے لیے سب سے اوپر انتخاب بننے میں مدد ملی ہے۔"

سیاحت کے ساتھ ساتھ ویتنام صنعت اور لاجسٹکس کے لیے بھی ایک اسٹریٹجک مقام کے طور پر ابھرا ہے۔

درحقیقت، 2025 کے صرف پہلے 8 مہینوں میں، ویتنام میں رجسٹرڈ ایف ڈی آئی کیپٹل 26 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ تک پہنچ گیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 27 فیصد زیادہ ہے۔ حقیقی سرمایہ 15.4 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا، جو تقریباً 9 فیصد کا اضافہ ہے۔ خاص طور پر، صنعتی رئیل اسٹیٹ کا غلبہ جاری ہے: شمالی چینی سرمایہ کاروں سے بڑے سرمائے کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے، جب کہ جنوبی کوریائی، سنگاپوری، تائیوان اور یورپی اداروں کا "گڑھ" بن جاتا ہے۔

درجے کے 1 صنعتی پارکوں کے قبضے کی شرح شمال میں تقریباً 80% اور جنوب میں 89% تک پہنچ گئی۔ زمین کے کرایے کی اوسط قیمتیں شمال میں USD 139/m²/رینٹل سائیکل سے لے کر جنوب میں USD 170/m²/رینٹل سائیکل تک ہیں۔ متوازی طور پر، جنوبی گودام مارکیٹ نے 2025 کی دوسری سہ ماہی میں تقریباً 260,000 m² کا لیز پر ریکارڈ کیا، جو 2024 کی دوسری ششماہی کے مقابلے میں 6% زیادہ ہے۔

کشش پیداوار کے پلیٹ فارم کی مستحکم ترقی سے بھی آتی ہے۔ 2025 کے پہلے 8 مہینوں میں صنعتی پیداوار کے اشاریہ میں 8.5 فیصد اضافہ ہوا، جس میں پروسیسنگ اور مینوفیکچرنگ میں تقریباً 10 فیصد اضافہ ہوا۔ Shopee، Lazada، اور TikTok شاپ کے ساتھ ای کامرس کی سرعت نے گوداموں اور تقسیمی مراکز کی مانگ میں اضافہ کیا ہے، جس سے ویتنام کو جنوب مشرقی ایشیا میں سب سے زیادہ متحرک لاجسٹک مارکیٹوں کے گروپ میں شامل کیا گیا ہے۔

ویتنام کے صنعتی پیداواری اشاریہ میں گزشتہ 8 ماہ میں 8.5 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

محترمہ ڈیم ٹرا مائی، ڈائرکٹر آف کمیونیکیشنز اینڈ مارکیٹنگ، JLL ویتنام کے مطابق: "JLL کی گہرائی سے مواد کی سیریز، ریئل ٹاک پوڈکاسٹ سیزن 3، مہمان نوازی اور صنعتی - لاجسٹکس پر توجہ مرکوز کرتی ہے، دو شعبے جو خطے میں ویتنام کے بڑھتے ہوئے نمایاں کردار کی عکاسی کرتے ہیں۔ یہ تیزی سے بڑھتے ہوئے شعبے ہیں، عالمی سطح پر ویتنام کی سپلائی کی پوزیشن کی تصدیق کر رہے ہیں۔ زنجیر۔"

مندرجہ بالا تجزیے سے پتہ چلتا ہے کہ ویتنام ایک "دوہری منزل" بننے کے لیے عوامل کو یکجا کر رہا ہے، دونوں ایک سیاحت اور تفریحی مرکز اور جنوب مشرقی ایشیا میں صنعتی اور لاجسٹک سپلائی چین میں ایک اہم کڑی ہے۔ اگر یہ سیاحوں کی ترقی، ایف ڈی آئی کی کشش اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی کی رفتار کو برقرار رکھتا ہے، تو ویتنام قطعی طور پر علاقائی خلا میں ایک اہم اسٹریٹجک کردار تک پہنچ سکتا ہے۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm