زمینی وسائل کو کھولنے سے بجٹ کی آمدنی میں اضافہ ہوتا ہے۔

Việt Nam•16/04/2024

سماجی و اقتصادی ترقی میں زمین ایک اہم وسیلہ ہے۔ لہذا، پیش رفت پیدا کرنے کے لیے زمین سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو حل کرنا، اس طرح زمین سے ریاستی بجٹ کی آمدنی میں اضافہ اور صوبے کی اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالنا، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات (TN&MT) نے ہمیشہ ایک اہم ترجیحی کام کے طور پر نشاندہی کی ہے جس پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔

2023 پر نظر ڈالتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو 2023 میں صوبائی بجٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کا منصوبہ جاری کرنے کا مشورہ دیا اور زمین مختص کرتے وقت زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے لیز کی فیس کے حساب سے مخصوص اراضی کی قیمتوں کی منظوری دی، زمین کو لیز پر دینا، زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی، اور زمین کے استعمال کے نئے مقاصد کے لیے زمین کے استعمال کی تعداد میں تبدیلی کرنا۔ سیاحتی منصوبے، اور بی ٹی منصوبے۔ اس کی بنیاد پر، 2023 میں، 216.57 بلین VND اکٹھا کیا گیا، جو صوبائی بجٹ کے زمینی استعمال کی فیس جمع کرنے کے منصوبے (200 بلین VND) کے 108.3% تک پہنچ گیا۔

پھن رنگ - تھپ چم سٹی میں لاگو کیے گئے منصوبے بجٹ کی آمدنی بڑھانے میں معاون ہیں۔

2024 میں صوبائی بجٹ کے لیے اراضی کے استعمال کی فیس کی وصولی کو مکمل کرنے کے لیے، صوبائی عوامی کونسل اور پیپلز کمیٹی کی جانب سے مقرر کردہ 632.5 بلین VND کے ہدف کو حاصل کرنے اور اس سے تجاوز کرنے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ متعلقہ اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے گا جو 2024 کے بجٹ کے استعمال کے لیے زمین کے استعمال کا جائزہ لے گا۔ 2024 میں۔ اس سے وہ صوبائی عوامی کمیٹی کو عملدرآمد کا منصوبہ جاری کرنے کے بارے میں مشورہ دے سکیں گے۔ اس کی بنیاد پر، ہدف کو پورا کرنے اور اس سے تجاوز کرنے کو یقینی بنانے کے لیے زمین کی تشخیص اور زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی پر توجہ دی جائے گی۔ 2024 تک لے جانے کے علاوہ 2023 کے اراضی کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے منصوبے میں جن منصوبوں کی نشاندہی کی گئی ہے لیکن ابھی تک مکمل نہیں ہوئی ہے، 2024 کے لیے آمدن کے نئے ذرائع نئے شہری علاقوں اور رہائشی علاقوں پر توجہ مرکوز کریں گے جو اس وقت جاری ہیں یا عمل درآمد کی تیاری کر رہے ہیں، جیسے: ڈنہ ریور بینک نیو اربن ایریا، کھنہ ہائی نیو اربن ایریا، شمال مشرقی ایریا، شمال مشرقی علاقے نیو اربن ایریا (K3 ایریا)،... 2024 کے اراضی کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے منصوبے کی تکمیل اور فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے لیے۔

پراونشل لینڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کو ہدایت دیں کہ وہ زمین کے استعمال کی فیس یا ریاست کے زیر انتظام زمینی علاقوں کے لیے زمین کے لیز کے ساتھ زمین کی الاٹمنٹ کے لیے نیلامی کا انعقاد جاری رکھے۔ خاص طور پر، خانہ ہائے نیو اربن ایریا - خانہ ہائے سٹیڈیم کے اراضی کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کریں۔

زمین کی تشخیص میں کام کرنے والے اہلکاروں اور سرکاری ملازمین کی صلاحیت کو مزید بڑھانے کے لیے تربیت کی مختلف اقسام کے ذریعے علم کو مضبوط، بہتر اور اپ ڈیٹ کریں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ تفویض کردہ کاموں کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ علاقے میں حالیہ منصوبوں سے سیکھے گئے اسباق کو مدنظر رکھتے ہوئے، معاوضے اور سائٹ کی منظوری کی پیشرفت کی بنیاد پر زمین مختص کرنے سے پختہ انکار کریں۔ پراجیکٹس کے لیے زمین کی الاٹمنٹ صرف پراجیکٹ کی زمین کے استعمال کی پیشرفت کے مطابق کی جائے گی اور اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ پورا پلاٹ مختص کیا گیا ہو اور زمین کی تشخیص کے لیے تمام شرائط کو پورا کرتا ہو۔

خانہ ہائے قصبے (ننہ ہائ ضلع) میں انفراسٹرکچر اور زمینی وسائل کی ایک جھلک۔ تصویر: وان نیو

رہائشی اور شہری علاقوں کے منصوبوں کا جائزہ لینے اور مکمل طور پر اپ ڈیٹ کرنے کے لیے تعمیراتی شعبے اور علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی کو جاری رکھیں تاکہ زوننگ پلان اور تفصیلی تعمیراتی منصوبہ زمین کے استعمال کے منصوبے اور شیڈول میں بولی لگانے اور نیلامی کے ذریعے سرمایہ کاری کی کشش کو منظم کرنے کے لیے بنیاد کے طور پر کام کرے اور زمین کے استعمال کی تبدیلی کو نافذ کرے۔ اضلاع اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی کا جائزہ لیں اور صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیں کہ وہ پراجیکٹس کی فہرست منظوری کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو پیش کریں جن میں چاول کی کاشت اور جنگلات سے زمین کے استعمال کو تبدیل کرنے کے لیے ضلعی سطح پر سالانہ زمین کے استعمال کے منصوبے بنائے جائیں، زمین کے حصول کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کریں، زمین کے حصول اور زمین کے استعمال کو منظم کرنے کے لیے تبدیلی

زمین کے استعمال کے منصوبوں اور اسکیموں کو عوامی طور پر ظاہر اور مؤثر طریقے سے نافذ کریں۔ زمین کے استعمال کے منصوبوں اور اسکیموں کے نفاذ کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنانا؛ زمین کے استعمال اور غیر قانونی زمین کے استعمال کی تبدیلی کی خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگانا اور ان سے نمٹنا؛ خلاف ورزیوں یا نیلامی کے لیے زمین کے غیر موثر استعمال کی صورت میں پرعزم طریقے سے زمین کا دوبارہ دعویٰ کریں یا زیادہ موثر زمین کے استعمال کے لیے دیگر اکائیوں کو دوبارہ تقسیم کریں۔ تعمیراتی منصوبہ بندی کے انتظام کو مضبوط کریں تاکہ فوری طور پر زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی کا پتہ لگایا جا سکے اور ان معاملات میں جہاں زمین استعمال کرنے والے تفصیلی تعمیراتی منصوبوں کو ایڈجسٹ کرتے ہیں جس کے نتیجے میں زمین کے استعمال کے قابلیت میں تبدیلی آتی ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے یہ بھی درخواست کی کہ ضلعی سطح پر عوامی کمیٹیاں ریاست کے زیر انتظام چھوٹے اور تنگ زمینی پلاٹوں کی فہرست کا جائزہ لینے اور عوامی طور پر اعلان کرنے کی ذمہ دار ہوں؛ اور صوبائی عوامی کمیٹی کے فیصلہ نمبر 04/2022/QD-UBND مورخہ 11 جنوری 2022 کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ اراضی کی الاٹمنٹ یا زمین کی تقسیم اور لیز کے لیے نیلامی پر عمل درآمد۔ 2023 میں مقامی علاقوں میں زمین کے استعمال کے منصوبے کے نفاذ کے نتائج کے جائزے سے پتہ چلتا ہے کہ 2023 میں گھرانوں اور افراد کے ذریعہ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی شرح کم تھی کیونکہ لوگوں نے 2023 کے زمین کے استعمال کے منصوبے میں اندراج کرایا تھا لیکن نئی دیہی منصوبہ بندی کی وجہ سے رکاوٹ تھی جسے منصوبہ بندی سال میں مقامی لوگوں کی طرف سے بروقت ایڈجسٹ نہیں کیا گیا تھا۔ لہذا، اضلاع اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو 2024 میں علاقے کے لوگوں کی زمین کے استعمال کی تبدیلی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کمیونز کی نئی دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کی پیش رفت کو تیز کرنے کی ضرورت ہے۔

آگ کے سال کی بہار

ماخذ