مشکل کاموں کو مقامی سطح تک نہ دھکیلیں۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے زمین کی تشخیص سے متعلق مشکلات اور مسائل کو حل کرنے کے لیے متعدد وزارتوں، شاخوں، علاقوں، انجمنوں کے ساتھ ذاتی اور آن لائن میٹنگ میں اس ضرورت پر زور دیا۔

زمین کی تشخیص: مشکل کام کو محلے کی طرف مت دھکیلیں۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے سرمایہ کاری کے مراحل کے مطابق زمین کی تقسیم اور زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی کے بارے میں مقامی لوگوں کی تجاویز پر مخصوص تبصرے کیے - تصویر: VGP/Minh Khoi

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ حال ہی میں وزیر اعظم، نائب وزرائے اعظم، وزارتوں، شاخوں، مقامی علاقوں، انجمنوں نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ مل کر کامل قانونی پالیسیوں اور زمین کے انتظام کے لیے تحقیق اور جذب کیا ہے، مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے "زمین کی قدر کا تعین" ہے۔ مسودہ حکمنامے کا جائزہ لینے اور اسے مکمل کرنے کا کام بشمول حکمنامہ 44/2014/ND-CP (ڈرافٹ ڈیکری) کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل۔

"یہ ایک دستاویز ہے جسے مقامی علاقوں میں لاگو کیا جائے گا، لہذا آپ کو کھل کر اپنا حصہ ڈالنا چاہیے، موجودہ مسائل کی نشاندہی کرنا چاہیے، تاکہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت اسے فوری، مکمل اور عملی طور پر جذب کر سکے، عمل درآمد کے عمل میں سازگار حالات پیدا کر سکے، اور نئی مشکلات یا مسائل پیدا نہ ہوں۔ یہ مقامی لوگوں کی ذمہ داری اور حق ہے،" نائب وزیر اعظم نے کہا۔

صرف اس صورت میں جب محلہ یہ کر سکتا ہے، فرمان قابل عمل ہو گا۔

محکمہ منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی کے ڈائریکٹر ڈاؤ ٹرنگ چن (وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات) نے کہا کہ وزیر اعظم ، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا کی ہدایت اور وزارتوں، شاخوں اور مقامی لوگوں کی رائے حاصل کرنے کے بعد، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے تصورات، طریقہ کار، اور زمینی مواد کے طریقہ کار کا جائزہ لیا اور مکمل کیا ہے۔ ہر زمین کی تشخیص کے طریقہ کار کو لاگو کرنے کی شرائط: موازنہ، آمدنی، اضافی، اور زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ گتانک۔

مسودہ حکمنامے میں شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے زمین کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے عوامل پر تفصیلی ضابطے شامل کیے گئے ہیں، موازنہ کے طریقہ کار کو لاگو کرتے وقت قیمتی عناصر کے موضوعی عوامل سے گریز کیا گیا ہے۔ معلومات کے ذرائع اور ترجیحی ترتیب، زمین کی تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے کی شرائط؛ معلومات جمع کرنے میں زمین کی تشخیص کرنے والے یونٹوں کی ذمہ داریاں، معلومات فراہم کرنے میں ایجنسیوں اور اکائیوں...

زمین کی تشخیص: مشکل کام کو محلے کی طرف مت دھکیلیں۔

مقامی لوگوں نے علاقے میں زمین کے انتظام کے طریقوں پر مبنی مسودہ حکمنامے کے ہر مضمون اور شق پر بہت سی مخصوص رائے دی - تصویر: VGP/Minh Khoi

ہر ایک آرٹیکل اور شق میں خصوصی طور پر حصہ ڈالتے ہوئے، بن دونگ صوبائی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین مائی ہنگ ڈنگ نے زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین، تشخیص اور منظوری کے عمل کے ہر مرحلے میں افراد اور تنظیموں کی ذمہ داریوں کو انفرادی بنانے کی تجویز دی۔ "کیا ایسے ضابطے ہونے چاہئیں جو مقامی لوگوں کو زمین کی مخصوص قیمتوں کے بارے میں فیصلہ کرنے کی اجازت دیں، سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے زمین کی ابتدائی تشخیص کے نتائج سے زیادہ لچکدار طریقے سے؟"، مسٹر مائی ہنگ ڈنگ نے مشورہ دیا۔

دریں اثنا، ہوا بن صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین کواچ ٹاٹ لائم نے تجویز پیش کی کہ زمین کی قیمتوں کا حساب لگانے کے لیے سرپلس طریقہ کار کو لاگو کرنے والے منصوبوں میں سرمایہ کاروں کی ترقیاتی لاگت کا اندازہ لگانے کے لیے ایک آزاد تشخیصی ایجنسی کے لیے ضابطے ہونے چاہئیں۔

اس کے علاوہ، ہوا بن، کوانگ بن اور کین گیانگ صوبوں کے رہنماؤں نے بھی ریاستی ایجنسیوں سے معلومات جمع کرنے اور ان کے استعمال کو ترجیح دینے کا مشورہ دیا۔ صوبے میں یا ہر منصوبے کے لیے زمین کی قیمتوں کے تعین کے کام کو پورا کرنے کے لیے زمین کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے ہر عنصر کے لیے طریقے اور ایڈجسٹمنٹ ریشو فریم ورک؛ تشخیص اور تشخیص کے مراحل میں زمین کی قیمتوں کے فرق کے تناسب کو یکجا کرنا...

ان میں سے ایک مواد جس میں مقامی لوگ بہت دلچسپی رکھتے ہیں وہ ان منصوبوں کے لیے عبوری مسائل سے نمٹنے کا ضابطہ ہے جن میں زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، وغیرہ کے بارے میں فیصلے ہوئے ہیں لیکن 1 جولائی 2014 سے پہلے اور بعد میں زمین کی قیمتوں کو منظور کرنے کے فیصلے نہیں ہوئے ہیں (جب 2013 کا قانون نافذ ہوتا ہے)۔

زمین کی تشخیص: مشکل کام کو محلے کی طرف مت دھکیلیں۔

منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے نائب وزیر Nguyen Bich Ngoc نے مسودہ فرمان میں کچھ تکنیکی مواد پر تبصرہ کیا - تصویر: VGP/Minh Khoi

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نگوین ٹرونگ ڈونگ نے کہا کہ فی الحال، طویل عمل آوری والے بڑے منصوبوں کے لیے، شہر اور کاروباری ادارے زمین کی قیمتوں کا تعین کرتے ہیں اور سرمایہ کاری کے مراحل، پورے بلاکس اور پورے پلاٹ کے مطابق زمین مختص کرتے ہیں۔

اس رائے سے اتفاق کرتے ہوئے، Quang Binh اور Kien Giang صوبوں کے رہنماؤں نے نشاندہی کی کہ عملی طور پر، کسی منصوبے کو لاگو کرتے وقت، سرمایہ کاروں، خاص طور پر بڑے منصوبوں کو ایک ساتھ زمین کے حوالے کرنے کے لیے پوری سائٹ کو خالی کرنا ناممکن ہے۔ تاہم، رقبے پر سخت ضابطے لاگو کیے جانے چاہئیں اور کتنی بار زمین حوالے کی جاتی ہے۔ بصورت دیگر، منصوبے پر عمل درآمد کے ٹکڑے ٹکڑے ہونے کی صورت حال ہو گی، یا زمین کو برقرار رکھنے کے لیے جان بوجھ کر منصوبے کی پیش رفت کو سست کرنے جیسی پالیسیوں کا فائدہ اٹھانا پڑے گا۔

نئے نقطہ نظر کا اظہار اور زمینی وسائل کے بارے میں سوچنا

اجلاس کے اختتام پر نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے زور دیا کہ اقتصادی ترقی کے لیے زمینی وسائل کے استعمال میں حائل تمام رکاوٹیں، حتیٰ کہ قانون کی خلاف ورزیاں، بنیادی طور پر قیمتوں کے تعین کے مسئلے کی وجہ سے ہیں۔ اگرچہ قومی اسمبلی 2013 کے اراضی قانون میں ترمیم اور اس کی تکمیل کے لیے مسودہ قانون پر غور کر رہی ہے، مسودہ حکم نامہ کو 2013 کے زمینی قانون کے مطابق زمین کی قیمت کے بارے میں "قریب، درست، درست اور حقیقت سے ہم آہنگ" رہنمائی فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، اسے 2013 کے اراضی قانون میں ترمیم اور اس کی تکمیل کرنے والے مسودہ قانون کے نئے نقطہ نظر اور سوچ کا مظاہرہ کرنا چاہیے۔

نائب وزیر اعظم نے درخواست کی کہ "زمین کی قیمت کے تعین کے طریقے، طریقہ کار اور مواد قابل عمل، حقیقت پسندانہ، عمل درآمد کی صلاحیت کے لیے موزوں، سائنسی، معروضی، شفاف، اور لوگوں، کاروباروں اور ریاست کے درمیان منصفانہ فوائد کو یقینی بنانا چاہیے۔

متعدد مخصوص مسائل پر تبصرہ کرتے ہوئے، نائب وزیراعظم نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت سے حساب کتاب کے فارمولوں کی درستگی اور مستقل مزاجی کو یقینی بنانے کی درخواست کی۔ موازنہ کے طریقہ کار کو لاگو کرنے کے لئے شرائط پر نظر ثانی کریں؛ سرکاری ذرائع سے معلومات، ڈیٹا، اور زمین کی تشخیص کے اشاریہ جات کی تکمیل؛ معلومات فراہم کرنے اور استعمال کرنے والی اکائیوں اور تنظیموں کی ذمہ داریاں، اختیارات، اور شکلیں؛ منصوبے کے ترقیاتی اخراجات کی مقدار اور زمین کی قیمتوں کے تعین، تشخیص اور منظوری کے پورے عمل میں ہر ایجنسی اور یونٹ کی ذمہ داریاں...

زمین کی تشخیص: مشکل کام کو محلے کی طرف مت دھکیلیں۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے درخواست کی: مسودہ حکمنامہ کو 2013 کے زمینی قانون کے مطابق زمین کی قیمت کے بارے میں "قریب، درست، درست اور حقیقت سے ہم آہنگ" رہنمائی فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، اسے 2013 کے اراضی قانون میں ترمیم اور اس کی تکمیل کرنے والے مسودہ قانون کے نئے نقطہ نظر اور سوچ کا مظاہرہ کرنا چاہیے - تصویر: VGP/Minh Khoi

سرمایہ کاری کے مراحل کے مطابق اراضی مختص کرنے اور زمین کے استعمال کی فیس وصولی پر مقامی آبادی کی تجویز کے بارے میں، نائب وزیر اعظم نے کہا کہ قابل ریاستی ایجنسیوں کو عمل درآمد کی بنیاد کے طور پر منصوبوں کی منظوری دیتے وقت سرمایہ کاری کے مراحل اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کا تعین کرنا چاہیے۔

نائب وزیر اعظم نے مقامی لوگوں کو یہ بھی تفویض کیا کہ وہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ فوری طور پر تبادلہ خیال، ہم آہنگی اور کام کرنے کے منصوبوں کا مطالعہ کریں تاکہ زمین کے پلاٹوں اور زمینی علاقوں کی زمین کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے گتانکوں اور ذیلی اشاریہ جات کا تعین کرنے کے منصوبوں کا مطالعہ کیا جا سکے۔ (مرکزی طور پر چلنے والے شہر)، VND 10 بلین (پہاڑی صوبے اور پہاڑی علاقے)، VND 20 بلین (باقی صوبے)۔

نائب وزیر اعظم نے نوٹ کیا کہ "حکم نامے میں متعلقہ ضوابط کو ریگولیٹ کرنے والے خصوصی قانونی دستاویزات کو واضح طور پر بیان کرنا چاہیے تاکہ قانونی نظام کے رابطے اور مستقل مزاجی کو یقینی بنایا جا سکے۔"

من کھوئی/وی جی پی نیوز کے مطابق

ماخذ