حکومت سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے اراضی فنڈز کو وسعت دے گی اور تشکیل دے گی۔

Kinhtedothi - آنے والے وقت میں، حکومت سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کے لیے پورے ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ فنڈ کا جائزہ لے گی۔ ایک ہی وقت میں، اصلاحات کو فروغ دینا، انتظامی طریقہ کار کو مختصر اور ہموار کرنا، فائدہ اٹھانے والوں کو بڑھانا، اور سماجی رہائش تک رسائی میں اضافہ کرنا۔

سماجی رہائش کی طلب اور رسد کا اندازہ لگانے کے لیے پالیسی ریسرچ

28 اکتوبر کی سہ پہر، نگران وفد کی رپورٹ اور "2015 سے 2023 کے آخر تک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ" کے موضوعی نگرانی کے نتائج پر قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے پر بحث کے اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے نائب وزیر اعظم نے قومی اسمبلی کے سپروائزر ہائی وژن کے سپروائزر ٹران ہانگ ہانگ کو سراہا۔ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ اور سوشل ہاؤسنگ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین سے متعلق۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا اجلاس سے خطاب کر رہے ہیں - تصویر: Quochoi.vn

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے عمومی طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ کے انتظام میں موجودہ مسائل سے اپنے اتفاق کا اظہار کیا، جس کی وجہ سے طلب اور رسد میں عدم توازن پیدا ہو رہا ہے: سوشل ہاؤسنگ فی الحال بہت کم ہے، کچھ جگہوں پر سوشل ہاؤسنگ تعمیر کی گئی ہے لیکن استعمال نہیں ہو رہی ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارتیں اور آباد کاری کے مکانات بھی برباد ہو چکے ہیں۔ کمرشل ہاؤسنگ پر زیادہ سرمایہ کاری کی جا رہی ہے...

نائب وزیر اعظم نے کہا کہ نہ صرف پالیسی سے فائدہ اٹھانے والے بلکہ تمام لوگوں کو مکان کا حق حاصل ہے۔ زیادہ تر سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین، کارکنان، خاص طور پر مسلح افواج میں... اس پالیسی کے لیے ذمہ دار ہونا چاہیے۔ لہذا، آنے والے وقت میں، سوشل ہاؤسنگ کی طلب اور رسد کی تحقیقات اور تشخیص کو مکمل کرنے کے لیے پالیسیوں کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔ سماجی استفادہ کنندگان کو معقول طریقے سے کیسے بڑھایا جائے تاکہ تمام لوگوں کو رہائش تک رسائی کا حق حاصل ہو۔ اس کے بعد، مقامی منصوبہ بندی کی حکمت عملیوں اور ہاؤسنگ پروگراموں کو لاگو کرنا ضروری ہے، بشمول سماجی ہاؤسنگ، شہری ہاؤسنگ، خاص طور پر تجارتی اور زیادہ آمدنی والے ہاؤسنگ گروپس۔

28 اکتوبر کو ورکنگ سیشن کا منظر - تصویر: Quochoi.vn

وزارتوں کے رہنماؤں کے تجویز کردہ حل سے اتفاق کرتے ہوئے، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کی ضرورت پر زور دیا اور پھر مارکیٹ کی جلد از جلد پائلٹنگ اور مارکیٹ میں تجارتی منزلوں پر غور کیا۔

پراجیکٹس میں کچرے کے مسئلے کے بارے میں، جن میں آبادکاری کی رہائش، تجارتی رہائش اور بہت سی تجارتی اور سیاحتی خدمات شامل ہیں، نائب وزیر اعظم تران ہونگ ہا نے کہا کہ مستقبل قریب میں، حکومت اپنے اختیار میں مسائل کے حل کے لیے حل تجویز کرے گی۔ کمرشل ہاؤسنگ یا سوشل ہاؤسنگ کے لیے اراضی کے فنڈز کی توسیع اور تخلیق سے متعلق ایک قرارداد قومی اسمبلی میں جمع کرائے گی۔ ایک ہی وقت میں، سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کے لیے پورے ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ فنڈ کا جائزہ لیں۔

کارکنوں کی رہائش کی ضروریات کا سروے کرنے کی ضرورت ہے ۔

اجلاس میں رپورٹنگ اور وضاحت کرتے ہوئے اسٹیٹ بینک کے گورنر Nguyen Thi Hong نے صنعت کے انتظام سے متعلق مسائل پر گہری اور عملی رائے دینے پر قومی اسمبلی کے نمائندوں کا شکریہ ادا کیا۔

اس تشخیص کے بارے میں کہ شرح سود اب بھی زیادہ ہے، اسٹیٹ بینک کے گورنر نے کہا کہ قرض لینے والے کاروبار ہمیشہ کم شرح سود چاہتے ہیں۔ کاروباری اداروں کی خواہشات کے مقابلے میں، یہ اندازہ کہ شرح سود اب بھی زیادہ ہے ہمیشہ درست اور قابل فہم ہے۔ تاہم، بہت زیادہ بین الاقوامی شرح سود کے تناظر میں، ویتنام کی شرح سود کی سطح کنٹرول میں ہے اور نئے قرضے کی شرح سود میں 2022 کے آغاز کے مقابلے میں اب تک تقریباً 3 فیصد کی کمی واقع ہوئی ہے، جو کہ اسٹیٹ بینک کے ساتھ ساتھ کریڈٹ اداروں کی بھی کوشش ہے۔

اسٹیٹ بینک کے گورنر Nguyen Thi Hong کچھ مواد کو قبول کرنے اور واضح کرنے کے لیے بول رہے ہیں - تصویر: Quochoi.vn

سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ کے بارے میں، اسٹیٹ بینک کے گورنر نے کہا کہ درحقیقت، حکومت اس وقت وزارتوں اور شاخوں کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے حل پر توجہ مرکوز کرنے اور خستہ حال عارضی مکانات کی تعمیر اور خاتمے کے لیے سوشلائزیشن پر زور دینے کے لیے بہت پرعزم ہے۔

حال ہی میں، ریاستی بجٹ مختص نہ کیے جانے کے تناظر میں، بہت سے بینکنگ سسٹمز نے 2030 تک 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے پروگرام کو جواب دیا، بینکنگ انڈسٹری نے 120,000 بلین VND کا ایک پیکج شروع کیا (آج تک یہ پیکج بڑھ کر 145,000 بلین VND ہو گیا ہے) کریڈٹ ادارے کی طرف سے جمع کردہ سرمائے سے۔ تاہم، CoVID-19 وبا کے اثرات کی وجہ سے، تقسیم شدہ بیلنس اب بھی بہت کم ہے، تقریباً 1,700 بلین VND۔

اسٹیٹ بینک کے گورنر نے کہا کہ سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ کو نافذ کرنے کے لیے ریاستی بجٹ سے وسائل درکار ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ یہ سروے کرنا بھی ضروری ہے کہ مزدوروں کی ضروریات اپنے مکانات کی ہیں یا مکان کرایہ پر، جس سے مناسب حل تلاش کیا جا سکتا ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/chinh-phu-se-mo-rong-tao-quy-dat-xay-dung-nha-o-xa-hoi.html