کم چنگ ورکرز ہاؤسنگ ایریا میں ہزاروں اسامیاں خالی ہیں:

ہنوئی ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کی رپورٹ کے مطابق، کم چنگ ورکرز ہاؤسنگ ایریا (سابقہ ​​ڈونگ آن ڈسٹرکٹ، اب تھین لوک کمیون) میں 28 ہاؤسنگ یونٹس ہیں، جو 11,000 سے زیادہ رہائش کی جگہوں کی مانگ کو پورا کرتے ہیں۔ فی الحال، 28 ہاؤسنگ یونٹس میں رہائش کی تقریباً 4,300 خالی جگہیں ہیں (تقریباً 435 کمرے)۔

تاہم، ستم ظریفی اور تضاد یہ ہے کہ بہت سے ضرورت مند کارکن مکان کرایہ پر لینے کے اہل نہیں ہیں جبکہ کچھ کارکنان دلچسپی نہیں رکھتے کیونکہ ان کے خیال میں رہائش کا معیار بہت کم ہے۔

کم چنگ ورکرز کا رہائشی علاقہ (تھیئن لوک کمیون)۔ تصویر: Nhat Tan

جو لوگ اس تک نہیں پہنچ سکتے، وہ لوگ جو اسے حقیر سمجھتے ہیں۔

اس وقت سب سے بڑا مسئلہ یہ ہے کہ اگرچہ مزدوروں کے لیے رینٹل ہاؤسنگ کی فراہمی اب بھی وافر ہے، لیکن کرائے کے لیے شرائط محدود ہیں۔ خاص طور پر، ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 مورخہ 27 نومبر 2023 کی دفعات کے مطابق، کارکنوں کے لیے مکان کرایہ پر لینے کے قابل ہونے کے لیے، کارکنوں کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ ان کی اپنی رہائش نہیں، رہائش نہیں ہے لیکن فی کس اوسط ہاؤسنگ رقبہ 15m2 فی کس منزل کی جگہ سے کم ہے۔

اس کے علاوہ، اگر آپ سنگل ہیں، تو آپ کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ آپ کی اصل ماہانہ آمدنی 15 ملین VND سے زیادہ نہیں ہے۔ اگر آپ شادی شدہ ہیں، تو آپ کو اس بات کی تصدیق کرنی چاہیے کہ شوہر اور بیوی دونوں کی کل ماہانہ آمدنی 30 ملین VND سے زیادہ نہیں ہے۔

مندرجہ بالا ضوابط کے ساتھ، بہت سے کارکنوں کو ضروریات کو پورا کرنے میں دشواری ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، محترمہ Nguyen Thu Ha (Thang Long Industrial Park میں ایک کارکن) اس بات کی تصدیق کرنے والا سرٹیفکیٹ حاصل نہیں کر سکتی کہ وہ گھر کی مالک نہیں ہے کیونکہ وہ جس کمپنی میں کام کرتی ہے وہ صرف اس کے کام کی جگہ اور تنخواہ کی تصدیق کرنے پر راضی ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ جس علاقے میں اس نے اپنی عارضی رہائش یا عارضی غیر موجودگی کا اندراج کرایا، کم چنگ کمیون حکومت (پرانی) ان کارکنوں کے لیے مکانات اور زمین کی ملکیت کی تصدیق نہیں کر سکتی جو 1 سال سے کم عرصے سے عارضی طور پر مقیم ہیں کیونکہ یہ اس کے اختیار میں نہیں ہے۔ لہٰذا، اس زمرے کے بہت سے کارکنوں کو یہاں مکان کرائے پر لینے کا موقع نہیں ملتا اور انہیں تنگ جگہ اور زیادہ مہنگے داموں کے ساتھ باہر جگہ کرائے پر لینا پڑتی ہے۔

ایک سروے کے مطابق، کم چنگ ورکرز ہاؤسنگ ایریا میں ایک فیملی کے لیے ^45-60m2 اپارٹمنٹ کے لیے اوسط کرائے کی قیمت 1.5-2 ملین VND/ماہ ہے۔ مسٹر Phan Minh Khanh (Toto Vietnam Co., Ltd. میں ایک کارکن) فی الحال 13 ویں منزل، CT1A عمارت پر 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ کرائے پر لے رہے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اس علاقے کے ساتھ، اگر وہ باہر ایک کمرہ کرائے پر لیتے ہیں، تو ان کے خاندان کو 4-6 ملین VND/ماہ ادا کرنا ہوں گے۔ اس لیے وہ کم چنگ ورکرز ہاؤسنگ ایریا میں ایک مکان کرائے پر حاصل کرنے پر خوش قسمت سمجھتا ہے۔

اگرچہ بہت سے لوگ یہاں کرائے پر رہائش کے اہل نہیں ہیں، لیکن کچھ ایسے بھی ہیں جو اس میں دلچسپی نہیں رکھتے کیونکہ ان کے خیال میں رہائش کا معیار خراب ہے۔

محترمہ Nguyen Thi Hanh (Diwa Plastic Thang Long Company میں کارکن) کے مطابق، اگرچہ وہ پیسے بچانے کے لیے مزدوروں کے لیے ایک گھر کرائے پر لینا چاہتی تھیں کیونکہ یہ باہر کرائے کے مقابلے میں سستا تھا، لیکن رہنے کے لیے جگہ کی تلاش میں، محترمہ Hanh نے دریافت کیا کہ وہ جس اپارٹمنٹ کو 5 منزلہ عمارت میں کرائے پر لینے کا ارادہ رکھتی ہے، وہ اجتماعی انداز میں ترتیب دیا گیا تھا، جس میں ایک سٹائل کے کمرے کا ڈیزائن کیا گیا تھا۔ بستر، مشترکہ بیت الخلاء اور معاون سہولیات، جو بہت تکلیف دہ تھیں۔ اس لیے محترمہ ہان نے کرایہ لینے سے انکار کر دیا۔

اسی طرح تھانگ لانگ انڈسٹریل پارک میں کام کرنے والے مسٹر ہونگ مان ہنگ اگرچہ کم چنگ ورکرز ہاؤسنگ ایریا میں ایک اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کے اہل تھے، انہوں نے چھان بین کے بعد پایا کہ گھر کا معیار کافی پست تھا، دیواریں اور چھتیں کھلی ہوئی تھیں، چاروں 15 منزلہ عمارتوں میں لفٹیں، سی ٹی 3، سی ٹی 3، سی ٹی 3، سی ٹی 3، سی ٹی 3، سی ٹی 2، 15 منزلہ تھیں۔ ٹوٹا ہوا تھا، اس لیے اس نے باہر ایک کمرہ کرائے پر لینے کا فیصلہ کیا حالانکہ یہ زیادہ مہنگا تھا۔

میکانزم کی وجہ سے اب بھی مشکل ہے۔

وجہ بتاتے ہوئے، ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ ( ہانوئی ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ) کے ڈپٹی ہیڈ Nguyen Tuan Anh نے کہا کہ کم چنگ ورکرز ہاؤسنگ ایریا میں رینٹل ہاؤسنگ فنڈ اس حقیقت کی وجہ سے ابھی تک خالی ہے کہ ہاؤسنگ قانون 2023 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ صرف وہ افراد جو ہاؤسنگ کے لیے اہل ہیں۔ بہت سے دوسرے لوگ جو کرایہ پر لینا چاہتے ہیں اہل نہیں ہیں۔

ایک اور وجہ یہ ہے کہ مکانات خستہ حال ہونے کی وجہ سے بہت سے کارکنوں نے، اگرچہ کرایہ کے لیے منظور کیا ہے، مکانات کو قبول نہ کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ 4 عمارتوں کی 8 لفٹیں شدید خراب ہیں جس سے مکینوں میں مایوسی پائی جاتی ہے۔ 24 کم بلندی والی عمارتوں میں آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے نظام پرانے آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے معیار کے مطابق نصب کیے گئے ہیں، جو نئے حالات کے لیے موزوں نہیں ہیں، بہت سے سامان کی اشیاء خراب ہو چکی ہیں۔

اس مسئلے پر جواب دیتے ہوئے ہنوئی ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر ڈانگ ٹران ٹرنگ نے کہا کہ کمپنی نے ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کو کم چنگ ورکرز ہاؤسنگ ایریا میں مکانات کرایہ پر لینے کے طریقہ کار میں مشکلات، رکاوٹوں اور ناکافیوں کے بارے میں اطلاع دی ہے۔ تاہم، کیونکہ کرائے کی شرائط سے متعلق ضوابط بہت واضح ہیں، کمپنی کے پاس اس کے علاوہ کوئی دوسرا راستہ نہیں ہے کہ وہ رہنمائی کرے، دستاویزات وصول کرے، درست طریقہ کار اور وقت کے مطابق کارکنوں کے ساتھ معاہدوں پر دستخط کرے، کرایہ داروں کو زیادہ انتظار نہ کرنے دیں۔

کارکنوں کی رہائش کے معیار کی خرابی کے بارے میں، جس کی وجہ سے بہت سے کارکنوں کو کرایہ نہیں دیا گیا ہے، مسٹر ڈانگ ٹران ٹرنگ نے تصدیق کی کہ کمپنی نے کئی بار ان کوتاہیوں کی اطلاع دی ہے لیکن انہیں حل نہیں کیا گیا ہے۔ 26 جون کو، محکمہ تعمیرات نے سٹی پیپلز کمیٹی کو ہاؤسنگ ایریا کی خرابی کی اطلاع دیتے ہوئے ایک دستاویز بھیجی، جس میں شہر سے درخواست کی گئی کہ وہ ہنوئی ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کو پورے منصوبے کا معائنہ اور جائزہ لینے کے لیے تفویض کرے۔ اس بنیاد پر، شہر ہنوئی سول ورکس کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ، ہنوئی ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ اور متعلقہ یونٹس کی رہنمائی کے لیے محکمہ خزانہ کو تفویض کرنے پر غور کرے گا تاکہ ضوابط کے مطابق ریاستی بجٹ کے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے کم چنگ ورکرز ہاؤسنگ ایریا کی تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے ایک پروجیکٹ کے قیام کا اہتمام کریں۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html