ہو چی منہ سٹی ہائی ٹیک پارک میں ماہر ہاؤسنگ ایریا (فیز 2) نہ بنانے کی تجویز

ہائی ٹیک پارک کے ارد گرد اپارٹمنٹس اور مکانات برائے فروخت اور کرائے کی مارکیٹ اتنی بڑی اور متنوع ہے کہ ماہرین کے لیے ہاؤسنگ اور سروس ایریاز بنانا اب ممکن نہیں رہا۔

ہو چی منہ سٹی ہائی ٹیک پارک (SHTP) کے انتظامی بورڈ نے ابھی ابھی دستاویز نمبر 982/KCNC-QHXDMT جاری کیا ہے جس میں SHTP میں ماہرین کے لیے ہاؤسنگ اور سروس ایریا کے منصوبے پر سٹی پیپلز کمیٹی کو رپورٹنگ کی گئی ہے۔

رپورٹ کے مطابق، ہائی ٹیک ٹریڈنگ اینڈ سروسز کمپنی لمیٹڈ کی جانب سے سرمایہ کاری کرنے والے ایس ایچ ٹی پی میں ہاؤسنگ اینڈ ایکسپرٹ سروسز کے پروجیکٹ کو 16 دسمبر 2013 کو پہلی سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ اس منصوبے میں 61.7 ہیکٹر کے متوقع رقبے پر سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس میں سے فیز 1 26.8 ہیکٹر، فیز 1 26.8 ہیکٹر ہے۔

15 نومبر 2019 کو، SHTP مینجمنٹ بورڈ نے 62.3 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ پروجیکٹ کے لیے پہلے سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کو ایڈجسٹ کیا (فیز 1 26.9 ہیکٹر، فیز 2 35.4 ہیکٹر ہے)۔

ہو چی منہ سٹی ہائی ٹیک پارک - تصویر: لی کوان

دیے گئے سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کے مطابق، ماہرین کے لیے ہاؤسنگ اینڈ سروس ایریا پروجیکٹ کا فیز 1 اگست 2022 میں تعمیر مکمل کر لے گا۔

تاہم، اب تک، اس منصوبے نے کل اراضی کے رقبے کا صرف 11,556 m2 تعمیر کیا ہے۔ SHTP مینجمنٹ بورڈ کے مطابق، یہ منصوبہ فی الحال مقررہ وقت سے پیچھے ہے اور بہت سے مسائل اور رکاوٹوں کی وجہ سے تاخیر کا شکار رہے گا۔

دریں اثنا، ہائی ٹیک پارک کے ارد گرد اپارٹمنٹس اور مکانات فروخت اور کرائے پر فراہم کرنے والی مارکیٹ بہت بڑی اور متنوع ہے، جو خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے بہت سے مختلف مضامین کے معاشی حالات کو پورا کرتی ہے۔

ایک ہی وقت میں، ان علاقوں اور ہائی ٹیک پارک سے متصل علاقے میں تفریحی خدمات تیزی سے بہتر اور ترقی یافتہ ہیں۔

مزید برآں، ہائی ٹیک پارک شہر کے مرکز سے صرف 12 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، اس لیے ماہرین کے پاس ہائی ٹیک پارک کے باہر رہائش کے لیے بہت سے اختیارات ہیں۔ اس لیے، مینجمنٹ بورڈ کو معلوم ہوا ہے کہ ماہرین کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے ہائی ٹیک پارک کی 62.3 ہیکٹر اراضی کے فنڈ کی منصوبہ بندی موجودہ صورتحال میں مزید قابل عمل نہیں ہے۔

اس کے علاوہ، لوگوں کی طرف سے اس کی تاثیر اور ان کرایہ داروں کے حوالے سے جن کے ساتھ سرمایہ کار نے معاہدوں پر دستخط کیے ہیں، اس پروجیکٹ کی بار بار اطلاع دی گئی ہے اور اس کی مذمت کی گئی ہے۔ ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے اس معاملے پر نتیجہ اخذ کیا ہے۔

لہذا، SHTP مینجمنٹ بورڈ سفارش کرتا ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی ہائی ٹیک پارک میں ماہرین کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ کے فیز 2 پر عمل درآمد جاری نہ رکھنے کی منظوری دے۔

اگر سٹی پیپلز کمیٹی پروجیکٹ کے فیز 2 پر عمل درآمد جاری نہ رکھنے پر راضی ہو جاتی ہے، تو مینجمنٹ بورڈ سرمایہ کاری کے سرٹیفکیٹ کو ایڈجسٹ کرے گا اور پروجیکٹ کے فیز 2 کو ختم کرنے کے لیے تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبے کو 1/500 کے پیمانے پر ایڈجسٹ کرے گا۔

اسی وقت، ہائی ٹیک پارک کے 1/2000 کے پیمانے پر تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز کرتے وقت رہائشی علاقے کے زمینی استعمال کے فنکشن کو دوسرے فنکشن میں ایڈجسٹ کریں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html