شرح سود میں تیزی سے کمی، پیسہ اب بھی بینکوں میں جاتا ہے، اسٹاک پر "بریک"

ڈپازٹ سود کی شرح "راک باٹم" 6%/سال

2022 کے آخر سے شرح سود میں کمی کا رجحان تیزی سے واضح ہو گیا ہے۔ 12 ماہ کی مدت کے لیے 9%/سال کی عمومی سطح سے، یہ سطح فی الحال صرف 6% ہے۔

خاص طور پر، فی الحال، Big4 گروپ (بشمول سرکاری بینکوں: جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے غیر ملکی تجارت برائے ویتنام - ویت کام بینک، ویتنام کی صنعت و تجارت کے لیے جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک - ویتنام بینک، ویتنام کی سرمایہ کاری اور ترقی کے لیے مشترکہ اسٹاک کمرشل بینک - BIDV اور ویتنام کے ترقیاتی بینکوں کے لیے A-BIDV اور A. مارکیٹ میں سب سے کم شرح سود۔

اس گروپ میں، سب سے زیادہ شرح صرف 5.5%/سال ہے جو 12 ماہ سے 36 ماہ تک کی شرائط کے لیے لاگو ہوتی ہے۔ 6 ماہ اور 9 ماہ کی شرائط کے لیے، شرح سود 4.5%/سال ہے۔ 3.5%/سال کی شرح 6 ماہ سے کم مدت کے لیے لاگو ہوتی ہے۔

سٹاک مارکیٹ کے اعداد و شمار 1 کے ساتھ بینکوں میں رقم جمع ہونے کے بعد شرح سود کم ہو جاتی ہے۔ — ڈپازٹ کی شرح سود تیزی سے گرتی رہی اور ایک نئی سطح قائم کرتی رہی، لیکن سیکیورٹیز میں نقدی کا بہاؤ اچانک "سست" ہو گیا اور پھر بھی بینکوں میں "مضبوطی سے بہہ رہا"۔ مثالی تصویر

مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں میں، اوسط طویل مدتی سود کی شرح 6%/سال ہے۔ بہت کم یونٹس 7%/سال سے اوپر کی شرح سود کی فہرست دیتے ہیں۔ ان میں سے کچھ یونٹوں میں ڈونگا بینک (7%/سال) شامل ہے۔

وہیں نہیں رکتے، شرح سود میں کمی جاری رہنے کی پیش گوئی کی جاتی ہے۔

اس سے بہت سے لوگوں کو یہ فکر لاحق ہوتی ہے کہ کم منافع والے چینلز (بینک ڈپازٹس) سے سرمایہ کاری کے خطرناک چینلز جیسے اسٹاک، رئیل اسٹیٹ، سونا، ورچوئل کرنسی وغیرہ میں پیسہ "بہاؤ" ہو جائے گا۔

پیسہ اب بھی بینک میں ہے۔

شرح سود میں مسلسل کمی اور نئی نچلی سطح تک پہنچنے کے بعد، نقد بہاؤ کا رجحان بالکل واضح طور پر ظاہر ہوا۔ جب کہا جاتا ہے کہ زمین اور مکانات کی قیمت اب بھی زیادہ ہے اور اس میں مزید کمی کی گنجائش موجود ہے تو رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے انتخاب کا ذریعہ نہیں ہے۔ لہذا، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار گھر خریدنے کے لیے "پیسے نیچے ڈالنے" میں جلدی نہیں کرتے ہیں۔

ایک سرمایہ کار محترمہ ڈونگ تھانہ بنہ نے اپنی رقم کی گردش کے بارے میں بتایا: "جب شرح سود میں کمی آئی تو میں نے نئی سرمایہ کاری کی جگہ تلاش کرنے کے لیے بچتوں سے کچھ رقم نکال لی۔ میری رائے میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کمی ہوتی رہے گی کیونکہ سرمایہ کاروں کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کے لیے بینکوں اور بانڈز سے کیش فلو، اگرچہ بہت کم نہیں ہے، تاہم یہ اب بھی کم نہیں ہے۔ 2024 کا، تازہ ترین 2025 گھر خریدنے کا وقت ہے۔

جہاں تک سونے کا تعلق ہے، محترمہ بنہ نے تجزیہ کیا کہ تقریباً 10 سال پہلے، سونا ہمیشہ ان کے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں ہوتا تھا۔ تاہم، حالیہ برسوں میں، کیونکہ SJC سونے کی قیمت اور عالمی سونے کی قیمت کے درمیان فرق بہت زیادہ ہے، خریداروں کے لیے خطرہ بہت زیادہ ہے۔ اس لیے وہ سونے کا انتخاب نہیں کرتی۔

اور حال ہی میں، محترمہ Thanh Binh نے اپنے کیش فلو کے لیے ایک پناہ گاہ کے طور پر اسٹاک کا انتخاب کیا ہے۔ درحقیقت، اس نے اسٹاک سے منافع لینے کی بدولت گزشتہ نصف سال میں 24% کا منافع کمایا ہے۔

بہت سے لوگ محترمہ Thanh Binh کے ساتھ ایک ہی رائے کا اظہار کرتے ہیں جب نئے سیکیورٹیز اکاؤنٹس کی تعداد مسلسل کھولی جاتی ہے اور ایک نیا ریکارڈ قائم کرتی ہے۔

یہ اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ بینکنگ سسٹم میں رقم کا بہاؤ دباؤ میں ہے۔ تاہم، اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ پیسہ اب بھی بینکوں میں بہہ رہا ہے۔

جنرل شماریات کے دفتر کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، 20 ستمبر 2023 تک، ادائیگی کے کل ذرائع میں 2022 کے اختتام کے مقابلے میں 4.75 فیصد کا اضافہ ہوا۔ کریڈٹ اداروں کے کیپیٹل موبلائزیشن میں 5.8 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ معیشت کی کریڈٹ گروتھ صرف 5.73 فیصد تک پہنچ گئی۔

یہ پہلی بار نہیں ہے کہ کیپٹل موبلائزیشن انڈیکس میں مثبت اضافہ ہوا ہے۔ اس سے قبل، اسٹیٹ بینک کے اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ جون 2023 کے آخر تک کریڈٹ انسٹی ٹیوشن سسٹم کی کل ڈپازٹ موبلائزیشن میں سال کے آغاز کے مقابلے میں 4.6 فیصد اضافہ ہوا۔

اس طرح، جولائی سے لے کر اب تک، ڈپازٹ کی شرح سود کے ریکارڈ کم ہونے کے باوجود، بینکاری نظام کی سرمایہ کاری مثبت طور پر بڑھ رہی ہے۔

اسٹاک پر پیسہ "بریک"

اسٹاک مارکیٹ میں بڑے پیمانے پر کیش فلو نے بلین ڈالر کے تجارتی سیشنز بنائے ہیں، اور کچھ سیشنز میں، صرف Hose پر ٹریڈنگ ویلیو 30,000 بلین VND سے تجاوز کر گئی ہے۔ یہ ویتنامی اسٹاک مارکیٹ کے لیے ایک ریکارڈ بلند ہے۔

تاہم، ستمبر 2023 کے آخری دنوں میں، اسٹاک پر نقدی کا بہاؤ اچانک "سست" ہو گیا۔ لین دین کی قدروں میں ڈرامائی طور پر کمی واقع ہوئی۔

خاص طور پر، 28 ستمبر کے سیشن میں، تجارتی حجم (بشمول مماثل آرڈرز اور معاہدے) صرف 525 ملین شیئرز تھے، جو کہ 13,804 بلین VND کے برابر ہے۔ اس سے پہلے، ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج میں باقاعدگی سے 1 بلین حصص کا تجارتی حجم تھا۔

ماخذ