شرح سود میں تیزی سے کمی آئی ہے، بینکوں میں پیسے کا بہاؤ جاری ہے، اسٹاک مارکیٹ پر "بریک" لگا دی گئی ہے۔

ڈپازٹ کی شرح سود 6% فی سال کی نئی کم ترین سطح پر پہنچ گئی۔

2022 کے اختتام سے، شرح سود میں کمی کا رجحان تیزی سے واضح ہو گیا ہے۔ 12 ماہ کی مدت کے لیے سالانہ 9% کی عمومی شرح سے، یہ شرح اب صرف 6% ہے۔

خاص طور پر، فی الحال، Big4 گروپ (جس میں سرکاری بینک شامل ہیں: ویتنام فارن ٹریڈ کمرشل بینک - ویت کام بینک، ویتنام انڈسٹریل اینڈ کمرشل بینک - ویتنام بینک، ویتنام انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ بینک - BIDV، اور ویتنام ایگریکلچرل اینڈ رورل ڈیولپمنٹ بینک - ایگری بینک ) سب مارکیٹ میں سب سے کم شرح سود پیش کرتے ہیں۔

اس گروپ کے اندر، سب سے زیادہ شرح صرف 5.5%/سال ہے، جو 12 ماہ سے 36 ماہ تک کی شرائط پر لاگو ہوتی ہے۔ 6-ماہ اور 9-ماہ کی شرائط کے لیے، شرح سود 4.5%/سال ہے۔ 3.5%/سال کی شرح 6 ماہ سے کم کی کچھ شرائط پر لاگو ہوتی ہے۔

سود کی شرح اس وقت گر جاتی ہے جب رقم اب بھی بینک میں جاتی ہے، سیکیورٹیز کے ساتھ بریک لگاتے ہیں (شکل 1)۔ — ڈپازٹ کی شرح سود تیزی سے گرتی رہی اور ایک نئی نچلی سطح پر پہنچ گئی، لیکن اسٹاک مارکیٹ میں رقم کا بہاؤ غیر متوقع طور پر سست ہوگیا اور بینکوں میں مضبوطی سے بہنا جاری رہا۔ (مثالی تصویر)

مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں میں، طویل مدتی ڈپازٹس کے لیے اوسط شرح سود 6% سالانہ ہے۔ بہت کم ادارے سالانہ 7% سے زیادہ شرح سود کی فہرست دیتے ہیں۔ کچھ مثالوں میں ڈونگا بینک (7% فی سال) شامل ہیں۔

مزید برآں، ڈپازٹ کی شرح سود میں مسلسل کمی کا امکان ہے۔

اس کی وجہ سے بہت سے لوگوں کو یہ فکر لاحق ہو گئی ہے کہ پیسہ کم پیداوار والے چینلز (بینک ڈپازٹس) سے خطرناک سرمایہ کاری کے چینلز جیسے اسٹاک، رئیل اسٹیٹ، سونا، کریپٹو کرنسیز وغیرہ میں "بہاؤ" ہو گا۔

پیسہ اب بھی بینک میں جا رہا ہے۔

ڈپازٹ کی شرح سود میں مسلسل کمی اور نئی کمیاں طے کرنے کے بعد، سرمائے کے بہاؤ کا رجحان بالکل واضح ہو گیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے ترجیحی سرمایہ کاری کا ذریعہ نہیں ہے، کیونکہ جائیداد کی قیمتیں اب بھی زیادہ سمجھی جاتی ہیں اور اس میں مزید کمی کی گنجائش ہے۔ لہذا، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار گھر خریدنے کے لیے "پیسے نیچے ڈالنے" میں جلدی نہیں کرتے ہیں۔

ایک سرمایہ کار محترمہ Duong Thanh Binh نے پیسے کے انتظام کے بارے میں اپنا نقطہ نظر بیان کیا: "جب شرح سود میں کمی آتی ہے، میں سرمایہ کاری کے نئے مواقع تلاش کرنے کے لیے اپنے بچت کھاتوں سے کچھ رقم نکال لیتی ہوں۔ میرے جائزے میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کمی جاری رہے گی کیونکہ ڈویلپرز کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ بہت روشن اس لیے گھر خریدنے کا ابتدائی وقت 2024 کے آخر میں یا 2025 میں تازہ ترین ہے۔

سونے کے بارے میں، محترمہ بنہ نے وضاحت کی کہ تقریباً 10 سال پہلے، سونا ہمیشہ ان کے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کا حصہ تھا۔ تاہم، حالیہ برسوں میں، SJC سونے کی قیمت اور عالمی سونے کی قیمت کے درمیان نمایاں فرق کی وجہ سے، خریداروں کے لیے خطرہ بہت زیادہ رہا ہے۔ لہذا، وہ اب سونے کا انتخاب نہیں کرتی ہے۔

گزشتہ عرصے کے دوران، محترمہ تھانہ بنہ نے اسٹاک مارکیٹ کو اپنے پیسے کے لیے محفوظ پناہ گاہ کے طور پر چنا ہے۔ درحقیقت، اس نے پچھلے چھ مہینوں میں اسٹاک سے منافع لے کر 24% منافع کمایا ہے۔

بہت سے لوگ محترمہ Thanh Binh کی رائے کا اظہار کرتے ہیں کہ کھولے جانے والے نئے سیکیورٹیز اکاؤنٹس کی تعداد مسلسل نئے ریکارڈ تک پہنچ رہی ہے۔

یہ اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ بینکنگ سسٹم میں رقم کا بہاؤ دباؤ میں ہے۔ تاہم، اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ پیسہ اب بھی بینکوں میں "بہا" ہے۔

جنرل شماریات کے دفتر کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، 20 ستمبر 2023 تک، ادائیگی کے کل ذرائع میں 2022 کے اختتام کے مقابلے میں 4.75 فیصد اضافہ ہوا۔ کریڈٹ اداروں کے ذریعے کیپٹل موبلائزیشن میں 5.8 فیصد اضافہ ہوا، جب کہ معیشت میں کریڈٹ گروتھ صرف 5.73 فیصد تک پہنچ گئی۔

یہ پہلا موقع نہیں ہے جب ڈپازٹ موبلائزیشن انڈیکیٹر میں مثبت اضافہ ہوا ہے۔ اس سے قبل، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں جون 2023 کے آخر تک کریڈٹ انسٹی ٹیوشن سسٹم کے ذریعے جمع کیے گئے کل ڈپازٹس میں 4.6 فیصد کا اضافہ ہوا ہے۔

اس طرح، جولائی سے لے کر اب تک، ڈپازٹ کی شرح سود کے ریکارڈ کم ہونے کے باوجود، بینکنگ سسٹم کی سرمائے کی نقل و حرکت مثبت طور پر بڑھ رہی ہے۔

پیسہ اسٹاک مارکیٹ پر بریک لگاتا ہے۔

اسٹاک مارکیٹ میں بڑے پیمانے پر سرمائے کی آمد نے اربوں ڈالر کے تجارتی سیشنز بنائے ہیں۔ کچھ سیشنز میں، صرف HOSE پر تجارتی قدر 30,000 بلین VND سے تجاوز کر گئی۔ یہ ویتنامی اسٹاک مارکیٹ کے لیے ایک ریکارڈ بلند ہے۔

تاہم، ستمبر 2023 کے آخری دنوں میں، اسٹاک مارکیٹ میں رقم کا بہاؤ غیر متوقع طور پر سست ہوگیا۔ تجارتی حجم میں تیزی سے کمی دیکھنے میں آئی۔

خاص طور پر، 28 ستمبر کو، تجارتی حجم (جس میں آرڈر کی مماثلت اور گفت و شنید دونوں لین دین شامل ہیں) صرف 525 ملین شیئرز تھے، جو کہ 13,804 بلین VND کے برابر ہے۔ اس سے پہلے، ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج میں باقاعدگی سے تجارتی حجم 1 بلین حصص سے زیادہ تھا۔

ماخذ