یونٹ کی قیمتوں کے تعین میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے ورکنگ گروپ قائم کریں۔

پریس سے بات کرتے ہوئے، تعمیرات کے نائب وزیر بوئی ہونگ من نے کہا کہ تعمیراتی وزارت نے فعال طور پر فوائد اور نقصانات کی نشاندہی کی ہے اور ساتھ ہی نامناسب یونٹ کی قیمتوں اور کس وزارت یا علاقے سے تعلق رکھنے والے اصولوں کے لیے "ذمہ داری کے پتے" کی واضح طور پر نشاندہی کی ہے، ذمہ داری کی تبدیلی، اتھارٹی ذمہ داری سے گریز یا انکل ذمہ داری سے گریز کرنا۔

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Lập tổ công tác, gỡ khó định mức đơn giá- Ảnh 1. — نائب وزیر تعمیرات بوئی ہونگ من

*وزارت تعمیرات کے زیر اہتمام یونٹ کی قیمتوں اور معیارات پر کانفرنس میں، کنٹریکٹرز نے معیارات کی تعمیر میں موجودہ کوتاہیوں کی وجہ سے بڑھتے ہوئے نقصان کی صورتحال پر بھی غور کیا۔ وزارت تعمیرات نے ان کوتاہیوں کی نشاندہی کیسے کی، نائب وزیر؟

نائب وزیر بوئی ہونگ من: دنیا میں اس وقت تعمیراتی اصولوں اور یونٹ کی قیمتوں کا تعین کرنے کے دو اہم طریقے ہیں، جن میں جاپان اور چین کے یونٹ قیمت کے اصولوں کے مطابق انتظام اور امریکہ، برطانیہ اور یورپی ممالک کی کل قیمت کے مطابق انتظام، یعنی ساخت، تعمیر، منصوبے یا شے کے مطابق قیمت کا انتظام۔

فی الحال، تعمیراتی وزارت دونوں طریقوں سے رجوع کرتی ہے۔ جس میں، یونٹ قیمت کے معیار کے مطابق طے کرنے کا طریقہ پوری تاریخ میں چلتا رہا ہے اور موجودہ طرز عمل کے مطابق، کوتاہیاں ہوں گی۔

مسئلہ یہ ہے کہ جوہر میں، معیاری ہونے سے پہلے ایک پروجیکٹ ہونا ضروری ہے۔ لیکن حقیقت میں، ہر طریقہ کے اپنے فوائد اور نقصانات ہیں، اور کوئی بھی حل مکمل طور پر بہترین نہیں ہے. لہذا، ریاستی انتظام کے عمل میں، ہم اضافی تحقیق کرتے رہتے ہیں۔

یہ اس بڑے کام کے پروگرام کا بھی مواد ہے جسے وزارت تعمیرات نافذ کر رہی ہے۔ اسی مناسبت سے، تعمیرات کی وزارت نے حکومت اور وزیر اعظم کو مشورہ دیا ہے کہ وہ پورے پروجیکٹ کو ڈیجیٹائز کرنے کے لیے بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) کے استعمال کا منصوبہ جاری کریں، اس طرح بڑا ڈیٹا تیار کیا جائے تاکہ بعد میں ڈیزائن سے لے کر قبولیت اور مکمل سیٹلمنٹ تک تمام مراحل میں نمونے کے ڈیزائن موجود ہوں۔ اس بنیاد پر، یہ ریاستی انتظامی اداروں اور وزارت تعمیرات کو بتدریج مناسب اور شفاف یونٹ قیمتیں بنانے میں مدد کرتا ہے۔

فی الحال، خصوصی کلاس A پروجیکٹوں کو BIM کو مواد کی تیاری سے لے کر تعمیر، تعمیراتی مشینری کے انتظام، تعمیراتی ٹیکنالوجی، بشمول قبولیت اور ادائیگی کے تصفیے تک لاگو کرنا چاہیے، جو "ڈیجیٹلائز" بھی ہیں۔

* تیزی سے شامل ہونے کے جذبے کے ساتھ اور واضح طور پر کوتاہیوں کو تسلیم کرتے ہوئے، وزارت تعمیرات کو موجودہ خصوصی منصوبوں اور کاموں کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے کیا حل کرنا ہوں گے؟

نائب وزیر بوئی ہونگ من: وزیر اعظم کا آفیشل ڈسپیچ نمبر 02 تعمیراتی اصولوں اور یونٹ کی قیمتوں کے ساتھ ساتھ استحصال اور تعمیراتی سامان کی فراہمی میں موجودہ مشکلات کو حل کرنے کے لیے فوری جذبے کا مظاہرہ کرتا ہے۔

تعمیراتی جگہ کے علاوہ، "دھوپ اور بارش پر قابو پانے" اور Tet کے ذریعے کام کرنے کے جذبے کو بھی مرکزی وزارتوں اور شاخوں سے لے کر مقامی علاقوں تک کے انتظام میں اچھی طرح سے سمجھنا چاہیے، تاکہ پروجیکٹوں اور کاموں کی سرمایہ کاری اور تعمیراتی عمل میں رکاوٹ سے بچا جا سکے۔

میں وزارت تعمیرات اور وزارت ٹرانسپورٹ کے درمیان ایک ورکنگ گروپ قائم کرنے کی تجویز پیش کرتا ہوں، جس میں دو اہم اکائیاں شامل ہوں: محکمہ تعمیراتی اقتصادیات اور محکمہ تعمیراتی سرگرمیاں اس مشکل کا فوری حل تلاش کرنے کے لیے۔

موجودہ معیارات کے حوالے سے، کچھ اب بھی ایسے ہیں جو مناسب نہیں ہیں، کچھ معیارات اب بھی کم ہیں اور انہیں اپ ڈیٹ نہیں کیا گیا ہے، ورکنگ گروپ اس بات کی درجہ بندی کرنے کا ذمہ دار ہوگا کہ کون سے معیارات وزارت تعمیرات سے تعلق رکھتے ہیں، کون سے وزارت ٹرانسپورٹ سے تعلق رکھتے ہیں تاکہ نئے کو اضافی، ایڈجسٹ اور جاری کریں۔ معیار یہ ہے کہ اس بات کو یقینی بنایا جائے کہ کوئی ڈپلیکیٹ نہیں ہیں، اور یہ کہ دو یونٹ ایک ہی معیار کو جاری نہیں کرتے ہیں۔

2024 کی پہلی سہ ماہی میں، وزارت ٹرانسپورٹ نے اپنے اختیار کے مطابق 547 تعمیراتی لاگت کے تخمینے نئے جاری کرنے اور ایڈجسٹ کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کا منصوبہ بنایا ہے۔ اسی طرح وزارت تعمیرات اپنے اختیار کے مطابق اضافی 318 معیارات جاری کرے گی۔ ایک ہی وقت میں، یہ تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں عملی تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے، ٹیکنالوجی، تعمیراتی حالات یا نئے تعمیراتی مواد میں تبدیلیوں کی وجہ سے غائب یا نامناسب اضافی اصولوں کا جائزہ لینا اور جاری کرتا رہے گا۔

اسے دوسری سہ ماہی تک نہ جانے دینے کے جذبے میں، وزارت تعمیرات اور وزارت ٹرانسپورٹ کو پہلی سہ ماہی میں قانونی طریقہ کار پر نظرثانی کرنے پر اتفاق کرنا پڑے گا۔ خاص طور پر، وزارت تعمیرات پہلی سہ ماہی میں وزیر اعظم کو نتائج کی اطلاع دے گی اور اگلی سہ ماہی میں، دونوں وزارتیں دوسرے اصولوں کا تعین کرنے کے لیے ہم آہنگی جاری رکھیں گی جو جاری کیے جانے کی ضرورت ہے، کن یونٹوں کے تحت، یا مقامی علاقوں کے تحت اس کے مطابق ایڈجسٹ کرنا جاری رکھنا ہے۔

نائب وزیر تعمیرات بوئی ہونگ من

سرمایہ کاروں، پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈز، تعمیراتی ٹھیکیداروں اور ان علاقوں کی طرف جہاں پراجیکٹ واقع ہے، وہ موجودہ اصولوں کا بھی جائزہ لیتے ہیں اور ضابطوں کی بنیاد پر، ورکنگ گروپ کو فرسودہ یا گمشدہ اصولوں پر تجویز کرتے ہیں، جن شعبوں کو پورا کرنے کی ضرورت ہے، لیکن ایمانداری اور معروضیت کے جذبے سے۔ ہمیں بڑی مقدار اور اوسط مقدار کو فروغ دینے کے اصول کے طور پر لینے کی ضرورت ہے، حقیقت کے بعد "چلانے" کی نہیں، تاکہ ہر چیز کا اعلان کرنا ضروری ہو، یہ بہت مشکل ہوگا۔

* خاص طور پر، باقی ماندہ اصولوں اور یونٹ کی قیمتوں کے ساتھ جو ٹھیکیداروں اور مقامی لوگوں نے واضح طور پر بتائے ہیں، آنے والے وقت میں ان پر کیسے نظر ثانی کی جائے گی؟

نائب وزیر بوئی ہونگ من: معیارات کے تعین میں اداروں سے متعلق مسئلہ کے بارے میں، میں دو معاملات کا جائزہ لینے کے لیے وزارت تعمیرات کو تفویض کرنے کی تجویز پیش کرتا ہوں۔ ایک یہ ہے کہ یہ واضح کیا جائے کہ کیا خصوصی ہے اور کیا مخصوص ہے، تاکہ نفاذ کے رہنما خطوط ہوں۔

اگر یہ ہدایت اتھارٹی سے باہر ہے تو مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کریں۔ اگر یہ اختیار سے باہر نہیں ہے، تو سرکلر کے اجراء کی بنیاد پر ہدایات پر عمل درآمد کیا جائے گا۔ اس مقام پر خصوصی اور مخصوص شعبوں کی وضاحت بہت آسان ہو جائے گی۔ صرف اس صورت میں جب تصورات میں "کنورژن" ہو، وزارت تعمیر اس کو حل کرنے کے لیے وزارت ٹرانسپورٹ کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے گی۔

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Lập tổ công tác, gỡ khó định mức đơn giá- Ảnh 2. — تعمیرات کی وزارت نے تعمیراتی سرمایہ کاری کی لاگت کے تعین اور انتظام سے متعلق سرکلر کو ایڈجسٹ کیا ہے، تعمیراتی مواد کی قیمتوں کے مناسب ذرائع کے تعین کے لیے ضوابط کو ایڈجسٹ کیا ہے۔

دوسرا، درست اور مناسب اصولوں کو یقینی بنانے کے لیے قابل اعتماد ڈیٹا کی بنیاد پر معیارات کا تعین کرنے کے بارے میں رہنمائی کی ضرورت ہے۔ تمام منصوبوں کی ان پٹ قیمتوں کے بارے میں، اصولی طور پر، عوامی سرمایہ کاری کا انتظام لاگت کا انتظام ہے۔ پی پی پی سرمایہ کاری کا انتظام منافع کا انتظام ہے۔

قومی ٹریفک کے اہم منصوبوں اور کاموں کے لیے، ہم عوامی سرمایہ کاری کا انتظام کرتے ہیں اس لیے ہمیں مزدوری کی لاگت سے لے کر تعمیراتی مواد کی لاگت تک لاگت کو سختی سے کنٹرول کرنا چاہیے۔

تعمیراتی سامان کی قیمتوں کے بارے میں، میں تجویز کرتا ہوں کہ مقامی علاقوں کو، موجودہ ضوابط کے مطابق، انہیں فوری طور پر اپ ڈیٹ اور اعلان کرنا چاہیے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ مارکیٹ کی قیمتوں کے قریب، عوامی اور شفاف ہوں۔ حال ہی میں، تعمیراتی وزارت نے تعمیراتی سرمایہ کاری کی لاگت کا تعین اور انتظام کرنے کے لیے سرکلر کو ایڈجسٹ کیا ہے، مناسب تعمیراتی مواد کی قیمتوں کے تعین کے لیے ضوابط کو ایڈجسٹ کیا ہے۔

اس بنیاد پر علاقے میں تعمیراتی سامان کی قیمتوں کا اعلان اہل علاقہ کی ذمہ داری ہے۔ محکمہ تعمیرات صوبوں کی عوامی کمیٹیوں کے سپرد کرتا ہے یا صوبوں کی عوامی کمیٹیوں کے ذریعے اسے صحیح اور مناسب طریقے سے جاری کرنے کا اختیار دیا جاتا ہے۔

*بہت شکریہ، نائب وزیر!

ماخذ لنک

موضوع: معمول تعمیراتی محکمہ یونٹ کی قیمت

تبصرہ (0)

سب سے زیادہ مقبول

تازہ ترین

No data