ہو چی منہ شہر میں اہم مقامات کا ایک سلسلہ درجہ بند اشتہارات کی سائٹس بن گیا ہے۔

اکتوبر 16، 2024 | 06:37

TPO - ہو چی منہ سٹی کے مرکزی علاقے میں پرائم سٹریٹس اور مقامات پر کرائے کے بہت سے احاطے کئی سالوں سے خالی پڑے ہیں اور اشتہاری نشانات اور گرافٹی سے بھرے ہوئے ہیں۔

ہو چی منہ شہر میں مرکزی سڑکوں کے سامنے والے حصے کو سونے کی طرح قیمتی سمجھا جاتا ہے، لیکن حالیہ برسوں میں خالی جگہوں کی تعداد بے مثال ہے۔

کچھ جگہیں سڑکوں پر دکاندار بن گئی ہیں، موٹر سائیکل ٹیکسی ڈرائیوروں اور ڈیلیوری کرنے والوں کے لیے جگہیں روکی ہوئی ہیں۔

لی لوئی سٹریٹ (ضلع 1) ہو چی منہ سٹی میں کرائے کی بلند قیمتوں والی گلیوں میں سے ایک ہے، لیکن یہاں بہت سے بند احاطے بھی ہیں جو کرایہ داروں کے منتظر ہیں۔

بہت سے احاطے اس وقت خالی ہیں اور گرافٹی سے ڈھکے ہوئے ہیں۔

دکانیں نہ ہونے کی وجہ سے پوری گلی سنسان اور خاموش ہے۔

ان احاطے کے لیے کرایہ کی قیمت بہت زیادہ ہے، 4,500 - 45,000 USD/ماہ، اس لیے زیادہ تر کرایہ دار اس کے متحمل نہیں ہو سکتے اور انہیں احاطے کو واپس کرنا پڑتا ہے۔

شہر کے مشہور مقامات جیسے کہ بین تھانہ مارکیٹ، سٹی تھیٹر، نگوین ہیو واکنگ اسٹریٹ کے قریب واقع ہونے کے باوجود، لی لوئی اسٹریٹ پر درجنوں احاطے اب بھی "بند" ہیں۔

زیادہ تر کھڑکیاں گرافٹی شدہ ہیں، جس سے شہری خوبصورتی ختم ہو رہی ہے۔

لی لوئی اسٹریٹ پر ایک اور سائٹ بھی ترک کر دی گئی ہے اور اس میں سنگین تنزلی کے آثار دکھائی دے رہے ہیں۔

شہر کے وسط میں ٹاؤن ہاؤسز کرائے پر لینے کی مانگ میں کمی کی وضاحت کرتے ہوئے معاشی ماہرین کا کہنا ہے کہ موجودہ کاروباری صورت حال پہلے کی نسبت زیادہ مشکل ہے، لوگ "اپنی بیلٹ سخت" کرتے ہیں اور اخراجات کو زیادہ سختی سے کنٹرول کرتے ہیں۔

آج کل، کام کرنے کے لیے صرف ایک چھوٹی سی جگہ کی ضرورت کے ساتھ آن لائن کاروبار کا رجحان آہستہ آہستہ ہو چی منہ سٹی کے بیچ میں ایک بڑی، مہنگی جگہ کرائے پر لینے کے بجائے کرایہ داروں کے ذریعے منتخب کیا جا رہا ہے۔

Ly Tu Trong - Pasteur سٹریٹ (ضلع 1) پر دو فرنٹیجز کے ساتھ احاطے بھی کافی عرصے سے "غیر فعال" ہیں۔

ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر بہت سے احاطے اسی طرح کے ہیں۔ اگرچہ یہ راستہ شاپنگ مالز، 5 اسٹار ہوٹلوں اور مقامی لوگوں اور سیاحوں کے لیے تفریحی مقامات کے قریب ہے، لیکن 10 سے زیادہ احاطے لیز کے نشانات سے ڈھکے ہوئے ہیں۔

ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر احاطے کے کرایے کی قیمت زیادہ تر 100 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے اور مالک مکان صرف 1 سال کے لیے لیز پر دیتا ہے۔ 2023 کے آخر میں Cushman & Wakefield کے سروے کے مطابق، اس گلی میں دنیا کی 13ویں سب سے مہنگی کرائے کی قیمت ہے۔ یہاں کے کرایے کی قیمت میں بھی گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 17% اضافہ ہوا ہے۔

Duy Anh

ماخذ: https://tienphong.vn/loat-mat-bang-vi-tri-vang-o-tphcm-cua-dong-then-cai-thanh-noi-rao-vat-post1682598.tpo