Gem Sky World کے سرمایہ کاروں کے منافع میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

2023 کی پہلی ششماہی میں، Gem Sky World پروجیکٹ کے سرمایہ کار ہا این (Dat Xanh گروپ سے تعلق رکھنے والے) نے VND 240 بلین کے منافع کی اطلاع دی، جو 2022 کی اسی مدت کے مقابلے میں 74% زیادہ ہے۔

معلومات کا اعلان ابھی ابھی ہا این ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کیا ہے۔ یہ تعداد پورے سال 2022 کے مجموعی منافع سے 4 گنا زیادہ ہے۔

فی الحال، اس انٹرپرائز کے پاس 10,200 بلین VND سے زیادہ کی ایکویٹی ہے، جو 2022 کے آخر کے مقابلے میں 8% کا اضافہ ہے۔ واجبات تقریباً 13,800 بلین VND ہیں، تھوڑی سی کمی۔ قرض سے ایکویٹی کا تناسب بہت سے رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کی عمومی سطح کے مقابلے میں نسبتاً کم ہے، تقریباً 1.35 گنا۔

جس میں سے، ہا این نے تقریباً VND1,000 بلین کا بانڈ قرضہ بیلنس ریکارڈ کیا، جو کہ 2022 کی اسی مدت سے کم ہے۔ گزشتہ سال کی پہلی ششماہی میں، کمپنی نے میچورنگ بانڈز کے دو بیچوں پر سود ادا کرنے کے لیے VND30 بلین سے زیادہ خرچ کیا۔ ہنوئی اسٹاک ایکسچینج (HNX) نے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ہا این کی تاخیر کو ریکارڈ نہیں کیا۔

HNX کے اعداد و شمار کے مطابق، اس کمپنی کے پاس اب بھی 4 سال کی مدت کے ساتھ جولائی 2022 سے جاری کردہ بانڈز کا ایک بیچ ہے۔ بانڈ بیچ کی مالیت VND 210 بلین ہے جس کی شرح سود 11% سالانہ ہے۔

اگست 2023 کے آخر میں Gem Sky World پروجیکٹ میں زیر تعمیر ٹاؤن ہاؤسز۔ تصویر: Phuoc Tuan — اگست 2023 کے آخر میں Gem Sky World پروجیکٹ میں زیر تعمیر ٹاؤن ہاؤسز۔ تصویر: *Phuoc Tuan*

ہا این ایک ممبر کمپنی ہے جس کی ملکیت 99.99% Dat Xanh گروپ (DXG) کی ہے۔ یہ وہ کمپنی ہے جو بنیادی طور پر DXG کے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے ذمہ دار ہے، اس کے علاوہ رئیل اسٹیٹ سروسز، انڈسٹریل پارک ریئل اسٹیٹ اور تعمیراتی مواد۔

2019 میں، یہ انٹرپرائز VND3,060 بلین مالیت کے 92.2-ہیکٹر زمینی پلاٹ کو کامیابی سے نیلام کرنے کے بعد Gem Sky World پروجیکٹ (Long Thanh, Dong Nai ) کا سرمایہ کار بن گیا۔ اس منصوبے میں 4,000 سے زیادہ اراضی کے پلاٹ اور ہاؤسنگ مصنوعات ہیں، Dat Xanh نے اعلان کیا کہ اس نے تقریباً نصف فروخت کر دی ہے۔ سست منتقلی کے بارے میں بہت سے تنازعات اور بینک سود کی حمایت کرنے کے اپنے وعدے کو پورا کرنے میں ناکامی کے بعد، اکتوبر 2023 کے آخر میں، Gem Sky World کو 2,300 سے زیادہ زمینی پلاٹوں کی منتقلی کی اجازت دی گئی۔

تاہم، نومبر میں، ڈونگ نائی پراونشل پیپلز کمیٹی نے ہا این سے بنیادی ڈھانچہ مکمل کرنے اور صارفین کی شکایات کو حل کرنے کی درخواست کی۔ اس سے پہلے، اس انٹرپرائز کو ضابطوں کے خلاف سرمایہ اکٹھا کرنے پر انتظامی طور پر VND900 ملین جرمانہ بھی کیا گیا تھا، اور 360 دنوں کے اندر سرمایہ کاروں کو رقم واپس کرنے پر مجبور کیا گیا تھا۔

ہا این کے نمائندے نے کہا کہ کمپنی کو بہت سی مالی مشکلات کا سامنا ہے اور امید ہے کہ سرمایہ کار اشتراک کریں گے۔ وہ سماجی انفراسٹرکچر کی تعمیر کریں گے اور اسے 2024 میں مکمل کریں گے۔ ٹاؤن ہاؤس پروڈکٹ کے حوالے سے سرمایہ کار نے بتایا کہ پہلی سہ ماہی میں تعمیر شروع ہو جائے گی اور یہ منصوبہ 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں مکمل کر کے صارفین کے حوالے کر دیا جائے گا۔

Gem Sky World کے علاوہ، DXG نے Ha An کو Opal Boulevard، Opal Skyline، Opal Luxury ( Binh Duong ) اور Gem Riverside (HCMC) کے منصوبوں کا چارج بھی سونپا۔

دریں اثناء، لگاتار دو سہ ماہیوں کے نقصانات کے بعد، Dat Xanh گروپ 2023 کی دوسری سہ ماہی سے اپارٹمنٹس اور اراضی کی فروخت سے بڑے تعاون کے ساتھ منافع میں واپس آیا۔ تیسری سہ ماہی میں، DXG اب بھی منافع بخش تھا لیکن رئیل اسٹیٹ بروکریج سروسز کے اثرات کی وجہ سے اسی مدت کے مقابلے میں اس میں 57% کی کمی واقع ہوئی۔ 9 ماہ میں جمع کیا گیا، اپارٹمنٹس اور زمین کی فروخت سے آپریٹنگ ریونیو 1,700 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گیا، جو Dat Xanh گروپ کی کل آمدنی کا تین چوتھائی حصہ ہے اور اسی مدت کے مقابلے میں 30% کی کمی واقع ہوئی۔

سدھارتھا

ماخذ لنک