چھوٹی تنخواہ میں اضافہ، مکانات کی آسمان چھوتی قیمتوں کا تعاقب: نوجوان ہنوئی میں مکان خریدنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں

Minh Anh ( Nam Dinh سے) ہنوئی میں 7 سال سے کام کر رہا ہے، یونیورسٹی سے فارغ التحصیل ہونے کے فوراً بعد، 6.5 ملین VND/ماہ کی ابتدائی تنخواہ کے ساتھ۔ ایک طویل عرصے سے، اس نے ہمیشہ اپنے طویل مدتی کیریئر کے لیے آسان، دارالحکومت میں بسنے کے لیے اپنا گھر رکھنے کا خواب دیکھا ہے۔ 2016 میں، ہنوئی میں گھر خریدنے کا پہلا موقع من انہ کو ملا۔

اس وقت، ایک ساتھی نے اسے Xuan Dinh (Bac Tu Liem ضلع) کے ایک اپارٹمنٹ سے ملوایا، جو تھانگ لانگ پل سے زیادہ دور نہیں تھا۔ یہ گھر تقریباً 40 مربع میٹر پر مشتمل ہے جس میں ایک بیڈروم اور ایک لونگ روم ہے، جس کی قیمت 400 ملین VND ہے۔

کافی ہچکچاہٹ کے بعد، من انہ نے بالآخر وہ گھر نہ خریدنے کا فیصلہ کیا اور ایک بہتر موقع کا انتظار کیا۔ غیر متوقع طور پر، اس کے لیے ہنوئی میں گھر خریدنے کے اپنے خواب کو پورا کرنے کا یہ واحد موقع تھا: " اس وقت، میرے پاس تقریباً 320 ملین VND تھے، جو کہ کافی رقم کی تھوڑی سی کمی تھی، لیکن میں نے ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا، فوراً خریدنا نہیں چاہا کیونکہ گھر ایک چھوٹی سی گلی میں تھا، علاقہ تھوڑا سا تنگ تھا، لیکن میں اس بات سے بھی ڈرتا تھا کہ اگر مجھے ہر مہینے بینک کو سود ادا کرنا پڑے تو مجھے یہ سچا قرضہ ادا کرنا پڑے گا۔ ہنوئی میں مکانات کی قیمت اتنی تیزی سے بڑھ گئی تھی کہ میں نے ان تمام سوچوں کو ایک طرف رکھ کر خریدنے کا فیصلہ کیا تھا کہ کافی رقم بچانے کے بعد خریدنے میں دیر نہیں لگے گی، لیکن کس نے سوچا ہوگا کہ مکانات کی قیمتیں زیادہ سے زیادہ بڑھ جائیں گی، جس سے میری تنخواہ سے بچائی گئی رقم اس کے قابل نہیں رہی۔

شادی کے بعد، من انہ نے بچت جاری رکھی اور ہنوئی کے مرکز سے تھوڑا قریب، مکمل سہولیات کے ساتھ ایک نیا گھر خریدنے کا عزم کیا تاکہ اس کے خاندان کو رہنے کے لیے جگہ مل سکے۔ لیکن کئی سالوں سے، جب بھی اس نے اور اس کے شوہر نے تھوڑی زیادہ رقم بچائی، گھر کی قیمت ایک نئی سطح تک بڑھ گئی، یہاں تک کہ بہت دور۔ اس لیے من انہ کا خواب گھر زیادہ سے زیادہ پہنچ سے باہر ہوتا چلا گیا۔

فی الحال، اگرچہ Minh Anh کی آمدنی تقریباً 13 ملین VND/ماہ تک بڑھ گئی ہے، اس کے شوہر کی آمدنی کے ساتھ ساتھ، گھر خریدنے کے لیے بچائی گئی رقم میں بھی اضافہ ہوا ہے، لیکن متضاد طور پر، بڑھتی ہوئی رقم اب بھی گھر نہیں خرید سکتی۔ " فی الحال، گھر خریدنے کے لیے میرے خاندان کی بچت تقریباً 800 ملین VND ہے جس میں اصل اور سود شامل ہے، لیکن گھر کی قیمت پہلے کے مقابلے میں اب کئی گنا بڑھ چکی ہے، میں اس تک کیسے پہنچ سکتا ہوں؟ اگر قیمت اسی طرح بڑھتی رہی تو ہمیں خدشہ ہے کہ ہم ہنوئی میں گھر نہیں خرید پائیں گے۔ ہمارے والد اور زچگی دونوں ملک کے غریب خاندان ہیں، ہم بینک سے زیادہ قرض نہیں لے سکتے، ہم بہت زیادہ قرض نہیں لے سکتے۔ کیونکہ قرض ادا کرنے کا دباؤ ہے، جبکہ ہماری آمدنی محدود ہے ،" من انہ نے افسوس کا اظہار کیا۔

فی الحال، ہنوئی میں دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ (ابھی تک وسطی ضلع میں نہیں) کی قیمت 2 - 2.5 بلین VND تک ہے۔ Minh Anh کے خاندان کی بچت اب بھی اسے خریدنے کے لیے کافی نہیں ہے۔ " حتی کہ وہ اپارٹمنٹ جو میں نے 2016 میں خریدنے کا ارادہ کیا تھا، اب تقریباً دس سال پرانا ہے لیکن قیمت بڑھ کر 1.4 بلین VND ہو گئی ہے۔ میں واقعی حیران ہوں! تقریباً 10 سال گزر چکے ہیں، اگرچہ میری آمدنی میں اضافہ ہوا ہے، میری بچت میں بھی کچھ اضافہ ہوا ہے، لیکن میں اب بھی وہ پرانا گھر نہیں خرید سکتا جو میں نے تقریباً پہلے خریدا تھا ،" من آنہ نے کہا۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں، جس سے نوجوانوں کے لیے خریدنا مشکل ہوتا جا رہا ہے۔ (تصویر تصویر)

ہنوئی میں رہنے والے اور کام کرنے والے سافٹ ویئر انجینئر Nhat Hoang نے بھی حساب لگایا: "ہنوئی میں ایک عام اپارٹمنٹ کی قیمت فی الحال 2-3 بلین VND ہے۔ تقریباً 20 ملین VND/ماہ کی تنخواہ کے ساتھ، مائنس رہنے کے اخراجات، مجھے موجودہ قیمت پر مکان خریدنے کے لیے مزید 12-15 سال بچانا ہوں گے۔ لیکن اگر یہ رجحان برقرار نہ رہے تو مکان کی قیمت 5 سال تک برقرار رہے گی، اور ممکن ہے کہ وہ قیمتوں میں اضافہ نہ کریں۔ کئی گنا اضافہ ہوا ہے، جبکہ تنخواہ صرف آہستہ آہستہ بڑھ سکتی ہے، یہاں تک کہ اس کمپنی کے استحکام اور ترقی پر منحصر ہے جہاں میں کام کرتا ہوں۔"

Nhat Hoang نے مزید کہا: " میں نے غیر ضروری اخراجات کو محدود کرتے ہوئے ہر ایک پیسہ بچانے کی کوشش کی، لیکن ہنوئی میں مکانات کی قیمتیں بہت تیزی سے بڑھ گئیں۔ جب بھی میں نے گھر خریدنے پر غور کیا، قیمت میں چند درجے اضافہ ہوا، جس سے مجھے ایسا محسوس ہوا کہ میں کسی غیر مرئی حریف سے مقابلہ کر رہا ہوں اور کبھی جیت نہیں سکتا ۔"

مسٹر ہوانگ نے مذاق میں یہ بھی موازنہ کیا کہ تنخواہ صرف موٹر سائیکلوں کی رفتار سے بڑھتی ہے، جب کہ گھروں کی قیمتیں کاروں، حتیٰ کہ سپر کاروں کی رفتار سے بڑھتی ہیں۔

کئی رئیل اسٹیٹ تنظیموں کی رپورٹوں کے مطابق، ہنوئی میں گزشتہ ایک دہائی کے دوران مکانات کی قیمتوں میں ہر سال اضافہ ہوا ہے۔ اس سے گھر خریدنا مشکل ہوتا جا رہا ہے، خاص کر اوسط آمدنی والے نوجوانوں کے لیے۔

اس تناظر میں، زیادہ تر نوجوانوں کو گھر خریدنے کے بجائے کرائے پر لینے کا انتخاب کرنا پڑا ہے۔ Minh Anh کوئی استثنا نہیں ہے۔ وہ مضافاتی علاقوں میں 5 ملین VND/ماہ کے لیے ایک چھوٹا اپارٹمنٹ کرائے پر لیتی ہے۔ جہاں تک Nhat Hoang کا تعلق ہے، کیونکہ وہ اپنی کمپنی کے قریب رہنا چاہتا ہے، اس نے شہر کے مرکز کے قریب ایک اپارٹمنٹ 9 ملین VND/ماہ میں کرایہ پر لیا ہے۔ تاہم، دونوں ہمیشہ پریشان رہتے ہیں کیونکہ کرایہ مسلسل بڑھ رہا ہے اور اس کی کوئی انتہا نظر نہیں آتی۔

دریں اثنا، کچھ دوسرے لوگوں نے ہنوئی میں آباد ہونے کے اپنے خواب کو سچ کرنے کی کوشش کرنے کے لیے بینکوں سے قرض لینے کا انتخاب کیا ہے۔ بدلے میں، انہیں بلند شرح سود، ماہانہ قرضوں کی ادائیگی کے دباؤ اور بڑھتے ہوئے مہنگے اخراجات کا سامنا کرنے کے لیے جدوجہد کرنا پڑتی ہے، جس سے ان کی آمدنی، چاہے وہ بڑھ جائے، "ٹپکتی" بن جاتی ہے۔

کانگ ہیو

ماخذ