2025 میں زمین کے کرایے میں 30% کمی کے لیے مضامین اور دستاویزات پر نوٹ کریں۔

قابل ادائیگی اراضی کے کرایے میں 30% کمی

حکومت نے حکمنامہ نمبر 230/2025 مورخہ 19 اگست کو جاری کیا، جس میں زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں میں چھوٹ یا کمی کے دیگر معاملات کو ریگولیٹ کیا گیا جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 2، آرٹیکل 157 میں بیان کیا گیا ہے (بشمول 2025 میں زمین کے کرایے میں کمی کا مواد)۔

اسی مناسبت سے، ہنوئی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کاروبار، تنظیموں اور افراد کو کچھ مواد نوٹ کرتا ہے۔

درخواست کے مضامین 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 4 کے مطابق زمین استعمال کرنے والے ہیں، جنہیں ریاست کی طرف سے لیز پر زمین دی جا رہی ہے اور وہ سالانہ کرایہ ادا کرتے ہیں۔ اس ضابطے میں زمین پر قانونی دستاویزات کے ساتھ یا اس کے بغیر دونوں صورتیں شامل ہیں لیکن 2025 میں زمین کا کرایہ ادا کرنا ضروری ہے، بشمول ایسے معاملات جہاں زمین کا ریکارڈ ابھی تک مکمل نہیں ہے۔

یہ پالیسی ان معاملات پر بھی لاگو ہوتی ہے جہاں چھوٹ یا کمی کی مدت ختم ہو چکی ہے۔ یا جہاں زمین کے کرایے میں چھوٹ یا کمی قابل نہیں ہے یا ضوابط کے مطابق کم کی جا رہی ہے۔

2025 میں قابل ادائیگی اراضی کے کرایے میں 30 فیصد کمی حاصل کرنے کے لیے، 30 نومبر کے بعد ایک درخواست جمع کرائی جانی چاہیے۔ تصویر: Thach Thao

اس درخواست سے مشروط زمین کے کرایہ داروں کو 2025 کے لیے قابل ادائیگی اراضی کے کرایے میں 30% کی کمی ملے گی۔ یہ کمی 2025 سے پہلے کے سالوں کے بقایا اراضی کے کرایے یا تاخیر سے ادائیگی کی فیس (اگر کوئی ہے) پر لاگو نہیں ہوتی ہے۔

ڈوزیئر کے بارے میں، زمین استعمال کرنے والوں کو فارم کے مطابق 2025 (اصل) کے لیے زمین کے کرایے میں کمی کے لیے صرف 1 درخواست جمع کرنی ہوگی۔ زمین کے استعمال کنندگان معلومات کی سچائی اور درستگی کے لیے قانون کے سامنے ذمہ دار ہیں اور زمین کے کرایے میں کمی کے لیے ان کی درخواست کے لیے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ضوابط کے مطابق صحیح مضامین کو کم کیا جائے۔

درخواست ذاتی طور پر، ڈاک کے ذریعے، الیکٹرانک طور پر، آن لائن پبلک سروس پورٹل کے ذریعے یا دیگر شکلوں میں جمع کی جا سکتی ہے۔

2025 میں زمین کے کرایے میں کمی کے لیے درخواست 30 نومبر کے بعد جمع کرائی جانی چاہیے۔

زمین کے کرایے کی واپسی کب کم ہوئی؟

ہنوئی ٹیکس ڈپارٹمنٹ نے نوٹ کیا کہ 2025 میں زمین کا کرایہ کم کرنے کے فیصلے کی تاریخ سے 30 دنوں کے اندر، صنعتی پارک، صنعتی کلسٹر، اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زون کے انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاروں کو 2024 کے قانون کے شق 6، آرٹیکل 202 کے ضوابط کے مطابق ذیلی زمین کے رقبے کے لیے کم رقم مختص کرنی چاہیے۔

زمین کے رقبہ کے لیے جو ابھی تک لیز پر نہیں ہے، سرمایہ کار کو مختص کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

اگر سرمایہ کار اس شق کی دفعات کی تعمیل نہیں کرتا ہے، تو وہ زمین کے کرایے میں کمی کی پالیسی کا حقدار نہیں ہوگا۔

اگر زمین کے استعمال کنندہ نے کرایہ کم کیا ہے لیکن معائنہ، امتحان یا آڈٹ کے ذریعے، مجاز اتھارٹی کو پتہ چلتا ہے کہ زمین استعمال کرنے والا زمین کے کرایے میں کمی کا اہل نہیں ہے، یا ضابطوں کی تعمیل نہیں کرتا ہے، تو زمین استعمال کرنے والے کو کم شدہ زمین کا کرایہ اور تاخیر سے ادائیگی کی فیس واپس کرنی ہوگی۔

دیر سے ادائیگی کی فیس کا حساب لگانے کی مدت کا حساب زمین کے کرایے میں کمی کے وقت سے کیا جاتا ہے جب تک کہ ریاستی ایجنسی زمین کے کم کرائے کی وصولی کا فیصلہ نہیں کرتی ہے۔

اگر زمین استعمال کرنے والے نے 2025 کے لیے زمین کا کرایہ ادا کر دیا ہے اور اس سے زیادہ ادائیگی ہوئی ہے، تو یہ رقم اگلی ادائیگی کی مدت سے منہا کر لی جائے گی۔ ادائیگی کی مدت نہ ہونے کی صورت میں، اضافی رقم آفسیٹ یا واپس کر دی جائے گی۔

ماخذ: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html