ہزاروں فوائد کے ساتھ، مشرقی خطے میں ٹاپ 1 پروجیکٹ سال کے آخر میں تلاش کیا جاتا ہے

قلیل سپلائی کے تناظر میں، مشرق میں ٹاپ 1 پروجیکٹ - The Opus One (Vinhomes Grand Park, Thu Duc City) گاہکوں اور سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جب رہنے کی جگہ اور قدر میں اضافے کے امکانات کے لحاظ سے بہت سے شاندار فوائد کو یکجا کرتا ہے۔

قلیل سپلائی، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے۔

مارکیٹ کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ اپارٹمنٹس کی فراہمی اب بھی انتہائی کم ہے۔ 2024 کی پہلی ششماہی میں ہو چی منہ سٹی مارکیٹ میں کل نئی سپلائی صرف 1,200 یونٹس تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 54 فیصد کم ہے۔ پرائمری مارکیٹ میں، سپلائی بنیادی طور پر 57% مارکیٹ شیئر کے ساتھ، مشرق (Thu Duc City) میں مرکوز اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ پروجیکٹس سے آتی ہے۔

رہائشی اور سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے گھر کی خریداری کی مانگ فی الحال مارکیٹ میں بلند سطح پر برقرار ہے۔

مارکیٹ میں نئی مصنوعات کی کم تعداد کے باوجود، رہائشی اور سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے مکانات کی مانگ زیادہ ہے۔ دوسری سہ ماہی میں لین دین 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں کل فروخت کا 70% تھا۔ سہ ماہی جذب کی شرح 41 فیصد تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی میں 18 فیصد پوائنٹس اور سال بہ سال 36 فیصد پوائنٹس زیادہ ہے۔

طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن نے ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں کے بڑھتے ہوئے رجحان میں اہم کردار ادا کیا ہے۔ وزارت تعمیرات کی ایک رپورٹ کے مطابق، دوسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اوسطاً 5% - 6.5% اور رقبہ اور مقام کے لحاظ سے سالانہ 25% اضافہ ہوا۔ ماہرین کا کہنا ہے کہ ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں آنے والے وقت میں بڑھتی رہیں گی جس کی وجہ مارکیٹ میں شروع کیے گئے نئے پروجیکٹس کی غیر معمولی فراہمی ہے۔

ہو چی منہ شہر کے مشرق میں - جنوبی مارکیٹ کا ایک اہم "لوکوموٹیو"، Vinhomes گرینڈ پارک کے شہری علاقے میں Opus One پروجیکٹ مارکیٹ کی "پیاس" کے درمیان فروخت کے لیے کھولی گئی ایک نادر مصنوعات کی ٹوکری ہے۔ اس پروجیکٹ میں "آسمانی ٹائمنگ" بھی ہوتی ہے جب اسے صحیح وقت پر شروع کیا جاتا ہے جب رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے متعلق 3 قوانین نافذ ہو چکے ہوتے ہیں۔ نئے ضوابط ان سرمایہ کاروں سے ناقص معیار کی مصنوعات کو فلٹر کرکے مارکیٹ کو پائیدار ترقی دینے میں مدد کرتے ہیں جن کے پاس وسائل اور ساکھ کی کمی ہے۔

یہاں سے، "ہم آہنگی" عنصر ظاہر ہوتا ہے جب گاہکوں کا اعتماد واپس آتا ہے۔ Opus One کو اور بھی زیادہ پسند کیا جاتا ہے کیونکہ یہ Vinhomes اور SAMTY (جاپان) کے درمیان تعاون سے تیار کردہ مصنوعات کی ٹوکری بھی ہے۔ اس سے پہلے، ان دو "جنات" کے مصافحہ نے ہنوئی کے بازار میں دی ساکورا پروجیکٹ (وِن ہومز اسمارٹ سٹی) کو بڑی کامیابی دی تھی۔

ٹاپ 1 پروجیکٹ کا بے پناہ "جغرافیائی فائدہ"

Opus One میں "مقام کے فائدہ" کی اضافی قدر بھی ہے۔ اس کے مطابق، The Opus One Saigon میں سب سے زیادہ قابل رہائش شہر کے "مرکز کے اندر مرکز" کا مالک ہے۔

اس منصوبے کے آس پاس ایک بہترین ماحولیاتی نظام ہے۔ سفر کے صرف 1-10 منٹ کے اندر، رہائشی بڑی سہولیات سے جلدی سے جڑ سکتے ہیں، جیسے کہ ون کام میگا مال، ایک 36 ہیکٹر پر مشتمل پارک، ون ونڈرز "تفریحی کائنات"، گولڈن ایگل اسکوائر، ونسکول کیمبرج... اس کے ساتھ ساتھ بہت سی دوسری لگژری سہولیات بھی ہیں جیسے کہ 2 منزلہ آفس کورس، 43-36 ہیکٹر پر مشتمل پارک۔ Vinmec انٹرنیشنل جنرل ہسپتال، براڈوے اور Ginza کمرشل سروس سٹریٹس، marinas...

دی اوپس ون میں مشہور طرز زندگی ایک دلکش نظارے کے ساتھ "مرکز کے اندر-مرکز" مقام سے تخلیق کیا گیا ہے۔

منفرد مرکزی مقام ایک آرام دہ زندگی لائے گا، ساتھ ہی، The Opus One کے رہائشیوں کے لیے ایک پائیدار سبز رہنے کی جگہ بنانے میں اپنا حصہ ڈالے گا۔ 271 ہیکٹر میٹروپولیس کے مثالی سبز علاقے سے لطف اندوز ہوتے ہوئے، جو دو بڑے دریاؤں، دریائے Tac اور ڈونگ نائی ندی سے گھرا ہوا ہے، ہر رہائشی کے پاس 16 m2 تک سبز جگہ اور عوامی سہولیات ہیں۔

The Opus One کا "جغرافیائی فائدہ" بھی ہو چی منہ شہر کے مشرقی گیٹ وے پر اس کے مقام سے آتا ہے، جو کہ نئے Thu Duc شہر کا مرکز ہے - جہاں ہم آہنگی کے بنیادی ڈھانچے کو تیار کرنے کے لیے مضبوط سرمایہ کاری کی جا رہی ہے۔ پروجیکٹ سے ملحق پورے خطے کے کلیدی منصوبے ہیں جو تکمیل کی طرف تیزی سے بڑھ رہے ہیں، جیسے ریڈیل بیلٹ وے 3، بین تھانہ - سوئی ٹائین میٹرو لائن، این فو انٹرسیکشن، لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈہ... مکمل ہونے پر، یہ نیٹ ورک علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک گروتھ لیور بنائے گا، اور اوپس جیسے اہم مقامات والے پروجیکٹس کو سب سے زیادہ فائدہ پہنچے گا۔

Opus One اپنی کلاس کی تصدیق کرتا ہے جو اس کے endogenous فوائد کے ساتھ ٹاپ 1 کے لائق ہے۔ یہ پروجیکٹ ایک ہلچل مچانے والے شہری علاقے کے عین وسط میں پرتعیش ریزورٹ طرز کی داخلی سہولیات کا مالک ہے۔ رہائشی گھر آتے ہیں جیسے وہ کسی ریزورٹ میں ہوتے ہیں جب وہ 3 منزلہ انفینٹی پول میں آرام کر سکتے ہیں، وسیع پہاڑیوں سے متاثر پول بار۔ گھر کے مالک کی توانائی کو ہر روز ری چارج کرنے کے لیے "چارجنگ اسٹیشنز" بھی ہیں جیسے بہتے ہوئے آبشار، ایکوا جم، واٹر میوزک اسٹیج، ایونٹ لان، آؤٹ ڈور سنیما، مسٹ گارڈن وغیرہ۔

بہت سی شاندار اقدار کو یکجا کرتے ہوئے، The Opus One کو ایک مقناطیس سے تشبیہ دی گئی ہے جو ہو چی منہ شہر کے مشرق میں مضبوط نقد بہاؤ کو راغب کرتا ہے۔ ماہرین کا کہنا ہے کہ اب اشیا کی اس نایاب ٹوکری کے مالک ہونے کا سنہری وقت ہے، اس سے پہلے کہ مارکیٹ میں کمی کی وجہ سے قیمت کی نئی سطح قائم ہو جائے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/mang-ngan-loi-the-du-an-top-1-khu-dong-duoc-san-don-cuoi-nam-d225595.html