ڈسٹرکٹ 1 میں میکڈونلڈ کا احاطہ کتنا مہنگا ہے؟

حال ہی میں، میک ڈونلڈز ویتنام - فاسٹ فوڈ چین - نے 19 ستمبر سے میکڈونلڈ کی بین تھانہ برانچ کو بند کرنے کا اعلان کیا ہے۔ یہ ویتنام میں چین کے پہلے اور طویل ترین اسٹورز میں سے ایک ہے۔

McDonald's Ben Thanh 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City میں واقع ہے۔

یہ ایک 3 منزلہ ریسٹورنٹ ہے جو 24 گھنٹے کھلا ہے، جس کا کل رقبہ تقریباً 660 m2 ہے، تقریباً 260 نشستوں کی گنجائش (ریستوران کے اندر 180 نشستیں اور باہر 80 نشستیں) 23/9 پارک کی سبز جگہ کا نظارہ ہے۔

اگرچہ میکڈونلڈز نے ویتنام میں اس طویل عرصے سے چلی آرہی شاخ کو بند کرنے کی وجہ کا اعلان نہیں کیا لیکن بہت سے تجزیہ کاروں کے مطابق اس کی وجہ یہ ہو سکتی ہے کہ صارفین معاشی مشکلات کی وجہ سے اپنے اخراجات میں سختی کر رہے ہیں جب کہ کرائے کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے۔

McDonald's Ben Thanh برانچ (ضلع 1، HCMC)

خاص طور پر، ویب سائٹ batdongsan.com.vn کی ایک رپورٹ کے مطابق، پچھلے سال کے دوران اس علاقے میں احاطے کی قیمت میں تقریباً 16 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ کرایہ کی اوسط قیمت تقریباً 183 ملین VND/ماہ ہے۔

ہم سے بات کرتے ہوئے، Pham Ngu Lao وارڈ میں جگہ لیز پر دینے میں مہارت رکھنے والے ایک بروکر نے کہا کہ McDonald's کی لاگت تقریباً 14,000 - 15,000 USD/سال (تقریباً 350 ملین VND) ہے، جس پر سالانہ معاہدہ ہوتا ہے۔ یہ قیمت پچھلے سالوں کے مقابلے میں 15-20% زیادہ ہے۔

اس خبر کے بعد کہ McDonald's نے احاطے کو واپس کر دیا، F&B فیلڈ میں بہت سے مشہور برانڈز جیسے F&B چین HL انہیں واپس کرائے پر دینے کو کہہ رہے ہیں۔

اس بروکر نے کہا، "اس علاقے میں کرایے کی بہت سی جائیدادیں ہیں، مختلف قیمتوں کے ساتھ، 50 ملین VND سے 300 ملین VND تک کے علاقے اور محل وقوع کے لحاظ سے۔ تاہم، اس علاقے کے اہم مقامات، اپنی زیادہ قیمتوں کے باوجود، اکثر سیاحوں کے یہاں سے گزرنے کی بدولت اب بھی بہت سے صارفین کی دلچسپی کا باعث ہیں،" اس بروکر نے کہا۔

اس بروکر کے مطابق، بین تھانہ مارکیٹ کے ارد گرد احاطے کے کرائے کی قیمتیں کافی عرصے سے کم نہیں ہوئیں، بلکہ مزید بڑھ گئی ہیں۔ مثال کے طور پر، لی لوئی اسٹریٹ پر صرف 5 میٹر چوڑی اور 20 میٹر گہرائی والے احاطے کے کرایے کی قیمت 12,000 USD/ماہ (تقریباً 300 ملین VND) سے زیادہ ہے۔

میکڈونلڈز نے ایک بار کہا تھا کہ وہ اگلی دہائی کے اندر ویتنام میں 100 اسٹورز کھولے گا، لیکن اب تک میک ڈونلڈز کے کچھ بڑے شہروں اور صوبوں جیسے ہو چی منہ سٹی، ہنوئی، بن ڈوونگ ، خان ہو... میں صرف 36 اسٹورز ہیں۔

کرایہ کے احاطے سے متعلق بھی، حال ہی میں، سوشل نیٹ ورکس پر، اس معلومات کے بارے میں ہلچل مچی ہوئی تھی کہ ڈیزائنر Quach Thai Cong، جنرل ڈائریکٹر تھائی Cong Vietnam Co., Ltd. نے 66-68 Tran Hung Dao (ضلع 1، Ho Chi Minh City) پر احاطے کو واپس کیا اور بہت سے بروکرز نے اسے دوبارہ کرائے پر 400 ڈالر (000/00 ڈالر) سے زیادہ کرایہ پر پوسٹ کیا۔ 1.1 بلین VND)۔ اس عمارت کا رقبہ 1400 مربع میٹر سے زیادہ ہے جس میں ایک گراؤنڈ فلور اور 7 بالائی منزلیں ہیں۔ لیز کی مدت 5-10 سال ہے، 3 ماہ کی جمع اور ہر 3 ماہ بعد ادائیگی کے ساتھ۔

تاہم، Nguoi Lao Dong اخبار کے ایک رپورٹر سے بات کرتے ہوئے، تھائی کانگریس کے نمائندے نے مذکورہ معلومات کی تردید کی۔

ڈیزائنر تھائی کاننگ کی کمپنی کے ہیڈ کوارٹر کو سوشل نیٹ ورکس پر کرائے کے لیے مشتہر کیا جا رہا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm